Δημιουργία mega ευρωπαϊκής πλατφόρμας επενδύσεων σε logistics

Στο νέο σχήμα, η La Caisse θα κατέχει το 70% και η Prologis το 30%, ενώ η διοίκηση θα ασκείται από κοινού. Η Prologis αναλαμβάνει ρόλο λειτουργικού εταίρου, παρέχοντας εξειδικευμένη τεχνογνωσία στη διαχείριση και ανάπτυξη ακινήτων.

Το αρχικό χαρτοφυλάκιο της PLIVE προσφέρει άμεση παρουσία σε βασικές αγορές logistics της Ευρώπης και θέτει τις βάσεις για μακροπρόθεσμη ανάπτυξη με γνώμονα τη ζήτηση. Η συνεργασία αυτή αποτελεί συνέχεια της σχέσης των δύο εταιρειών από το 2019, όταν είχαν συστήσει κοινή επένδυση στον κλάδο logistics στη Βραζιλία.

Η νέα πλατφόρμα ξεκινά με περιουσιακά στοιχεία αξίας περίπου 1 δισ. ευρώ (1,6 δισ. καναδικά δολάρια), συνδυάζοντας ακίνητα με υφιστάμενα έσοδα και αναπτυξιακά έργα. Συνολικά περιλαμβάνει περίπου 844.000 τ.μ. αποθηκευτικών χώρων κατηγορίας Α σε πέντε βασικές αγορές: Γαλλία, Γερμανία, Ολλανδία, Σουηδία και Ηνωμένο Βασίλειο.

Όπως δήλωσε η Rana Ghorayeb, Εκτελεστική Αντιπρόεδρος και επικεφαλής Real Estate της La Caisse, η νέα κοινοπραξία αξιοποιεί την εμπειρία και τις δυνατότητες των δύο ομίλων, με στόχο τη δημιουργία μιας ενοποιημένης ευρωπαϊκής πλατφόρμας logistics και τη μεγιστοποίηση της αξίας των επενδύσεων σε βάθος χρόνου.

Από την πλευρά της Prologis, ο Ted Eliopoulos, Managing Director της Strategic Capital, τόνισε ότι η συνεργασία βασίζεται σε πολυετή εμπειρία και επιτυχημένα αποτελέσματα, με τις δύο πλευρές να επεκτείνουν πλέον τη δραστηριότητά τους στην ευρωπαϊκή αγορά.

Η κοινοπραξία σχεδιάζει να ενισχύσει περαιτέρω το χαρτοφυλάκιό της μέσω εξαγορών και νέων αναπτύξεων, αξιοποιώντας την πλατφόρμα ανάπτυξης και λειτουργίας της Prologis. Η διαχείριση των ακινήτων θα γίνεται από την Prologis, ενώ οι βασικές στρατηγικές και επενδυτικές αποφάσεις θα λαμβάνονται από κοινού.

Η ολοκλήρωση της συναλλαγής αναμένεται το δεύτερο τρίμηνο του 2026, υπό την προϋπόθεση των συνήθων εγκρίσεων και κανονιστικών διαδικασιών. Χρηματοοικονομικός σύμβουλος της La Caisse ήταν η Goldman Sachs & Co. LLC.

Η La Caisse (πρώην CDPQ – Caisse de dépôt et placement du Québec) είναι ένας από τους μεγαλύτερους θεσμικούς επενδυτές παγκοσμίως με έδρα τον Καναδά, που διαχειρίζεται τα κεφάλαια συνταξιοδοτικών και ασφαλιστικών προγραμμάτων του Κεμπέκ. Από τον Ιούνιο του 2025, μετονομάστηκε επίσημα σε «La Caisse» (πρώην CDPQ) για να εκσυγχρονίσει την ταυτότητά της.

Ιδρύθηκε το 1965, με κύρια αποστολή την ασφαλή επένδυση των χρημάτων των 6 εκατομμυρίων πολιτών του Κεμπέκ, ενισχύοντας ταυτόχρονα την οικονομική ανάπτυξη της περιοχής.

Σήμερα διαχειρίζεται καθαρά περιουσιακά στοιχεία ύψους περίπου $517 δισ. και επενδύει  διεθνώς σε διάφορες κατηγορίες περιουσιακών στοιχείων, όπως ιδιωτικά κεφάλαια (private equity), ακίνητη περιουσία, και υποδομές. Στο πλαίσιο της αναδιάρθρωσης, ενσωμάτωσε το χαρτοφυλάκιο ακινήτων της Ivanhoé Cambridge απευθείας υπό την επωνυμία La Caisse.

Η Prologis, Inc. είναι ένας από τους μεγαλύτερους επενδυτές στον τομέα των logistics ακινήτων, με παγκόσμια παρουσία και πρωταγωνιστικό ρόλο στη διαμόρφωση των υποδομών που στηρίζουν το σύγχρονο εμπόριο.

Μέσω των οικοσυστημάτων που αναπτύσσει—από ευέλικτες εφοδιαστικές αλυσίδες έως λύσεις καθαρής ενέργειας—η εταιρεία βοηθά τις επιχειρήσεις να λειτουργούν πιο αποδοτικά, να αναπτύσσονται βιώσιμα και να ανταποκρίνονται στις αυξανόμενες απαιτήσεις της παγκόσμιας αγοράς.