Η Dimand αναλαμβάνει τα κεντρικά γραφεία της ΔΕΗ στην Μεσογείων

Η  Powerhub Properties AE με μετοχικό κεφάλαιο €14 εκατ στην οποία Dimand και ΔΕΗ συμμετέχουν με 50%, θα αναλάβει την υλοποίηση του επενδυτικού σχεδίου για την ανάπτυξη και εκμετάλλευση ενός σύγχρονου συγκροτήματος γραφείων στο πρώην στρατόπεδο «Αντισυνταγμάταρχη Πλέσσα Μιχαήλ», επί της Λεωφόρου Μεσογείων 211, σε ακίνητο ιδιοκτησίας του Ταμείου Εθνικής Άμυνας (ΤΕΘΑ).

Βάσει του καταστατικού της η κοινή εταιρεία μπορεί, μεταξύ άλλων να συνάπτει κάθε είδους συμβάσεις, συμπεριλαμβανομένων ενδεικτικά συμβάσεων υποκατάστασης, μίσθωσης, υπομίσθωσης, μελέτης, κατασκευής, πιστώσεων, δανείων (είτε από είτε προς την Εταιρεία), διαχείρισης, συμφώνων ανάπτυξης κ.ο.κ. και γενικά να προβαίνει σε κάθε είδους δικαιοπραξία, η οποία εξυπηρετεί άμεσα ή έμμεσα τον σκοπό της.

Υπενθυμίζεται ότι η ΔΕΗ απέκτησε το Φεβρουάριο του 2020 για 50 χρόνια (με δικαίωμα παράτασης για μια δεκαετία), το οικόπεδο του πρώην στρατοπέδου επί της Λεωφόρου Μεσογείων 211, ιδιοκτησίας του Ταμείου Εθνικής Άμυνας «ΤΕΘΑ»πλειοδοτώντας στο σχετικό διαγωνισμό προκειμένου να στο οικόπεδο των 18.643 τ.μ  να κατασκευάσει τα κεντρικά γραφεία της συνολικής επιφάνειας 30.423,99 τ.μ.

Η εισηγμένη έδωσε την καλύτερη προσφορά από τους άλλους τρεις διεκδικητές, για τον οποίο είχε οριστεί ελάχιστη τιμή εκκίνησης το ποσό των 1,6 εκατ. ευρώ ως ετήσιο συνολικό μίσθωμα και ποσοστό της πενταετούς αναπροσαρμογής του μισθώματος ίσο με το 100% της μεταβολής του Δείκτη Τιμών Καταναλωτή επί του εκάστοτε διαμορφούμενου μηνιαίου μισθώματος.

Σύμφωνα με τους όρους του διαγωνισμού η ΔΕΗ (κατά τα πρώτα πέντε χρόνια της μίσθωσης) είχε το δικαίωμα καταβολής ενοικίου με προνομιακούς όρους, όπως μη καταβολής του μισθώματος για το πρώτο έτος της μίσθωσης και για τα επόμενα τέσσερα έτη της μίσθωσης του ακινήτου με την καταβολή του 50% του μισθώματος του ακινήτου (από το δεύτερο μέχρι τον πέμπτο μισθωτικό χρόνο θα καταβάλλει το 50% του μισθώματος), προκειμένου να συμψηφιστούν οι δαπάνες του μισθωτή για τη μετεγκατάσταση των μονάδων και υπηρεσιών καθώς και το όποιο κόστος επένδυσης.

Το σχεδιασμό του έργου έχει αναλάβει το αρχιτεκτονικό γραφείο Bobotis + Bobotis Architects.

Σύμφωνα με το σχεδιασμό το νέο συγκρότημα που στοχεύει σε πιστοποίηση κατά LEED PLATINUM και WELL PLATINUMθα περιλαμβάνει διευθυντικά γραφεία, γραφεία open space, αμφιθέατρο / αίθουσα ΜΜΕ, αίθουσες συσκέψεων, χώρο αρχείου, ιατρείο, κυλικεία, ταχυδρομείο, εμπορικούς χώρους ενώ θα διαθέτει υπόγεια που θα εξυπηρετούν βοηθητικές χρήσεις, χώρους στάθμευσης κ.λπ..