Οικοδομή: Αύξηση 21% στον όγκο των νέων κατασκευών το τελευταίο 12μηνο

Ειδικότερα, κατά την περίοδο Μαΐου 2025 – Απριλίου 2026, η Συνολική Οικοδομική Δραστηριότητα, ιδιωτική και δημόσια, στο σύνολο της χώρας, με βάση τις εκδοθείσες οικοδομικές άδειες, ανήλθε σε 31.177 άδειες, οι οποίες αντιστοιχούν σε 7,16 εκατ. τετραγωνικά μέτρα επιφάνειας και 34,47 εκατ. κυβικά μέτρα όγκου.

Σε σύγκριση με την αντίστοιχη περίοδο Μαΐου 2024 – Απριλίου 2025, καταγράφηκε αύξηση κατά 11,4% στον αριθμό των οικοδομικών αδειών, κατά 14,8% στην επιφάνεια και κατά 21% στον όγκο.

Η εικόνα αυτή δείχνει ότι η κατασκευαστική δραστηριότητα όχι μόνο διατηρεί τη δυναμική της, αλλά ενισχύεται και σε επίπεδο μεγέθους των νέων έργων, καθώς η αύξηση του συνολικού όγκου κινείται σε υψηλότερα επίπεδα από την αύξηση του αριθμού των αδειών.

Ισχυρή άνοδος της ιδιωτικής οικοδομής

Κινητήριος δύναμη της αγοράς παραμένει η Ιδιωτική Οικοδομική Δραστηριότητα, η οποία κατά το ίδιο δωδεκάμηνο κατέγραψε αύξηση 11,6% στον αριθμό των οικοδομικών αδειών, 15,5% στην επιφάνεια και 21,7% στον όγκο, σε σχέση με την αντίστοιχη περίοδο Μαΐου 2024 – Απριλίου 2025.

Τα στοιχεία επιβεβαιώνουν τη συνεχιζόμενη δυναμική των επενδύσεων σε κατοικίες και επαγγελματικά ακίνητα, σε μια αγορά όπου η ζήτηση για νέες κατασκευές παραμένει ισχυρή και οι επενδύσεις σε ακίνητα εξακολουθούν να αποτελούν σημαντικό μοχλό οικονομικής δραστηριότητας.

Αντίθετα, η συμμετοχή της Δημόσιας Οικοδομικής Δραστηριότητας παραμένει περιορισμένη, καθώς αντιστοιχεί μόλις στο 2,8% του συνολικού οικοδομικού όγκου κατά την εξεταζόμενη περίοδο.

Αύξηση και τον Απρίλιο

Η ανοδική τάση αποτυπώνεται και στα στοιχεία του Απριλίου 2026. Συνολικά, εκδόθηκαν 2.433 οικοδομικές άδειες σε ολόκληρη τη χώρα, οι οποίες αντιστοιχούν σε 472.873 τ.μ. επιφάνειας και 2,03 εκατ. κ.μ. όγκου.

Σε σχέση με τον Απρίλιο του 2025, η συνολική οικοδομική δραστηριότητα αυξήθηκε κατά 4,2% στον αριθμό των αδειών, κατά 12,1% στην επιφάνεια και κατά 13,6% στον όγκο.

Η Ιδιωτική Οικοδομική Δραστηριότητα αντιπροσώπευσε τη συντριπτική πλειονότητα των νέων αδειών. Συγκεκριμένα, εκδόθηκαν 2.401 άδειες, που αντιστοιχούν σε 459.139 τ.μ. επιφάνειας και 1,95 εκατ. κ.μ. όγκου. Σε ετήσια βάση, σημειώθηκε αύξηση 4,3% στον αριθμό των αδειών, 10,3% στην επιφάνεια και 10,6% στον όγκο.

Από την πλευρά της, η Δημόσια Οικοδομική Δραστηριότητα περιορίστηκε σε 32 άδειες, με επιφάνεια 13.734 τ.μ. και όγκο 82.111 κ.μ., αντιπροσωπεύοντας το 4% του συνολικού οικοδομικού όγκου τον Απρίλιο.

Η οικοδομή παραμένει βασικός πυλώνας της οικονομίας

Η διατήρηση της ανοδικής πορείας της οικοδομικής δραστηριότητας αποτελεί ένα από τα βασικά χαρακτηριστικά της ελληνικής οικονομίας τα τελευταία χρόνια. Η αύξηση των αδειών, σε συνδυασμό με την ακόμη μεγαλύτερη άνοδο της επιφάνειας και του όγκου, υποδηλώνει ότι η αγορά εξακολουθεί να προσελκύει επενδύσεις σε μεγαλύτερης κλίμακας κατασκευαστικά έργα.

Παράλληλα, η ισχυρή επίδοση της ιδιωτικής οικοδομής επιβεβαιώνει τον καθοριστικό ρόλο του real estate και των κατασκευών στην οικονομική δραστηριότητα, ενώ η πορεία του τελευταίου δωδεκαμήνου δημιουργεί θετικές ενδείξεις για τη συνέχεια της αγοράς.

Το επόμενο διάστημα, κρίσιμοι παράγοντες για τη διατήρηση της δυναμικής αναμένεται να είναι η πορεία του κόστους κατασκευής, η διαθεσιμότητα οικοπέδων, η εξέλιξη των επιτοκίων και της χρηματοδότησης, αλλά και η ζήτηση για νέες κατοικίες και επαγγελματικά ακίνητα.