Πέμπτη
21 Ιουνίου 2018
ΑΓΓΕΛΙΕΣ

Η Airbnb απλώνει τα... δίχτυα της στη MIPIM

13 Μαρτίου 18 - Ειρήνη Θεοφανίδου
Η Airbnb απλώνει τα... δίχτυα της στη MIPIM

ΕΤΑΙΡΕΙΕΣ

Solum Property Solutions

Σύμβουλος - ΕΛΛΑΔΑ

ΑΡΧΙΚΟΝ Α.Ε.

Developer - ΕΛΛΑΔΑ

Zeus

Fund - ΕΛΛΑΔΑ

ΠΡΟΣΩΠΑ

Γιάννης Διαμαντόπουλος

Πρόεδρος ΑΡΧΙΚΟΝ ΑΕ
Εχοντας αναδειχθεί ως ένας από τους σημαντικότερους παίχτες στον ξενοδοχειακό τομέα, η Airbnb που ξεκίνησε ως μια απλή πλατφόρμα ανταλλαγής «περισσευούμενων δωματίων» δεν θα μπορούσε να λείπει και από τις Κάννες που διεξάγεται η μεγαλύτερη έκθεση ακινήτων MIPIM.


Το «ανερχόμενο» και συγχρόνως «αμφιλεγόμενο» είδος των βραχυχρόνιων μισθώσεων θα απασχολήσει σίγουρα τα «πηγαδάκια», αλλά και τις επιμέρους ενότητες της εφετινής έκθεσης
MIPIM 2018 που διεξάγεται από σήμερα 13 έως και τις 18 Μαρτίου στις Κάννες. Ωστόσο, ο αντίκτυπος της άφιξής της στον τουριστικό κλάδο γενικότερα και στον ξενοδοχειακό τομέα ειδικότερα, φαίνεται ήδη από το γεγονός ότι πολλοί σύνεδροι και συμμετέχοντες της έκθεσης έκλεισαν την βαρχυχρόνια διαμονή τους στις Κάννες μέσω της ηλεκτρονικής πλατφόρμας. Στούντιο και δωμάτια σε σπίτια που ξεκινούν από €40 και φθάνουν τα €1000 την βραδιά προσέλκυσαν το ενδιαφέρον αρκετών συμμετεχόντων στην έκθεση αφού μπορούσαν να κλείσουν ολόκληρο διαμέρισμα με 4 κρεβάτια μπροστά στη θάλασσα με €103 ανά διανυκτέρευση.

Οι δυο πλευρές του νομίσματος

Το «φαινόμενο» Aibnb διχάζει σε μεγάλο βαθμό τον ξενοδοχειακό κλάδο με πολλούς ξενοδόχους να αντιδρούν στην καινοτομία και άλλους να προσπαθούν να την εκμεταλλευτούν προς όφελός τους. Από την άλλη πλευρά οι επενδυτές συνεχίζουν να δείχνουν εμπιστοσύνη στην ξενοδοχειακή ιδιοκτησία καθώς δεν βλέπουν καμία σημαντική αλλαγή στις προσδοκίες τους για καλές αποδόσεις. Η CBRE σε έκθεσή της σημειώνει αύξηση κατά 33% σε ετήσια βάση στον όγκο των deals για ξενοδοχεία στην Ευρώπη κατά το γ’ τρίμηνο του 2017 με τον ετήσιο όγκο να ξεπερνά τα €14 δις. Όπως λένε οι αναλυτές, ενώ το ενδιαφέρον για τα ξενοδοχεία του Ηνωμένου Βασιλείου ενισχύθηκε κυρίως από το ασθενέστερο νόμισμα, οι αποδόσεις εξακολουθούν να συρρικνώνονται στη Γερμανία όπου οι θεσμικοί επενδυτές αγοράζουν ξενοδοχειακά project «εκτός σχεδίου» και στην Ισπανία ο κλάδος αποτέλεσε επίκεντρο πολλών μεμονωμένων επενδυτών το 2017.

Χάνονται μερίδια αγοράς

Η απώλεια ορισμένων μεριδίων αγοράς στον ευρωπαϊκό ξενοδοχειακό κλάδο προκαλεί αναστάτωση με την επιρροή πλατφόρμας τύπου Airbnb να γίνεται αισθητή με διάφορους τρόπους. Κυρίως ξενοδοχεία (όχι επώνυμα) σε μεγάλες πόλεις έχουν δει μείωση της ζήτησής τους, καθώς τοπικά διαμερίσματα νοικιάζονται μέσω της πλατφόρμας και αποτελούν τους μεγάλους «αντιπάλους» τους. Σε πολλές ευρωπαϊκές χώρες, μεταξύ των οποίων και η Ελλάδα, οι αρχές έχουν λάβει τα μέτρα τους για τον έλεγχο των βραχυχρόνιων μισθώσεων διαμερισμάτων κυρίως στην επιβολή διαφορετικής φορολογίας. Και ενώ πολλοί είναι αυτοί που αντιδρούν στην «μόδα» των βραχυχρόνιων μισθώσεων, ο γαλλικός ξενοδοχειακός κολοσσός «AccorHotels» ανακοίνωσε πρόσφατα ότι θα είναι πιο ενεργός στον χώρο του «διαμοιρασμού» εξαγοράζοντας τους Onefinestay, Squarebreak και Travel Keys.

Σύμφωνα με εκθέσεις, μάλιστα, πολλοί είναι τα ξενοδοχεία (κυρίως στις ΗΠΑ) που δείχνουν ενδιαφέρον να ενταχθούν στην πλατφόρμα δεσμεύοντας ορισμένο αριθμό δωματίων τους. Σύμφωνα με την Colliers που παρακολουθεί τον αντίκτυπο της Airbnb στις βασικές πόλεις της Ευρώπης, εκτιμάται ότι η Airbnb κέρδισε σχεδόν το 11% του μεριδίου αγοράς καταλυμάτων στο Αμστερνταμ το 2016 με 1.66 εκατ. διανυκτερεύσεις ενώ στο Λονδίνο την ίδια χρονιά οι αριθμοί έφθασαν το 9% και 4,62 εκατ. (σημειώνοντας αύξηση κατά 130% σε σχέση με το 2015). Οι ειδικοί συμπληρώνουν ότι οι ξενοδόχοι αντιμετωπίζουν πολλές πιέσεις, όμως δεν μπορεί να κανείς να αρνηθεί το γεγονός ότι οι συνθήκες πλέον στην παγκόσμια τουριστική βιομηχανία έχουν αλλάξει και η «μάχη» με την καινοτομία καλά κρατεί.

 

Σχόλια

Πρέπει να συνδεθείτε για να κάνετε ένα σχόλιο
WAVE MEDIA OPERATIONS IKE © 2001-2017 | Όροι Χρήσης
Internet Business Hellas