Πρόταση για σταδιακή εκκαθάριση της Workspace

Η βρετανική εταιρεία ευέλικτων επαγγελματικών χώρων ανακοίνωσε ότι το διοικητικό συμβούλιο κατέληξε στο συμπέρασμα πως το σχέδιο που πρότεινε η Saba Capital «δεν είναι υλοποιήσιμο» και δεν εξασφαλίζει τη μέγιστη δυνατή αξία για τους μετόχους.

Παράλληλα, η Workspace γνωστοποίησε ότι έλαβε επίσημο αίτημα μετόχου για αλλαγές στη σύνθεση του διοικητικού συμβουλίου ενόψει της ετήσιας γενικής συνέλευσης των μετόχων που έχει προγραμματιστεί για τις 23 Ιουλίου. Η Saba Capital, η οποία ελέγχει περίπου το 18,21% των μετοχών της εταιρείας, ζητά την απομάκρυνση πέντε υφιστάμενων μη εκτελεστικών μελών του διοικητικού συμβουλίου και τον διορισμό τεσσάρων νέων ανεξάρτητων στελεχών.

Το hedge fund είχε εισηγηθεί τη σταδιακή πώληση των περιουσιακών στοιχείων της εταιρείας μέσα σε έναν χρόνο, υποστηρίζοντας ότι με αυτόν τον τρόπο θα μπορούσε να περιοριστεί το σημαντικό discount μεταξύ της χρηματιστηριακής αποτίμησης της Workspace και της καθαρής αξίας του χαρτοφυλακίου ακινήτων της.

Η διοίκηση της Workspace ανέφερε ότι προηγήθηκαν συζητήσεις με τη Saba Capital, ωστόσο αποφασίστηκε πως η συγκεκριμένη στρατηγική δεν εξυπηρετεί τα μακροπρόθεσμα συμφέροντα των μετόχων. Η εταιρεία επανέλαβε την εμπιστοσύνη της στη στρατηγική ανάπτυξης που ακολουθεί, σημειώνοντας ότι περισσότερες λεπτομέρειες θα παρουσιαστούν μαζί με τα ετήσια οικονομικά αποτελέσματα στις 10 Ιουνίου.

Η Workspace δραστηριοποιείται στην αγορά ευέλικτων επαγγελματικών χώρων στο Λονδίνο και τα τελευταία χρόνια βρίσκεται αντιμέτωπη με τις διαρθρωτικές αλλαγές που προκαλεί η εξάπλωση της υβριδικής και εξ αποστάσεως εργασίας. Πολλές επιχειρήσεις έχουν περιορίσει τις ανάγκες τους για γραφειακούς χώρους ή καθυστερούν τη σύναψη νέων μισθώσεων, γεγονός που έχει ασκήσει πιέσεις τόσο στα ενοίκια όσο και στα επίπεδα πληρότητας της αγοράς επαγγελματικών ακινήτων.

Τον προηγούμενο μήνα, η εταιρεία είχε προειδοποιήσει ότι τα κέρδη της για τη χρήση του 2027 αναμένεται να υποχωρήσουν αισθητά σε σχέση με το 2026, επικαλούμενη χαμηλότερα έσοδα από μισθώματα και αυξημένο λειτουργικό κόστος.

Η αντιπαράθεση μεταξύ της Workspace και της Saba Capital αναδεικνύει παράλληλα την εντεινόμενη παρουσία ακτιβιστικών επενδυτών στον βρετανικό κλάδο ακινήτων, σε μια περίοδο κατά την οποία αρκετές εισηγμένες εταιρείες του real estate διαπραγματεύονται με σημαντικό discount σε σχέση με την καθαρή αξία ενεργητικού τους.