Η ακριβότερη περιοχή για βραχυχρόνιες μισθώσεις στην Ευρώπη. Πιο οικονομικά τα Βαλκάνια

Ενδεικτικό είναι το παράδειγμα της Ανδόρας, όπου η μέση ημερήσια τιμή διανυκτέρευσης (ADR) κατά τη χειμερινή περίοδο 2025-2026 ήταν αυξημένη κατά 88,6% σε σχέση με το διάστημα Μαρτίου-Νοεμβρίου 2025. Αντίθετα, στην Ελλάδα η αντίστοιχη τιμή ήταν χαμηλότερη κατά 43,3%.

Σύμφωνα με την ανάλυση της AirDNA για την ευρωπαϊκή αγορά καταλυμάτων βραχυχρόνιας μίσθωσης, η μέση ημερήσια τιμή διανυκτέρευσης στην Ευρώπη διαμορφώθηκε στα 119,26 ευρώ τον χειμώνα 2025-2026, καταγράφοντας μείωση 1,1% σε σύγκριση με τον προηγούμενο χειμώνα και πτώση 10,3% έναντι της περιόδου Μαρτίου-Νοεμβρίου 2025.

Ωστόσο, η εικόνα για τη χειμερινή περίοδο 2026-2027 εμφανίζεται διαφορετική. Στις 14 Οκτωβρίου 2026, η μέση ημερήσια τιμή για κρατήσεις που είχαν ήδη πραγματοποιηθεί ανερχόταν σε 152,78 ευρώ, αυξημένη κατά 21,4% σε σύγκριση με την αντίστοιχη ημερομηνία έναν χρόνο νωρίτερα. Η εξέλιξη αυτή αποτελεί μια πρώιμη ένδειξη της αγοράς, καθώς οι κρατήσεις αφορούν σε μεγάλο βαθμό τις εορταστικές περιόδους και τις εβδομάδες αιχμής των χιονοδρομικών προορισμών.

Οι ακριβότερες χώρες για χειμερινές διακοπές

Η Ανδόρα βρέθηκε στην πρώτη θέση των ακριβότερων ευρωπαϊκών χωρών για τη χειμερινή περίοδο 2025-2026, με μέση ημερήσια τιμή 262,99 ευρώ, αυξημένη κατά 15,7% σε ετήσια βάση. Παρά την άνοδο των τιμών, η πληρότητα διατηρήθηκε στο 61,6%, ενώ τα έσοδα ανά διαθέσιμο κατάλυμα (RevPAR) έφτασαν τα 161,99 ευρώ, την υψηλότερη επίδοση μεταξύ των χωρών της κατάταξης.

Στη δεύτερη θέση βρέθηκε η Ελβετία, με ADR 214,34 ευρώ, ελαφρώς μειωμένη κατά 1,1% σε σύγκριση με τον προηγούμενο χειμώνα. Στους ακριβότερους επιμέρους προορισμούς συγκαταλέγονται το Verbier, με 519,04 ευρώ, και το Zermatt, με 511,08 ευρώ.

Ακολουθεί η Ισλανδία, με μέση ημερήσια τιμή 200,76 ευρώ, σχεδόν αμετάβλητη σε ετήσια βάση. Παρά τη διατήρηση των τιμών, οι διανυκτερεύσεις ζήτησης υποχώρησαν κατά 11,9%, γεγονός που δείχνει ότι οι οικοδεσπότες διατήρησαν τις χρεώσεις τους παρά την εξασθένηση της ζήτησης. Στην τέταρτη θέση βρίσκεται η Φινλανδία, όπου η ADR αυξήθηκε κατά 9,8%, στα 186,86 ευρώ, ενώ οι διανυκτερεύσεις ζήτησης ενισχύθηκαν κατά 12,7%. Καθοριστική ήταν η συμβολή της Λαπωνίας, με το Kittilä, το Inari και το Rovaniemi να καταγράφουν ιδιαίτερα υψηλές τιμές.

