Τα στοιχεία προέρχονται από την έκθεση Real Estate Trends Report 2026 που δημοσίευσε η Drooms, πάροχος εικονικών data rooms με έδρα τη Φρανκφούρτη. Η έκθεση αναλύει συναλλαγές που διεκπεραιώθηκαν μέσω της πλατφόρμας της και περιλαμβάνει έρευνα σε 80 ειδικούς της αγοράς ακινήτων.
Παρότι οι μέσοι χρόνοι συναλλαγών σταθεροποιήθηκαν, το 53% των ερωτηθέντων δήλωσε ότι έχει βιώσει μεγαλύτερη διάρκεια συμφωνιών τους τελευταίους 12 μήνες. Από αυτούς, το 16% ανέφερε αύξηση άνω του 20%, ενώ το 27% διαπίστωσε αύξηση μεταξύ 10% και 20%. Επιπλέον, το 24% δήλωσε ότι η πιθανότητα ολοκλήρωσης μιας συμφωνίας μετά από επιτυχημένο due diligence έχει μειωθεί, ενώ το 54% δεν παρατήρησε καμία αλλαγή.
Καταγράφηκαν σημαντικές διαφορές μεταξύ των χωρών. Στο Ηνωμένο Βασίλειο, οι μέσοι χρόνοι συναλλαγών αυξήθηκαν σε ιστορικό υψηλό 577 ημερών, από 499 ημέρες το 2024. Η Γερμανία παρουσίασε μικρή βελτίωση, με τη διάρκεια των συμφωνιών να μειώνεται στις 398 ημέρες από 405 ημέρες. Στη Γαλλία, οι χρόνοι συναλλαγών αυξήθηκαν στις 336 ημέρες από 329 ημέρες, ενώ στην Ισπανία διαμορφώθηκαν στις 244 ημέρες από 206 ημέρες.
Η χρηματοοικονομική συνοικία της Φρανκφούρτης. Η έκθεση Drooms Real Estate Trends Report 2026 διαπίστωσε ότι οι μέσοι χρόνοι συναλλαγών ακινήτων στην Ευρώπη παρέμειναν στις 363 ημέρες το 2025 (φωτογραφία: cmophoto.net/Unsplash).
«Οι χρόνοι συναλλαγών στην Ευρώπη αυξάνονται από το ένα ιστορικό υψηλό στο άλλο εδώ και χρόνια», δήλωσε ο Alexandre Grellier, συνιδρυτής και διευθύνων σύμβουλος της Drooms. «Τώρα, για πρώτη φορά, παρατηρούμε στασιμότητα. Αυτό θα μπορούσε να αποτελεί ένδειξη βελτίωσης του περιβάλλοντος συναλλαγών. Ωστόσο, πρέπει επίσης να σημειωθεί ότι, παρά τη μικρή ανάκαμψη, η βεβαιότητα ολοκλήρωσης των συμφωνιών μειώνεται και οι χρόνοι συναλλαγών παραμένουν υψηλοί.»
Ο οικιστικός τομέας παραμένει η προτιμώμενη κατηγορία επενδύσεων για το 2026, καθώς αναφέρθηκε από το 43% των ερωτηθέντων, ακολουθούμενος από τα logistics με 15% και τις υποδομές, συμπεριλαμβανομένων των κέντρων δεδομένων, με 14%. Παρότι οι υποδομές κατατάσσονται τρίτες συνολικά, το 62% των επενδυτών σχεδιάζει να αυξήσει την έκθεσή του σε αυτές, ενώ μόλις περίπου το 10% σκοπεύει να τη μειώσει.
Η χρηματοδότηση παραμένει ο βασικός περιοριστικός παράγοντας. Περίπου το 46% των ερωτηθέντων ανέφερε ως μεγαλύτερη πρόκληση την εξασφάλιση πρόσθετης χρηματοδότησης, ενώ το 16% επεσήμανε την αναδιάρθρωση και την επαναχρηματοδότηση υποχρεώσεων. Παρ’ όλα αυτά, το 60% αναμένει να είναι πιο ενεργό το 2026 σε σύγκριση με το 2025, έναντι 15% που σχεδιάζει να μειώσει τη δραστηριότητά του.