Αγορά κατοικίας: Πώς μπορεί να μετατραπεί σε θεσμικό προϊόν

Οπως ανέφερε η κα. Αγγέλα Μιχαλοπούλου Deputy CEO της DKG Development κατά τη διάρκεια της Εκθεσης ακινήτων MIPIM 2026 στις Κάννες “το ερώτημα πλέον δεν είναι μόνο αν υπάρχει ζήτηση, αλλά αν η πόλη μπορεί να δημιουργήσει πραγματικό βάθος στην κατοικία, σε μια συγκυρία όπου η προσφορά παραμένει περιορισμένη και ο οικιστικός ιστός γηρασμένος”.

Σύμφωνα με πρόσφατα στοιχεία, μόνο το 2,6% του υφιστάμενου στεγαστικού αποθέματος κατασκευάστηκε τα τελευταία 15 χρόνια, ενώ το 35% των κατοικιών στη χώρα είναι κενό ή δευτερεύον, με περίπου 262.000 κενές κατοικίες στην Αττική. Η πίεση είναι ιδιαίτερα αισθητή στα μεγάλα αστικά κέντρα, όπου η έλλειψη νέας προσφοράς και η παλαιότητα του αποθέματος περιορίζουν τη διαθεσιμότητα σε όλες τις κατηγορίες κατοικίας.

Μέσα σε αυτό το περιβάλλον, η DKG Development τοποθετεί την ανάπτυξή της ακριβώς πάνω στον άξονα της αστικής αναγέννησης. Με βάση το εταιρικό της υλικό, η εταιρεία επικεντρώνεται σε οικιστικά έργα, έργα μικτής χρήσης και αστικές αναπλάσεις, με γεωγραφικό επίκεντρο το Λεκανοπέδιο της Αττικής και τον Πειραιά. Η στρατηγική αυτή εντάσσεται σε μια ευρύτερη λογική μετατροπής παρωχημένων ή ανενεργών ζωνών σε ζωντανές, λειτουργικές γειτονιές, με έμφαση στη βιωσιμότητα, τη μικτή χρήση και τη δημιουργία αστικού περιβάλλοντος που μπορεί να υποστηρίξει μόνιμη κατοίκηση και όχι μόνο επενδυτική τοποθέτηση.

Το έργο Piraeus Gate

Κεντρικό project αυτής της στρατηγικής είναι το Piraeus Gate, η μεγάλη αστική ανάπλαση στην είσοδο του Πειραιά. Σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία της εταιρείας και πρόσφατη παρουσίαση του έργου, ο masterplan προβλέπει περίπου 105.000 τετραγωνικά μέτρα μεικτής ανάπτυξης, με 631 κατοικίες και 268 serviced apartments, καθώς και 500 workstations, 5.000 τ.μ. εμπορικών χώρων και 5.000 τ.μ. πράσινων επιφανειών, ενώ ο σχεδιασμός στοχεύει σε πιστοποίηση LEED Neighborhood.