24 Ιουνίου 2018
ΑΓΓΕΛΙΕΣ

Αλλαγές για αυθαίρετα, και οικοδομικές άδειες

21 Μαΐου 18 - RE+D magazine
Αλλαγές για αυθαίρετα, και οικοδομικές άδειες

ΕΤΑΙΡΕΙΕΣ

Solum Property Solutions

Σύμβουλος - ΕΛΛΑΔΑ

Savills

Σύμβουλος - ΕΛΛΑΔΑ

IBI Group

Σύμβουλος - ΕΛΛΑΔΑ

ΕΤΑΔ A.E.

Eταιρεία του Δημοσίου - ΕΛΛΑΔΑ

ΠΡΟΣΩΠΑ

Antulio Richetta

Διευθυντής IBI Group
Σημαντικές αλλαγές στην έκδοση οικοδομικών αδειών και εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας δυνατότητα μεταβίβασης ακινήτων στα οποία υπάρχουν ήπιες αυθαίρετες κατασκευές νέα χρονοδιαγράμματα για τις εκπτώσεις και τις προσαυξήσεις των προστίμων νομιμοποίησης αυθαιρέτων, περιλαμβάνει το άρθρο 34 του νομοσχεδίου για το θαλάσσιο χωροταξικό σχεδιασμό που κατατέθηκε την Παρασκευή 18 Μαίου στην Βουλή από το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας

Με τις νέες διατάξεις, θα επιτρέπεται η μεταβίβαση και σύσταση εμπράγματου δικαιώματος ορισμένα ακίνητα με οικοδομική άδεια και ήπιες αυθαιρεσίες στις εξής περιπτώσεις:
  • σε κάθε κατασκευή που έχει εκτελεστεί κατά παράβαση εκδοθείσας οικοδομικής άδειας/άδειας δόμησης, με την οποία δημιουργούνται χώροι κύριας η βοηθητικής χρήσης χωρίς να μεταβάλλονται τα στοιχεία της κάλυψης, της δόμησης, του ύψους και του όγκου του διαγράμματος κάλυψης/δόμησης, και δεν θίγονται στοιχεία του φέροντα οργανισμού,
  • σε ακίνητα που εκτελούνται εργασίες μικρής κλίμακας (αντλητικές εγκαταστάσεις, κατασκευή ανελκυστήρα για άτομα με αναπηρία, δοκιμαστικές τομές του εδάφους και εκσκαφή με εντολή της αρχαιολογικής υπηρεσίας κλπ) χωρίς έκδοση έγκρισης.
  • σε κατασκευές όπου εκτελούνται εργασίες ή υπάρχουν εγκαταστάσεις κατά παράβαση διατάξεων του κτιριοδομικού κανονισμού.

Επιπλέον δίδεται η δυνατότητα οριστικής νομιμοποίησης αυθαιρέτων και όχι αναστολή από την κατεδάφιση για 30 χρόνια όπως ισχύει σήμερα για όσα ακίνητα δεν παραβιάζουν πάνω από το 20% τα πολεοδομικά μεγέθη (κάλυψης, δόμησης και ύψους)  σύμφωνα με τα όσα προβλέπονται από τους όρους δόμησης της περιοχής ή αυτούς που ίσχυαν κατά το χρόνο έκδοσης της οικοδομικής αδείας.

Νεα χρονοδιαγράμματα 
 
Στο νομο προβλεπεται και παράταση στα ισχύοντα χρονοδιαγράμματα ένταξης στο νόμο με μειωμένα πρόστιμα 

Σύμφωνα με τα νέα χρονοδιαγράμματα το πρόστιμο μειώνεται:
α) κατά είκοσι τοις εκατό (20%), αν η αυθαίρετη κατασκευή ή χρήση υπαχθεί στις διατάξεις του 4495/17 έως τις 8.10.2018,
β) κατά δέκα τοις εκατό (10%), αν η αυθαίρετη κατασκευή ή χρήση υπαχθεί στις διατάξεις του 4495/17 από τις 9.10.2018 έως τις 8.4.2019,
γ) κατά δέκα τοις εκατό (10%) αν ο αιτών υποβάλει τη μελέτη στατικής επάρκειας ταυτόχρονα με τη δήλωση υπαγωγής.

Αντίστοιχα το ενιαίο ειδικό πρόστιμο αυξάνεται:
α) κατά δέκα τοις εκατό (10%), αν η αυθαίρετη κατασκευή ή χρήση υπαχθεί στις διατάξεις του 4495/17 από τις 9.4.2019 έως τις 8.10.2019,
β) κατά είκοσι τοις εκατό (20%), αν η αυθαίρετη κατασκευή ή χρήση υπαχθεί στις διατάξεις του 4495/17 μετά τις 9.10.2019,
γ) κατά δέκα τοις εκατό (10%), αν η αυθαίρετη κατασκευή ή χρήση ευρίσκεται σε περιοχές προστασίας για τις οποίες έχουν εκδοθεί και ισχύουν προεδρικά διατάγματα καθορισμού όρων δόμησης.
 
Επίσης, το υπουργείο καταργεί το όριο προϋπολογισμού των 25.000 ευρώ που ισχύει για την έγκριση συγκεκριμένων εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας. Αφορά δοκιμαστικές τομές εδάφους και εκσκαφή με εντολή της αρχαιολογικής υπηρεσίας, τοποθέτηση προκατασκευασμένων κατοικιών για στεγαστικές ανάγκες ειδικών ομάδων πληθυσμού, αντλητικές εγκαταστάσεις και κτίσματα, κατασκευή υπόγειων εγκαταστάσεων νεκροταφείων (όπως χωνευτήρι κλπ.), εγκατάσταση προσωρινών κατασκευών, κατασκευή ανελκυστήρα για άτομα με αναπηρία, υπόγειους σταθμούς διανομής ή μέτρησης και ρύθμισης φυσικού αερίου, τοποθέτηση εξωτερικής θερμομόνωσης ή παθητικών ηλιακών συστημάτων στις εξωτερικές όψεις των κτιρίων, εγκατάσταση αυτόνομου συστήματος θέρμανσης, στέγαστρα και προστεγάσματα κλπ.
 
 
 
 

 

Σχόλια

Πρέπει να συνδεθείτε για να κάνετε ένα σχόλιο
WAVE MEDIA OPERATIONS IKE © 2001-2017 | Όροι Χρήσης
Internet Business Hellas