Επενδύει στην Κέρκυρα η GlobalWealth

Σύμφωνα με ανακοίνωση της εταιρείας προς το Χρηματιστήριο Αξιών Κύπρου, εγκρίθηκε η σύναψη σύμβασης επένδυσης σε ξενοδοχειακά ακίνητα για την υλοποίηση του έργου «Άσπρο Σπίτι Μπαρμπάτι Κέρκυρας».

Απόκτηση 32 ιδιοκτησιών

Με βάση τη συμφωνία, η GlobalWealth Group θα αποκτήσει σταδιακά την πλήρη κυριότητα 32 οριζόντιων ιδιοκτησιών, από τις συνολικά 99 οριζόντιες ιδιοκτησίες και τις 220 κλίνες που προβλέπει το έργο «Άσπρο Σπίτι».

Η απόκτηση θα πραγματοποιηθεί μέσω δύο Εταιρειών Ειδικού Σκοπού (SPVs) στην Ελλάδα. Παράλληλα, προβλέπεται η σταδιακή απόκτηση ποσοστού 49% του μετοχικού κεφαλαίου της Alexander Corfu 2, θυγατρικής της Alexander Corfu S.A.

Το συνολικό τίμημα της επένδυσης ανέρχεται σε 2,5 εκατ. ευρώ και θα καταβληθεί σε πέντε δόσεις των 500.000 ευρώ. Οι καταβολές θα συνδέονται με την πιστοποιημένη πρόοδο των κατασκευαστικών εργασιών, καθώς και με την απόκτηση των προβλεπόμενων ιδιοκτησιών και μετοχών.

Ο μέγιστος χρόνος για την ολοκλήρωση και παράδοση του ξενοδοχειακού συγκροτήματος και των οριζόντιων ιδιοκτησιών έχει οριστεί στους 36 μήνες από την υπογραφή της σύμβασης επένδυσης.

Δάνειο €7,5 εκατ. και προσημείωση

Στο πλαίσιο της συμφωνίας προβλέπεται επίσης η συναίνεση για την εγγραφή προσημείωσης υποθήκης σε 20 από τις οριζόντιες ιδιοκτησίες που θα αποκτήσει η GlobalWealth Group.

Η προσημείωση θα λειτουργήσει ως εξασφάλιση για την υπόλοιπη χρηματοδότηση του έργου, ύψους 7,5 εκατ. ευρώ. Παράλληλα, έχει συμφωνηθεί η σταδιακή και αυτοτελής αποδέσμευση των σχετικών βαρών, ανάλογα με την αποπληρωμή του κεφαλαίου του δανείου.

Η διαχείριση στην Alexander

Τη διαχείριση της ξενοδοχειακής μονάδας θα αναλάβει αποκλειστικά η Alexander Α.Ε. Συμμετοχική Εμπορική και Παροχής Υπηρεσιών Α.Ε., στην οποία η GlobalWealth Group κατέχει ήδη ποσοστό 16%.

Η ίδια εταιρεία έχει τη διαχείριση του ξενοδοχείου Ionian Crown 5 Resort* στην περιοχή της Κέρκυρας.

Η επένδυση στο «Άσπρο Σπίτι» αποτελεί μέρος ευρύτερου αναπτυξιακού σχεδιασμού στην περιοχή Μπαρμπάτι. Το συνολικό πλάνο αφορά έκταση 169.075,81 τ.μ., με προβλεπόμενη συνολική δομήσιμη επιφάνεια περίπου 23.000 τ.μ., για την ανάπτυξη πολυτελών οικιστικών και ξενοδοχειακών μονάδων.

Έως έξι νέα ξενοδοχειακά projects

Ο σχεδιασμός προβλέπει σε επόμενη φάση τη σταδιακή ανάπτυξη έως και έξι επιπλέον εξειδικευμένων ξενοδοχειακών οντοτήτων.

Στο πλαίσιο αυτό, η GlobalWealth Group έχει εξασφαλίσει αποκλειστικό δικαίωμα προτίμησης (Right of First Refusal) για τη συμμετοχή της σε μελλοντικά ξενοδοχειακά έργα ανάπτυξης του συγκροτήματος Alexander στην περιοχή.

Το δικαίωμα προτίμησης θα ισχύει με τους ίδιους όρους και τις ίδιες οικονομικές αναλογίες που προβλέπονται στην υφιστάμενη συμφωνία.

Στο χαρτοφυλάκιο private equity real estate fund

Σύμφωνα με την ανακοίνωση, μέρος της επένδυσης προορίζεται να αποτελέσει αρχικό κεφάλαιο (seed capital) και στη συνέχεια μέρος του χαρτοφυλακίου του Global Private Equity Real Estate Fund, το οποίο θα διαχειρίζεται η θυγατρική GMM Global Money Managers AIFM Ltd.

Τυχόν μελλοντική μεταβίβαση ή εισφορά περιουσιακών στοιχείων σε οργανισμούς συλλογικών επενδύσεων που διαχειρίζεται η συγκεκριμένη εταιρεία θα πραγματοποιείται, όπως αναφέρεται, υπό την προϋπόθεση ανεξάρτητης αποτίμησης και έκθεσης αξιολόγησης εύλογης και δίκαιης αξίας.

Η επένδυση στην Κέρκυρα εντάσσεται έτσι σε έναν ευρύτερο σχεδιασμό της GlobalWealth για την ανάπτυξη και αξιοποίηση τουριστικών ακινήτων υψηλών προδιαγραφών, με έμφαση στη δημιουργία ενός μεγαλύτερου χαρτοφυλακίου στον ελληνικό ξενοδοχειακό κλάδο.