Τρίτη
17 Ιουλίου 2018
ΑΓΓΕΛΙΕΣ

Τα παράδοξα του ΕΝΦΙΑ και των αντικειμενικών

Μπάμπης Χαραλαμπόπουλος

ΕΤΑΙΡΕΙΕΣ

Eurobank Property Services

Σύμβουλος - ΕΛΛΑΔΑ

Pepper Hellas

Σύμβουλος - ΕΛΛΑΔΑ

PROPRIUS

Σύμβουλος - ΕΛΛΑΔΑ

Solum Property Solutions

Σύμβουλος - ΕΛΛΑΔΑ

ΕΤΑΔ A.E.

Eταιρεία του Δημοσίου - ΕΛΛΑΔΑ

ΠΡΟΣΩΠΑ

Δημήτρης Ανδρίτσος

Διευθύνων Σύμβουλος Eurobank Property Services
Για το «καυτό» ζήτημα των αντικειμενικών τιμών μίλησε στο 13ο RED Business Forum ο κ. Μπάμπης Χαραλαμπόπουλος, επιστημονικός σύμβουλος της Solum Property Solutions και τ. Ορκωτός εκτιμητής και Πρόεδρος Ελληνικού Ινστιτούτου Εκτιμητικής.

Όπως είπε παρατηρείται επιβράδυνση στην πτώση των τιμών και παράλληλα αύξηση σε κάποιες περιοχές. Η αναθεώρηση που γίνεται τώρα, τόνισε ο ίδιος, αναφέρεται μόνο στις τιμές ζώνης και πουθενά αλλού. Άρα δεν αντιμετωπίζεται συνολικά το θέμα και τούτο σημαίνει ότι θα υπάρχουν σοβαρές αδικίες στους πολίτες, διότι θα φορολογούνται με αξίες που δεν έχουν σχέση με την πραγματικότητα.

«Όπως επίσης ξέρουμε άλλη είναι η αντικειμενική αξία με βάση την οποία υπολογίζονται οι φόροι μεταβίβασης κλπ και με άλλους συντελεστές υπολογίζεται ο ΕΝΦΙΑ» είπε.

«Καθώς δεν χαράσσονται εκ νέου ζώνες και δεν αλλάζει ο συντελεστής εμπορικότητας και παλαιότητας ι αντικειμενικές αξίες θα πλησιάζουν τις εμπορικές μόνο στα καινούρια ακίνητα κατοικίας, ενώ στα άλλα θα απέχουν» είπε χαρακτηριστικά.

Ο κος. Χαραλαμπόπουλος αναφέρθηκε και στα προβλήματα για τους εκτιμητές τονίζοντας κυρίως την έλλειψη συναλλαγών σε πολλές περιοχές, την έλλειψη ανοικοδόμησης, συναλλαγές που γίνονται λόγω οικονομικών δυσκολιών του πωλητή και αναντιστοιχία κόστους κατασκευής νέας οικοδομής και τιμής πώλησης διαμερισμάτων μικρής παλαιότητας.

Κλιμάκια βασικού φόρου ΕΝΦΙΑ όπως ισχύουν

Κλιμάκιο

Τιμή ζώνης σε €/Μ2

Βασικός φόρος €/Μ2

Από

Έως

1

0

500

2,00

2

501

750

2,80

3

751

1.000

2,90

4

1.001

1.500

3,70

5

1.501

2.000

4,50

6

2.001

2.500

6,00

7

2.501

3.000

7,60

8

3.001

3.500

9,20

9

3.501

4.000

9,50

10

4.001

4.500

11,10

11

4.501

5.000

11,30

12

5.001

και άνω

13,00

 

 

Σχόλια

Πρέπει να συνδεθείτε για να κάνετε ένα σχόλιο
WAVE MEDIA OPERATIONS IKE © 2001-2017 | Όροι Χρήσης
Internet Business Hellas