Επενδύσεις σε γραφεία, logistics και ξενοδοχεία στο “στόχαστρο” της BriQ

Με την αξία των ακινήτων της να πλησιάζει πλέον τα 300 εκατ. ευρώ, η ΑΕΕΑΠ εξετάζει νέες τοποθετήσεις σε logistics, γραφεία, ξενοδοχεία, αλλά και επιλεγμένες επενδύσεις στον κλάδο του λιανεμπορίου.

Κατά τη διάρκεια τηλεδιάσκεψης με αφορμή την παρουσίαση των αποτελεσμάτων του α’ εξαμήνου 2026, η διοίκηση της BriQ Properties αποκάλυψε ότι στο επενδυτικό pipeline βρίσκονται τρία projects, συνολικού προϋπολογισμού περίπου 20,8 εκατ. ευρώ, τα οποία βρίσκονται σε διαφορετικά στάδια ωρίμανσης.

Το μεγαλύτερο από τα τρία έργα αφορά στην ανάπτυξη νέου κτιρίου logistics στον Ασπρόπυργο, συνολικής επιφάνειας 7.829 τ.μ. και επένδυσης 7,4 εκατ. ευρώ. Η ολοκλήρωση του έργου τοποθετείται στο γ’ τρίμηνο του 2027.

Παράλληλα, σε φάση αδειοδότησης βρίσκεται η ανάπτυξη κτιρίου ελαφράς βιομηχανίας στις Αχαρνές, ύψους 7 εκατ. ευρώ, ενώ στην Πάρο προχωρά σχέδιο επέκτασης ξενοδοχειακής μονάδας, συνολικού ύψους 6,4 εκατ. ευρώ. Τα δύο συγκεκριμένα projects αναμένεται να ολοκληρωθούν το 2028. Για τα τρία έργα έχουν ήδη δεσμευθεί κεφάλαια ύψους 12 εκατ. ευρώ.

Πέρα από τα έργα που έχουν ήδη δρομολογηθεί, η BriQ Properties βρίσκεται σε συζητήσεις για μη δεσμευμένες επενδύσεις ύψους 83 εκατ. ευρώ, διευρύνοντας σημαντικά το εύρος του επενδυτικού της σχεδιασμού.

Όπως ανέφερε η διευθύνουσα σύμβουλος της εταιρείας, Άννα Αποστολίδου, η BriQ εξετάζει τόσο την ανάπτυξη νέων έργων όσο και την απόκτηση υφιστάμενων ακινήτων. Παράλληλα, αξιολογεί τη δυνατότητα repositioning ακινήτων που έχουν ενταχθεί στο χαρτοφυλάκιό της μέσω της ICI, με στόχο τη βελτίωση της απόδοσής τους.

Στο επενδυτικό ραντάρ βρίσκεται και το λιανεμπόριο, με τη διοίκηση να εξετάζει μεταξύ άλλων ακίνητα που στεγάζουν supermarkets. Ωστόσο, όπως επισημάνθηκε, η συγκεκριμένη κατηγορία εμφανίζει χαμηλότερες αποδόσεις σε σχέση με τον μέσο όρο της BriQ, ο οποίος διαμορφώνεται στο 7,7%.

Αναφορικά με τις οικονομικές επιδόσεις της Briq, τα έσοδα από μισθώματα διατηρήθηκαν σε 10,7 εκατομμύρια, παρά τη μείωση του αριθμού των επενδυτικών ακινήτων μετά την πώληση οκτώ ακινήτων το 2025. Σύμφωνα με τη διοίκηση, η απώλεια ενοικίων από τα πωληθέντα ακίνητα αντισταθμίστηκε από τις ετήσιες αναπροσαρμογές και τροποποιήσεις των υφιστάμενων μισθώσεων. Τα προσαρμοσμένα EBITDA αυξήθηκαν οριακά σε 9,1 εκατομμύρια, ενώ τα – αυξημένα, όπως είπαμε – καθαρά κέρδη ανήλθαν σε 6,8 εκατ. ευρώ και αντιστοιχούν σε κέρδη 0,145 ανά μετοχή.

Ο συνολικός δανεισμός της επενδυτικής ακινήτων παρέμεινε σε 106 εκατομμύρια. Η εταιρεία έχει συνάψει συνολικά 5 ομολογιακά δάνεια συνολικού ποσού 21,5 εκατ. στο πλαίσιο του Ταμείου Ανάκαμψης.