Την πρώτη πεντάδα συμπληρώνει η Αυστρία, με μέση ημερήσια τιμή 181,18 ευρώ, αυξημένη κατά 0,9% σε ετήσια βάση. Το Schladming, το Kitzbühel και το Zell am See συγκαταλέγονται στους ακριβότερους χειμερινούς προορισμούς της χώρας.

Τα Βαλκάνια στις οικονομικότερες επιλογές

Στον αντίποδα, οι πέντε οικονομικότερες χώρες για χειμερινές διακοπές βρίσκονται στα Δυτικά Βαλκάνια και στη Μολδαβία. Και στις πέντε αγορές καταγράφηκε αύξηση των διανυκτερεύσεων ζήτησης τον χειμώνα 2025-2026, με τη μεγαλύτερη άνοδο, κατά 27,6%, να σημειώνεται στη Μολδαβία.

Η Βόρεια Μακεδονία αναδείχθηκε η φθηνότερη χώρα της Ευρώπης, με μέση ημερήσια τιμή μόλις 37,90 ευρώ. Στα Σκόπια, η αντίστοιχη τιμή περιορίστηκε στα 35,16 ευρώ, ενώ στην Οχρίδα διαμορφώθηκε στα 39,91 ευρώ.

Στη δεύτερη θέση βρίσκεται η Αλβανία, με ADR 39,68 ευρώ, μειωμένη κατά 5,8% σε σχέση με τον προηγούμενο χειμώνα. Η εποχική υποχώρηση της τουριστικής δραστηριότητας στις παράκτιες περιοχές αποτυπώνεται στις τιμές της Αυλώνας και του Δυρραχίου, οι οποίες ήταν χαμηλότερες κατά 44% και 46,7%, αντίστοιχα, σε σύγκριση με την περίοδο Μαρτίου-Νοεμβρίου.

Το Κόσοβο καταλαμβάνει την τρίτη θέση, με μέση ημερήσια τιμή 42,33 ευρώ, ενώ η ζήτηση ενισχύθηκε κατά 21,1% σε ετήσια βάση. Στην Πρίστινα, η ADR διαμορφώθηκε στα 37,02 ευρώ. Η Μολδαβία ακολουθεί με 44,21 ευρώ ανά διανυκτέρευση και πληρότητα 56,9%, την υψηλότερη μεταξύ των πέντε φθηνότερων αγορών. Παράλληλα, οι διανυκτερεύσεις ζήτησης αυξήθηκαν κατά 27,6%.

Την πεντάδα συμπληρώνει η Βοσνία-Ερζεγοβίνη, με μέση ημερήσια τιμή 50,75 ευρώ. Στο Σεράγεβο η τιμή διαμορφώθηκε στα 47,50 ευρώ και στο Μόσταρ στα 47,03 ευρώ, ενώ η πληρότητα της χώρας περιορίστηκε στο 41,4%.

Η εποχικότητα καθορίζει την αξία του προορισμού

Τα στοιχεία της AirDNA αναδεικνύουν ότι οι χαμηλές τιμές δεν συνεπάγονται απαραίτητα υψηλότερη αξία για τον επισκέπτη. Σε αγορές όπου ο χειμώνας αποτελεί περίοδο χαμηλής ζήτησης, όπως οι παράκτιες περιοχές της Αλβανίας, οι μειωμένες χρεώσεις συνδέονται με την υποχώρηση της τουριστικής κίνησης και την προτίμηση για μεγαλύτερης διάρκειας διαμονές. Αντίθετα, σε προορισμούς με έντονη χειμερινή δραστηριότητα, όπως η Ανδόρα, οι ελβετικές Άλπεις και η Λαπωνία, οι υψηλότερες τιμές αντανακλούν τη ζήτηση για χιονοδρομικές διακοπές, χειμερινές εμπειρίες και το Βόρειο Σέλας.