BriQ Properties: Ισχυρή άνοδος κερδών και μέρισμα €0,20 / μετοχή το 2025

Οπως αναφέρει η ΑΕΕΑΠ σε ανακοίνωσή της στις 31 Δεκεμβρίου 2025, το χαρτοφυλάκιο ακινήτων της εταιρείας περιλάμβανε 51 ακίνητα συνολικής εύλογης αξίας 282 εκατ. ευρώ, έναντι 57 ακινήτων αξίας 285 εκατ. ευρώ ένα χρόνο νωρίτερα. Κατά τη διάρκεια της χρήσης, η εταιρεία επένδυσε 7 εκατ. ευρώ σε νέες αγορές, αναπτύξεις και αναβαθμίσεις του χαρτοφυλακίου της.

Παράλληλα, ολοκλήρωσε την πώληση οκτώ ακινήτων, αποκομίζοντας συνολικά κέρδη 7,7 εκατ. ευρώ. Από αυτά, 3,6 εκατ. ευρώ αναγνωρίστηκαν στα αποτελέσματα της χρήσης 2025, ενώ τα υπόλοιπα 4,1 εκατ. ευρώ είχαν καταχωριστεί σε προηγούμενες χρήσεις. Οι κινήσεις αυτές εντάσσονται στη στρατηγική αναδιάρθρωσης του χαρτοφυλακίου, με στόχο την απελευθέρωση υπεραξιών και την επανεπένδυση σε τομείς υψηλότερων αποδόσεων, κυρίως μέσω νέων αναπτύξεων.

Επιπλέον, ο όμιλος κατέγραψε κέρδη από αναπροσαρμογή επενδύσεων σε ακίνητα στην εύλογη αξία ύψους 11 εκατ. ευρώ, έναντι 10,5 εκατ. ευρώ το 2024.

Άλμα εσόδων και καθαρών κερδών

Τα έσοδα από μισθώματα αυξήθηκαν κατά 38% και διαμορφώθηκαν στα 21,6 εκατ. ευρώ, από 15,7 εκατ. ευρώ το 2024. Το προσαρμοσμένο EBITDA ενισχύθηκε κατά 34%, φθάνοντας τα 17,5 εκατ. ευρώ, ενώ τα προσαρμοσμένα προ φόρων κέρδη αυξήθηκαν κατά 44% στα 12,5 εκατ. ευρώ.

Ακόμη πιο εντυπωσιακή ήταν η επίδοση στα καθαρά κέρδη, τα οποία ενισχύθηκαν κατά 55% στα 11,5 εκατ. ευρώ, έναντι 7,4 εκατ. ευρώ την προηγούμενη χρήση. Τα προσαρμοσμένα καθαρά κέρδη ανά μετοχή ανήλθαν σε 0,253 ευρώ, σημειώνοντας αύξηση 21%. Ιδιαίτερα ισχυρή ήταν και η αύξηση των κεφαλαίων από λειτουργικές δραστηριότητες (FFO), τα οποία υπερδιπλασιάστηκαν (+102%) στα 11,1 εκατ. ευρώ.

Η καθαρή αξία ενεργητικού (NAV) αυξήθηκε κατά 14% στα 173,7 εκατ. ευρώ, ενώ το NAV ανά μετοχή διαμορφώθηκε στα 3,72 ευρώ, αυξημένο κατά 9%. Την ίδια στιγμή, ο συνολικός δανεισμός μειώθηκε αισθητά στα 101,9 εκατ. ευρώ από 128,7 εκατ. ευρώ, οδηγώντας τον δείκτη LTV στο 36,2% από 45,2% το 2024. Το καθαρό LTV υποχώρησε στο 34,6%.

Σημειώνεται ότι το 97% των δανειακών υποχρεώσεων φέρει πλέον σταθερό επιτόκιο, μέσω συμβάσεων ανταλλαγής επιτοκίων και χρηματοδοτήσεων από το Ταμείο Ανάκαμψης. Η συνολική απόδοση της μετοχής για το 2025, συμπεριλαμβανομένης της ανόδου της τιμής και των μερισμάτων, διαμορφώθηκε στο ιδιαίτερα υψηλό 48,4%.

Αυξημένο μέρισμα

Το διοικητικό συμβούλιο θα εισηγηθεί στην τακτική γενική συνέλευση της 28ης Απριλίου 2026 τη διανομή συνολικού μερίσματος 0,20 ευρώ ανά μετοχή, αυξημένου κατά 48% σε σχέση με την προηγούμενη χρήση. Με βάση την τιμή κλεισίματος της μετοχής στις 30 Μαρτίου 2026 (2,96 ευρώ), η μερισματική απόδοση ανέρχεται σε 6,8%.

Για το 2026, η εταιρεία θέτει ως στρατηγική προτεραιότητα την υλοποίηση του αναπτυξιακού της προγράμματος, με έμφαση στα έργα σε Ασπρόπυργο, Πάρο και Μεταμόρφωση, καθώς και την ολοκλήρωση του κτιρίου γραφείων στη Λεωφόρο Ποσειδώνος 42 στην Καλλιθέα. Η διοίκηση εκτιμά ότι τα έσοδα και η λειτουργική κερδοφορία της νέας χρήσης θα κινηθούν στα ίδια επίπεδα με το 2025.