Τα οικοδομικά υλικά ξαναπατούν γκάζι

Νέα επιτάχυνση καταγράφεται στις τιμές των οικοδομικών υλικών, προσθέτοντας ακόμη μία παράμετρο πίεσης στο κόστος ανάπτυξης νέων κατοικιών. Τον Ιούλιο του 2026 ο σχετικός δείκτης της ΕΛΣΤΑΤ αυξήθηκε κατά 4,8% σε ετήσια βάση, έναντι αύξησης μόλις 2,9% τον Ιούλιο του 2025, δείχνοντας ότι η αποκλιμάκωση που είχε καταγραφεί την προηγούμενη περίοδο αντιστρέφεται. 

Η εικόνα αποκτά μεγαλύτερο ενδιαφέρον εάν εξεταστεί σε βάθος χρόνου. Όπως φαίνεται και στο διάγραμμα της πρώτης σελίδας της ανακοίνωσης, μετά την κορύφωση των ετήσιων αυξήσεων πάνω από το 12% το 2022, ο πληθωρισμός των υλικών υποχωρούσε σταδιακά, φθάνοντας κοντά στο 2% στα τέλη του 2025. Από τις αρχές του 2026 όμως η καμπύλη αλλάζει ξανά κατεύθυνση και τον Ιούλιο φθάνει στο 4,8%. 

Ακόμη πιο ενδεικτική είναι η μηνιαία μεταβολή: μόνο μεταξύ Ιουνίου και Ιουλίου 2026 οι τιμές αυξήθηκαν κατά 0,6%, διπλάσια από την αύξηση 0,3% που είχε σημειωθεί στο αντίστοιχο διάστημα του 2025. 

Diesel και τούβλα στην κορυφή

Πίσω από τον γενικό δείκτη υπάρχουν πολύ μεγαλύτερες ανατιμήσεις σε βασικές εισροές της οικοδομής. Το πετρέλαιο κίνησης εμφανίζει ετήσια αύξηση 17,7%, ενώ τα τούβλα ακολουθούν με 11,6%. Οι χάλκινοι αγωγοί είναι ακριβότεροι κατά 10%, το έτοιμο σκυρόδεμα κατά 6,2% και οι πλαστικοί, συνθετικοί και ινοτσιμεντένιοι σωλήνες κατά 5,2%

Η μεγαλύτερη βραχυπρόθεσμη πίεση προέρχεται και πάλι από την ενέργεια. Μέσα σε έναν μόλις μήνα, το diesel αυξήθηκε κατά 14,6%. Τα τούβλα ακολούθησαν με +1,2%, ενώ μαρμαρόπλακες και πλαστικοί σωλήνες αυξήθηκαν κατά 0,8%. 

Οι ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις ακριβαίνουν ταχύτερα

Ιδιαίτερο ενδιαφέρον παρουσιάζει η ανάλυση ανά ομάδα υλικών. Ο πίνακας της ΕΛΣΤΑΤ δείχνει ότι τα τεχνητά πετρώδη υλικά καταγράφουν τη μεγαλύτερη ετήσια άνοδο, 9,7%, ενώ ακολουθούν τα φυσικά πετρώδη υλικά με 6,5%.

Τα ηλεκτρολογικά υλικά αυξάνονται κατά 6,3%, έναντι 4,6% ένα χρόνο πριν, ενώ τα υλικά μόνωσης εμφανίζουν άνοδο 5,7%, υπερδιπλάσια από το 2,8% του προηγούμενου έτους. Οι κονίες και το έτοιμο σκυρόδεμα ενισχύονται κατά 5,1%. 

Αξιοσημείωτη είναι και η απόσταση που έχει πλέον διανυθεί από το έτος βάσης. Ο γενικός δείκτης βρίσκεται στις 136,37 μονάδες, με βάση 100 το 2021. Αυτό δεν σημαίνει μηχανιστικά ότι κάθε υλικό έχει ακριβύνει 36,37%, αλλά αποτυπώνει τη σημαντική σωρευτική μετατόπιση του καλαθιού υλικών σε σχέση με το 2021. Στα τεχνητά πετρώδη υλικά ο δείκτης έχει φθάσει μάλιστα στις 175,56 μονάδες, ενώ στα ηλεκτρολογικά στις 145,51.