Το στοίχημα των €100 εκατ. της ELLA Resorts στη Αθηναϊκή Ριβιέρα

Το έργο της Αγίας Μαρίνας αναπτύσσεται μέσω της HELIOS 2 Συμμετοχών και προβλέπει τη μετατροπή του υφιστάμενου συγκροτήματος στο 36ο χλμ. της λεωφόρου Αθηνών–Σουνίου σε πεντάστερο resort. Ο νεότερος δημοσιοποιημένος σχεδιασμός προβλέπει 339 δωμάτια και 805 κλίνες, σε έκταση περίπου 65 στρεμμάτων, με πισίνες, εστιατόρια, χώρους ευεξίας και εκτεταμένες διαμορφώσεις του περιβάλλοντος χώρου.  

Η επένδυση εκτιμάται ότι θα ξεπεράσει τα 100 εκατ. ευρώ, σύμφωνα με τον διευθύνοντα σύμβουλο της ELLA Resorts Κωνσταντίνο Σιδερή, με στόχο το ξενοδοχείο να λειτουργήσει το 2028. Η περιβαλλοντική αδειοδότηση και η έκδοση της οικοδομικής άδειας αποτελούν κρίσιμα βήματα για την πλήρη ανάπτυξη του έργου.  

Οι οικονομικές καταστάσεις της HELIOS 2 για το 2025, όπως αναφέρονται σε πρόσφατα δημοσιευμένα στοιχεία, δείχνουν ήδη την κινητοποίηση κεφαλαίων για το project: η εταιρεία έκλεισε τη χρήση με ενεργητικό 40,59 εκατ. ευρώ, από το οποίο 38,61 εκατ. ευρώ αφορούσαν πάγια, χωρίς ακόμη λειτουργικά έσοδα.  

Από τη Ρόδο στην Κέρκυρα

Η ανάπτυξη στην Αττική έρχεται να προστεθεί σε ένα χαρτοφυλάκιο το οποίο η ELLA Hotels & Resorts επεκτείνει πλέον σε Ρόδο, Κέρκυρα, Κρήτη και Αθήνα. Στη Ρόδο, τα Elissa Lifestyle Beach Resort και Helea Lifestyle Beach Resort έχουν ολοκληρώσει τον βασικό κύκλο ανακαίνισης και βρίσκονται πλέον σε φάση ωρίμανσης. Η εταιρεία που εκμεταλλεύεται τις δύο μονάδες εμφάνισε το 2025 κύκλο εργασιών 42,68 εκατ. ευρώ, αυξημένο κατά περίπου 10%, και EBITDA 14,25 εκατ. ευρώ, από 13,26 εκατ. ευρώ το 2024. Τα καθαρά αποτελέσματα επέστρεψαν σε κέρδη 758.000 ευρώ περίπου, έναντι ζημιών 2,73 εκατ. ευρώ ένα χρόνο νωρίτερα.  

Στην Κέρκυρα, το Álkyna Lifestyle Beach Resort, πρώην La Grotta Verde, ολοκλήρωσε την ανακαίνισή του και το 2025 αποτέλεσε το πρώτο πλήρες έτος λειτουργίας του με τη νέα του ταυτότητα. Ο κύκλος εργασιών ανήλθε σε 14,62 εκατ. ευρώ και το EBITDA σε 3,11 εκατ. ευρώ, με την εταιρεία να καταγράφει το υψηλότερο επίπεδο εσόδων στην ιστορία της μονάδας.  

Το Mon Repos Palace κινήθηκε επίσης ανοδικά. Τα έσοδα αυξήθηκαν στα 3,96 εκατ. ευρώ από 3,80 εκατ. ευρώ και το EBITDA στα 1,26 εκατ. ευρώ, με περιθώριο περίπου 31,8%.  

Elyra και Capo di Corfu τα επόμενα έργα

Το επενδυτικό βάρος στην Κέρκυρα μετατοπίζεται τώρα στις μονάδες που βρίσκονται υπό ανακατασκευή.

