Στην Βρετανία… οι ιδιοκτήτες ακινήτων φοροδιαφεύγουν

Οι ελεγκτές της Valuation Office Agency (VOA), που υπάγεται στην φορολογική αρχή HMRC, θα εξετάζουν μεταξύ άλλων την αρχιτεκτονική και το μέγεθος των ακινήτων, τον αριθμό των υπνοδωματίων, την ύπαρξη πισίνας ή γηπέδου τένις, αλλά και στοιχεία όπως τα μπαλκόνια ακόμη και την θέα στην ιδιοκτησία.

Το σχέδιο συνδέεται με την απόφαση της πρώην υπουργού Οικονομικών Rachel Reeves να επιβληθεί από τον Απρίλιο του 2028 πρόσθετη επιβάρυνση στις κατοικίες αξίας άνω των 2 εκατ. στερλίνων. Η ετήσια επιβάρυνση θα ξεκινά από περίπου 2.500 στερλίνες και θα μπορεί να φτάσει τις 7.500 στερλίνες για ακίνητα αξίας άνω των 5 εκατ. στερλίνων.

Σύμφωνα με την κυβερνητική εκτίμηση, το μέτρο αναμένεται να αποφέρει περίπου 400 εκατ. στερλίνες ετησίως έως το 2030, στο πλαίσιο της ευρύτερης μεταρρύθμισης του συστήματος Council Tax.

Ωστόσο, η αντιπολίτευση επικρίνει τη χρήση βάσης δεδομένων και τεχνητής νοημοσύνης για την εκτίμηση των αξιών των ακινήτων, χαρακτηρίζοντας το σύστημα «Big Brother».

Στο επίκεντρο το Λονδίνο

Η αντιπαράθεση αποκτά ιδιαίτερη σημασία στο Λονδίνο, όπου συγκεντρώνεται μεγάλο μέρος των ακριβών κατοικιών της Βρετανίας. Οι δήμαρχοι των Wandsworth, Kensington and Chelsea, Richmond και Westminster έχουν προειδοποιήσει ότι οι κάτοικοι των τεσσάρων περιοχών ενδέχεται να επωμιστούν περίπου 270 εκατ. στερλίνες από τα συνολικά 400 εκατ. πρόσθετων εσόδων που αναμένονται από το μέτρο.

Το νέο σύστημα έρχεται να αντιμετωπίσει μια ιδιαιτερότητα του βρετανικού Council Tax: οι υφιστάμενες φορολογικές ζώνες εξακολουθούν να βασίζονται σε αποτιμήσεις ακινήτων του 1992. Έτσι, όπως επισημαίνει η κυβέρνηση, ένα ακίνητο Band D στο Darlington μπορεί σήμερα να επιβαρύνεται περισσότερο από μια έπαυλη αξίας 10 εκατ. στερλίνων στο Mayfair.

Η κυβέρνηση υπερασπίζεται τη διαδικασία, υποστηρίζοντας ότι η μεθοδολογία της HMRC είναι καθιερωμένη και χρησιμοποιείται ήδη για τη δίκαιη και ακριβή αποτίμηση εκατομμυρίων κατοικιών για σκοπούς Council Tax. Παράλληλα, επισημαίνει ότι η νέα επιβάρυνση θα αφορά λιγότερο από το 1% των ακινήτων στην Αγγλία.