Mειώνουν τις αγορές ακινήτων στο εξωτερικό οι Τούρκοι επενδυτές

Σύμφωνα με στοιχεία ισοζυγίου πληρωμών της Κεντρικής Τράπεζας της Τουρκίας, οι αγορές ακινήτων στο εξωτερικό υποχώρησαν κατά 18% σε ετήσια βάση τον Μάρτιο, διαμορφούμενες στα 187 εκατ. δολάρια, το χαμηλότερο επίπεδο των τελευταίων 13 μηνών.

Παρά τη συνολική επιβράδυνση, οι πρώτοι μήνες του έτους είχαν ξεκινήσει με ισχυρή δυναμική. Τον Ιανουάριο οι αγορές αυξήθηκαν κατά 44,4% στα 208 εκατ. δολάρια, ενώ τον Φεβρουάριο σημειώθηκε περαιτέρω άνοδος 18,4% σε ετήσια βάση, στα 225 εκατ. δολάρια. Η αντιστροφή της τάσης τον Μάρτιο αποδίδεται σε αυξημένη γεωπολιτική αβεβαιότητα.

Παράγοντες της αγοράς αναφέρουν ότι οι εξελίξεις γύρω από τις εντάσεις μεταξύ Ηνωμένων Πολιτειών, Ισραήλ και Ιράν έχουν επηρεάσει το επενδυτικό κλίμα, με αποτέλεσμα να περιορίζεται η διάθεση για τοποθετήσεις σε ακίνητα στο εξωτερικό.

Ιδιαίτερη αναφορά γίνεται στην αγορά του Ντουμπάι, η οποία τα τελευταία χρόνια αποτελεί έναν από τους βασικούς προορισμούς Τούρκων αγοραστών. Όπως επισημαίνει ο Bayram Tekçe, οι πρόσφατες εξελίξεις στην περιοχή οδήγησαν σε σημαντική κάμψη της δραστηριότητας, με τις συναλλαγές να επιβραδύνονται αισθητά τον Μάρτιο.

Η Ελλάδα μεταξύ των δημοφιλών προορισμών

Ο ίδιος σημείωσε ότι και η Ελλάδα παραμένει μεταξύ των δημοφιλών προορισμών για Τούρκους επενδυτές, ωστόσο η ζήτηση έχει επηρεαστεί από την επιδείνωση του πολιτικού κλίματος στις διμερείς σχέσεις. Παράγοντες της αγοράς αποδίδουν μέρος της υποχώρησης σε αυξημένες εντάσεις και σε γενικότερο κλίμα επιφυλακτικότητας.

Σύμφωνα με αναλυτές, οι εξελίξεις αυτές αναδεικνύουν τον έντονα γεωπολιτικό χαρακτήρα των διασυνοριακών επενδύσεων σε ακίνητα, καθώς ακόμη και παραδοσιακά ελκυστικοί προορισμοί όπως το Ντουμπάι και η Μεσόγειος επηρεάζονται άμεσα από την αστάθεια στην ευρύτερη περιοχή.

Η συνολική εικόνα δείχνει ότι η διεθνής αγορά real estate παραμένει ευαίσθητη σε εξωτερικούς κινδύνους, με τις επενδυτικές ροές να προσαρμόζονται ταχύτερα στις γεωπολιτικές εξελίξεις σε σχέση με προηγούμενα χρόνια.