Αδειοδοτήθηκε η επένδυση των €100 εκατ. PHAEA Rosewood στην Ελούντα

Η Υπηρεσία Δόμησης Αγίου Νικολάου εξέδωσε στις 15 Οκτωβρίου 2026 προέγκριση για την πρώτη αναθεώρηση της οικοδομικής άδειας του έργου, η οποία αφορά τροποποιήσεις στην αρχιτεκτονική, στατική και ηλεκτρομηχανολογική μελέτη, με μεταβολές στα πολεοδομικά μεγέθη.

Το επενδυτικό σχέδιο αναπτύσσεται σε παραθαλάσσια έκταση 249,4 στρεμμάτων, μεταξύ της Πλάκας και της Ελούντας, με θέα στη Σπιναλόγκα. Σύμφωνα με το διάγραμμα κάλυψης που συνοδεύει τη νέα πράξη, η συνολική δόμηση διαμορφώνεται σε 31.153,19 τ.μ., εκ των οποίων 22.844,33 τ.μ. αντιστοιχούν σε υφιστάμενες εγκαταστάσεις και 8.308,86 τ.μ. σε πραγματοποιούμενη δόμηση. Η συνολική κάλυψη ανέρχεται σε 24.773,59 τ.μ.,

Δύο ξενοδοχεία και 44 τουριστικές κατοικίες

Το εγκεκριμένο σχέδιο προβλέπει τη δημιουργία σύνθετου τουριστικού καταλύματος συνολικής δυναμικότητας 631 κλινών, το οποίο θα περιλαμβάνει δύο ξενοδοχειακές μονάδες πέντε αστέρων και 44 επιπλωμένες τουριστικές κατοικίες.

Ειδικότερα, το υφιστάμενο Blue Palace αναδιαμορφώνεται σε ξενοδοχείο δυναμικότητας 348 κλινών, ενώ το πρώην συγκρότημα Argo προβλέπεται να διαθέτει 113 κλίνες. Οι 44 τουριστικές κατοικίες θα προσθέσουν άλλες 170 κλίνες. Το σχέδιο συμπληρώνεται από δύο εγκαταστάσεις ευεξίας, δυναμικότητας 70 και 30 ατόμων αντίστοιχα.  

Η ενσωμάτωση των τουριστικών κατοικιών αποτελεί βασικό στοιχείο του επενδυτικού μοντέλου, καθώς επιτρέπει τον συνδυασμό της ξενοδοχειακής δραστηριότητας με την αξιοποίηση ακινήτων υψηλής αξίας. Πρόκειται για μια στρατηγική που αποκτά ολοένα μεγαλύτερη σημασία στην αγορά πολυτελών τουριστικών αναπτύξεων, όπου οι επενδυτές επιδιώκουν να διαφοροποιήσουν τις πηγές εσόδων τους πέρα από την παραδοσιακή λειτουργία των ξενοδοχείων.

Το πρώτο Rosewood στην Ελλάδα

Στο επίκεντρο της επένδυσης βρίσκεται η επανατοποθέτηση του Blue Palace στη διεθνή αγορά πολυτελούς φιλοξενίας, μέσω της συνεργασίας με τη  ⁠Rosewood Hotels & Resorts. Το Rosewood Blue Palace θα αποτελέσει την πρώτη παρουσία του διεθνούς ξενοδοχειακού σήματος στην Ελλάδα, με προγραμματισμένη έναρξη λειτουργίας το 2027.

Το ξενοδοχείο θα διαθέτει 154 δωμάτια και σουίτες, εκ των οποίων τα 85 με ιδιωτικές πισίνες. Τον αρχιτεκτονικό σχεδιασμό έχει αναλάβει το ελληνικό γραφείο K-Studio, ενώ η σχεδιάστρια εσωτερικών χώρων Αφροδίτη Κράσσα υπογράφει τους χώρους των έξι εστιατορίων και μπαρ.

Το συγκρότημα θα περιλαμβάνει επίσης τρεις εξωτερικές πισίνες, εγκαταστάσεις άσκησης και ευεξίας, χώρους υδροθεραπείας και το Asaya, το εξειδικευμένο πρόγραμμα ευεξίας της Rosewood.  

Η αναβάθμιση εντάσσεται στη στρατηγική της PHAEA για ενίσχυση της παρουσίας της στην ανώτερη κατηγορία της ξενοδοχειακής αγοράς, με έμφαση σε ακίνητα υψηλής προστιθέμενης αξίας και στη δημιουργία ολοκληρωμένων τουριστικών προορισμών.

O προϋπολογισμός της μεταμόρφωσης του Blue Palace προσεγγίζει τα 100 εκατ. ευρώ, ενώ στο πλαίσιο της χρηματοδότησης έχει αναφερθεί δάνειο ύψους περίπου 42,57 εκατ. ευρώ μέσω του Ταμείου Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας.  

Η νέα αδειοδοτική πράξη έρχεται να προστεθεί σε μια σειρά εγκρίσεων που έχουν εκδοθεί από το 2023 για την αναβάθμιση του συγκροτήματος. Στο ιστορικό του έργου περιλαμβάνονται εργασίες σε υφιστάμενα κτίρια, αλλαγές εσωτερικών διαρρυθμίσεων, παρεμβάσεις στον περιβάλλοντα χώρο και κατασκευή νέων εσωτερικών δρόμων.