Επένδυση άνω των €60 εκατ. για το ιστορικό Grand Hotel Gardone

Το ξενοδοχείο, που άνοιξε για πρώτη φορά τις πόρτες του το 1884, έχει φιλοξενήσει κατά τη διάρκεια της ιστορίας του σημαντικές προσωπικότητες, μεταξύ των οποίων ο Winston Churchill, ο Gabriele d’Annunzio και ο William Somerset Maugham.

Περισσότερο από έναν αιώνα μετά την έναρξή του, το ιστορικό ξενοδοχείο εισέρχεται σε ένα νέο κεφάλαιο, με στόχο να μετατραπεί σε διεθνώς αναγνωρίσιμο luxury προορισμό.

Διατηρείται η ιστορική όψη

Το Grand Hotel Gardone αποτελεί κτίριο που προστατεύεται από τις ιταλικές αρχές πολιτιστικής κληρονομιάς. Ως εκ τούτου, η ιστορική πρόσοψη και τα αρχιτεκτονικά χαρακτηριστικά του θα διατηρηθούν, ενώ οι εσωτερικοί χώροι θα ανακατασκευαστούν πλήρως ώστε να ανταποκρίνονται στις προδιαγραφές ενός σύγχρονου ξενοδοχείου πολυτελείας.

Οι εργασίες ανακαίνισης έχουν ήδη ξεκινήσει και αναμένεται να διαρκέσουν 18 έως 24 μήνες, με στόχο την επαναλειτουργία του ξενοδοχείου το 2027.

Το ακίνητο εκτείνεται σε συνολική έκταση περίπου 16.700 τ.μ., εκ των οποίων περίπου 14.000 τ.μ. είναι δομημένη επιφάνεια.

Τον αρχιτεκτονικό σχεδιασμό έχει αναλάβει το στούντιο De.Tales με έδρα το Μιλάνο, με τους Igor Rebosio και Giuseppe Varsavia να σχεδιάζουν τη νέα ταυτότητα του ξενοδοχείου, επιχειρώντας να συνδυάσουν τη διατήρηση του ιστορικού χαρακτήρα με σύγχρονους, φωτεινούς και μεγαλύτερους εσωτερικούς χώρους.

Η LXR της Hilton κάνει είσοδο στην Ιταλία

Μετά την ολοκλήρωση της επένδυσης, το Grand Hotel Gardone θα λειτουργήσει υπό το brand LXR Hotels & Resorts, της Hilton, σηματοδοτώντας την είσοδο του brand στην ιταλική αγορά.

Το ξενοδοχείο θα διαθέτει 160 δωμάτια και σουίτες, δύο εστιατόρια και δύο bars, καθώς και ένα πλήρως αναβαθμισμένο κέντρο ευεξίας με εσωτερική και εξωτερική πισίνα, γυμναστήριο, εγκαταστάσεις για συναντήσεις και ballroom με θέα στη λίμνη.

Ωστόσο, σημαντική αλλαγή δεν αφορά μόνο την εικόνα και τις υπηρεσίες του ξενοδοχείου αλλά και το επιχειρησιακό του μοντέλο. Το Grand Hotel Gardone, το οποίο λειτουργούσε επί δεκαετίες με έντονα εποχικό χαρακτήρα, θα μετατραπεί σε ξενοδοχείο 12μηνης λειτουργίας.

Η αλλαγή αναμένεται να δημιουργήσει τουλάχιστον 80 μόνιμες θέσεις εργασίας, ενώ παράλληλα εκτιμάται ότι θα ενισχύσει τη ζήτηση για τοπικούς προμηθευτές και υπηρεσίες και πέρα από την καλοκαιρινή τουριστική περίοδο.

Διεθνές ενδιαφέρον για τις ιταλικές λίμνες

Η επένδυση πραγματοποιείται σε μία περίοδο κατά την οποία οι μεγάλες διεθνείς ξενοδοχειακές αλυσίδες και οι επενδυτές αυξάνουν την παρουσία τους στις ιταλικές λίμνες.

Ενδεικτικά, η Marriott προχωρά στη μετατροπή του ιστορικού Hotel Grande Bretagne στο Bellagio, με το ακίνητο να προορίζεται να αποτελέσει το πρώτο Ritz-Carlton στην Ιταλία, με ορίζοντα επίσης το 2026.

Η παράλληλη ανάπτυξη δύο κορυφαίων luxury brands στις γειτονικές λίμνες Garda και Como αναδεικνύει το αυξανόμενο διεθνές επενδυτικό ενδιαφέρον για την περιοχή και την ενίσχυση της θέσης της ως προορισμού υψηλού τουρισμού.

Η Karina Paval, αντιπρόεδρος της Paval Holding, έχει χαρακτηρίσει το project ως προσπάθεια να καταστεί το Grand Hotel Gardone «το πρώτο διεθνώς branded luxury ξενοδοχείο στη λίμνη Garda».

Η επένδυση των Paval Holding και Apex Alliance δεν αφορά επομένως μόνο την ανακαίνιση ενός ιστορικού ξενοδοχείου. Αποτελεί προσπάθεια επανατοποθέτησης ενός εμβληματικού ακινήτου στην κορυφή της αγοράς πολυτελούς φιλοξενίας, συνδέοντας την ιστορική κληρονομιά του Grand Hotel Gardone με ένα διεθνές ξενοδοχειακό brand και ένα νέο, δωδεκάμηνο μοντέλο λειτουργίας.