Οι επενδυτές “ψηφίζουν” ακίνητα και το 2026 – Πού κατευθύνονται τα κεφάλαια

Το ενδιαφέρον για τα Γραφεία παραμένει ιδιαίτερα ισχυρό, καθώς πρόκειται για τον δεύτερο πιο δημοφιλή τομέα Σταθερό παραμένει το ενδιαφέρον για τα Logistics ενώ το Λιανεμπόριο ενισχύθηκε κατά δύο ποσοστιαίες μονάδες και πλέον κατατάσσεται ακριβώς πίσω από τα γραφεία.

Τα Ξενοδοχεία παρέμειναν σε γενικές γραμμές σταθερά σε ετήσια βάση. Τα Data Centres, αν και συμπεριλήφθηκαν για πρώτη φορά, συγκέντρωσαν μόλις το 2% των απαντήσεων, γεγονός που δείχνει ότι δεν έχουν ακόμη καταστεί «mainstream» επιλογή, αν και προσελκύουν αυξανόμενο ενδιαφέρον.

Τρεις στους τέσσερις επενδυτές δηλώνουν ότι σχεδιάζουν κάποια μορφή ανάπτυξης ή αναβάθμισης ακινήτων μέσα στο επόμενο έτος. Συνολικά, οι ανακαινίσεις και ενεργειακές αναβαθμίσεις (retrofitting) εμφανίζονται πιο δημοφιλείς από τα νέα αναπτυξιακά έργα.

Στην Ευρώπη, η ανάπτυξη νέων έργων γίνεται πλέον πιο επιλεκτικά, με σαφή διάκριση μεταξύ κεντρικών και περιφερειακών αγορών. Τα νέα projects επικεντρώνονται κυρίως σε προνομιακές, καλά συνδεδεμένες τοποθεσίες, ωστόσο, η περιορισμένη διαθεσιμότητα οικοπέδων λειτουργεί ως ανασταλτικός παράγοντας.

Ως αποτέλεσμα, πολλοί επενδυτές θεωρούν ότι οι αναβαθμίσεις υφιστάμενων ακινήτων και οι παρεμβάσεις με κριτήρια ESG αποτελούν την πιο ρεαλιστική στρατηγική δημιουργίας αξίας.

Η έρευνα European Investor Intentions Survey 2026 της CBRE πραγματοποιήθηκε μεταξύ 4 Νοεμβρίου και 3 Δεκεμβρίου 2025, με τη συμμετοχή 698 επενδυτών από τη Γερμανία, την Ιταλία, τις Σκανδιναβικές χώρες, τη Γαλλία, την Ιβηρική, την Κεντρική και Ανατολική Ευρώπη, το Ηνωμένο Βασίλειο, την Ολλανδία και άλλες αγορές.