Στα £2,38 δισ. οι επενδύσεις σε Βρετανικά βιομηχανικά ακίνητα το α’ εξάμηνο

Παρά τη μείωση του συνολικού επενδυτικού όγκου, η διεθνής εταιρεία συμβούλων ακινήτων επισημαίνει ότι η εικόνα της αγοράς παραμένει ιδιαίτερα θετική, καθώς κατά το δεύτερο τρίμηνο συναλλαγές αξίας άνω του 1 δισ. στερλινών πέρασαν στο στάδιο της συμφωνίας (under offer), δημιουργώντας ισχυρή βάση για την ολοκλήρωση νέων επενδύσεων κατά το δεύτερο εξάμηνο του έτους.

Σταθερός ο αριθμός συναλλαγών

Σύμφωνα με τα στοιχεία της Savills, ολοκληρώθηκαν 85 συναλλαγές το πρώτο εξάμηνο του 2026, έναντι 80 την αντίστοιχη περίοδο του 2025, γεγονός που δείχνει ότι η επενδυτική δραστηριότητα παραμένει ανθεκτική.

Αν και ο αριθμός των συμφωνιών εξακολουθεί να υπολείπεται των επιπέδων πριν από την πανδημία, το μέσο μέγεθος συναλλαγής αυξήθηκε στα 27,8 εκατ. στερλίνες, καταγράφοντας άνοδο 7% σε σχέση με τον μέσο όρο της τελευταίας δεκαετίας για το πρώτο εξάμηνο.

Η εξέλιξη αυτή αντανακλά, σύμφωνα με τη Savills, την αυξημένη κινητικότητα στην αγορά βιομηχανικών χαρτοφυλακίων, την εστίαση των επενδυτών σε μεγαλύτερες συναλλαγές και τη διαθεσιμότητα σημαντικών κεφαλαίων που αναζητούν τοποθετήσεις στον κλάδο.

Στο επίκεντρο τα logistics και τα πολυμισθωμένα βιομηχανικά πάρκα

Η ζήτηση των επενδυτών εξακολουθεί να επικεντρώνεται σε πολυμισθωμένα βιομηχανικά συγκροτήματα (multi-let industrial estates) με ισχυρά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, αλλά και σε σύγχρονα κέντρα διανομής (prime distribution assets), ιδιαίτερα σε συγκεκριμένες κατηγορίες μεγέθους ακινήτων.

Η θετική εικόνα στηρίζεται στα ισχυρά θεμελιώδη μεγέθη της αγοράς, στη συνεχιζόμενη αύξηση των ενοικίων και στην ικανότητα του κλάδου να προσφέρει σταθερές και μακροπρόθεσμες αποδόσεις.

Παράλληλα, διευρύνεται η βάση των επενδυτών που τοποθετούνται στον τομέα, με ολοένα μεγαλύτερη συμμετοχή συνταξιοδοτικών ταμείων της τοπικής αυτοδιοίκησης (Local Government Pension Schemes) και άλλων θεσμικών επενδυτών μακροπρόθεσμου ορίζοντα.