Το πρώην Pelekas Monastery, το οποίο θα επαναλειτουργήσει ως Ella Elyra, παρέμεινε κλειστό το 2025 λόγω της πλήρους ανακαίνισής του. Ως αποτέλεσμα, δεν εμφάνισε κύκλο εργασιών, έναντι 6,68 εκατ. ευρώ το 2024, ενώ οι ζημιές διαμορφώθηκαν σε 2,46 εκατ. ευρώ.   Η ELLA το τοποθετεί ως νέο adults-only resort, ενώ προηγούμενος σχεδιασμός του ομίλου προέβλεπε επενδύσεις περίπου 12,5 εκατ. ευρώ για την αναβάθμισή του.  

Παράλληλα, σε πλήρη ανακαίνιση βρισκόταν το 2025 και το Capo di Corfu στον Άγιο Πέτρο Λευκίμμης. Η μονάδα παρέμεινε κλειστή και εμφάνισε μηδενικό τζίρο, έναντι 10,23 εκατ. ευρώ το 2024. Οι πληρωμές για εγκαταστάσεις και εξοπλισμό ανήλθαν σε 3,62 εκατ. ευρώ, ενώ οι ζημιές έφθασαν τα 4,91 εκατ. ευρώ. Τον Φεβρουάριο του 2026 αποφασίστηκε η έκδοση ομολογιακού δανείου έως 120 εκατ. ευρώ.  

Το Rocrita πέρασε από το εργοτάξιο στη λειτουργία

Στην Κρήτη, το Ella Rocrita στον Μόχλο Λασιθίου αποτελεί το νεότερο μεγάλο resort που πέρασε από τη φάση ανάπτυξης στη λειτουργία. Το 2025 ήταν ακόμη περίοδος κατασκευαστικών εργασιών, καθώς το χρονοδιάγραμμα είχε παραταθεί ώστε να ολοκληρωθεί η αναβάθμιση των υφιστάμενων εγκαταστάσεων και η δημιουργία νέων.

Η μονάδα πέρασε σε λειτουργία το 2026 ως resort 358 δωματίων και σουιτών, έχοντας ήδη εξασφαλίσει συμβόλαια με tour operators για την πρώτη τουριστική περίοδο.  

Η επενδυτική επέκταση αποτυπώνεται και στα αποτελέσματα της ELLA Hotels & Resorts. Η εταιρεία διαχείρισης εμφάνισε το 2025 κύκλο εργασιών 2,83 εκατ. ευρώ, έναντι 2,90 εκατ. ευρώ το 2024. Τα λειτουργικά έξοδα προ αποσβέσεων και απομειώσεων αυξήθηκαν κατά 61%, στα 6,14 εκατ. ευρώ, οδηγώντας το EBITDA σε ζημιές 3,32 εκατ. ευρώ, από ζημιές 912.000 ευρώ. Οι ζημιές μετά φόρων διευρύνθηκαν στα 4,16 εκατ. ευρώ, από 1,15 εκατ. ευρώ. 

Η αύξηση του κόστους συνδέεται μεταξύ άλλων με την επέκταση της οργανωτικής δομής. Το προσωπικό αυξήθηκε στους 46 εργαζομένους στο τέλος του 2025 από 28 το 2024. 

Η κεφαλαιακή εικόνα ήταν επίσης πιεσμένη στο τέλος της χρήσης. Οι συνολικές υποχρεώσεις διαμορφώθηκαν σε 9,05 εκατ. ευρώ, έναντι 6,28 εκατ. ευρώ το 2024, ενώ τα ίδια κεφάλαια ήταν αρνητικά κατά 5,93 εκατ. ευρώ. 

Τέλος στο δεύτερο τρίμηνο η εταιρεία προχώρησε στην κεφαλαιοποίηση ομολογιακού δανείου 6,396 εκατ. ευρώ από τη μητρική, ενισχύοντας την κεφαλαιακή της βάση.