Μαρούσι: Έως 12 εκατ. ευρώ τα ανταποδοτικά από τη μετεγκατάσταση του καζίνο Πάρνηθας

Το σχετικό Ειδικό Μνημόνιο Συνεργασίας εγκρίθηκε από το Δημοτικό Συμβούλιο στις 9 Νοεμβρίου 2026, με 18 ψήφους υπέρ και 11 κατά, έπειτα από συζήτηση κατά την οποία διατυπώθηκαν επιφυλάξεις για το ύψος των ανταποδοτικών, τον μηχανισμό υπολογισμού τους και τον έλεγχο των μελλοντικών έργων.

Η συμφωνία προβλέπει ότι η NORTH STAR θα διαθέτει ετησίως για έργα και δράσεις υπέρ της πόλης ποσό που αντιστοιχεί στο 0,5% του μικτού κέρδους των τυχερών παιγνίων. Το ποσοστό εντάσσεται στο πλαίσιο του Π.Δ. 36/2023, το οποίο προβλέπει προγράμματα ανταποδοτικών ωφελημάτων με συνολική ετήσια αξία που δεν μπορεί να υπερβαίνει το 1% του αντίστοιχου μικτού κέρδους.

Σύμφωνα με τον δήμαρχο Αμαρουσίου Θεόδωρο Αμπατζόγλου, η συνολική αξία των παροχών προς τον Δήμο θα μπορούσε να διαμορφωθεί μεταξύ 10 και 12 εκατ. ευρώ σε ορίζοντα δεκαετίας.

Αθλητικό κέντρο 1,03 εκατ. ευρώ πριν από τη λειτουργία της επένδυσης

Πρώτο έργο της συμφωνίας είναι η κατασκευή νέου αθλητικού κέντρου στο οικοδομικό τετράγωνο 785, στην περιοχή των Εργατικών Κατοικιών, με προϋπολογισμό 1.033.045,23 ευρώ. Η εγκατάσταση θα περιλαμβάνει κλειστό γήπεδο καλαθοσφαίρισης και πετοσφαίρισης με αεροϋποστηριζόμενο θόλο, υπαίθρια γήπεδα και χώρους άθλησης, βοηθητικές υποδομές και διαμορφώσεις του περιβάλλοντος χώρου.

Σύμφωνα με το Μνημόνιο, η εταιρεία αναλαμβάνει το σύνολο των δαπανών μελέτης, κατασκευής, εξοπλισμού, σύνδεσης με τα δίκτυα και παράδοσης του έργου, συμπεριλαμβανομένων των πρόσθετων εργασιών που απαιτούνται για την ασφαλή, προσβάσιμη και νόμιμη λειτουργία του. Η παράδοση προβλέπεται πριν από την έναρξη λειτουργίας της επένδυσης στο Κτήμα Δηλαβέρη, ενώ η εταιρεία αναλαμβάνει εγγυητική ευθύνη τουλάχιστον 36 μηνών για την αποκατάσταση ενδεχόμενων ελλείψεων ή κακοτεχνιών.

Η υλοποίηση προϋποθέτει την ολοκλήρωση των νόμιμων εγκρίσεων και τη σύναψη αυτοτελούς σύμβασης δωρεάς.

Πώς θα υπολογίζονται τα ανταποδοτικά

Το αθλητικό κέντρο αποτελεί εμπροσθοβαρή παροχή, καθώς η εταιρεία θα χρηματοδοτήσει την κατασκευή του πριν από την έναρξη λειτουργίας του καζίνο. Η αξία του, ωστόσο, δεν προστίθεται στα ανταποδοτικά της επόμενης δεκαετίας, αλλά θα συμψηφιστεί με τις υποχρεώσεις που θα προκύπτουν από το συμφωνημένο ποσοστό 0,5%.

Τα ανταποδοτικά δεν προβλέπεται να καταβάλλονται αυτομάτως ως χρηματικό ποσό στα ταμεία του Δήμου. Θα διατίθενται για έργα, προμήθειες, υπηρεσίες και δράσεις που θα συμφωνούνται μεταξύ των δύο πλευρών. Το ύψος της ετήσιας υποχρέωσης θα προσδιορίζεται βάσει των απολογιστικών οικονομικών στοιχείων της εταιρείας, ενώ τυχόν αδιάθετα ποσά θα μεταφέρονται σε επόμενες περιόδους.

Για την παρακολούθηση της συμφωνίας προβλέπεται η συγκρότηση κοινής τριμελούς επιτροπής, με δύο εκπροσώπους του Δήμου και έναν της NORTH STAR, καθώς και ετήσια αποτύπωση των οικονομικών υποχρεώσεων, των έργων που υλοποιούνται και των διαθέσιμων υπολοίπων.

Η επένδυση των 380 εκατ. ευρώ στο Κτήμα Δηλαβέρη

Το Project VORIA, συνολικού προϋπολογισμού 380 εκατ. ευρώ, αναπτύσσεται στο Κτήμα Δηλαβέρη, στη συμβολή των λεωφόρων Κηφισίας και Σπύρου Λούη, απέναντι από το Golden Hall και κοντά στο ΟΑΚΑ. Η έναρξη λειτουργίας του συγκροτήματος τοποθετείται, σύμφωνα με τον τελευταίο σχεδιασμό, τον Μάιο του 2028.

Η ανάπτυξη περιλαμβάνει ξενοδοχείο πέντε αστέρων, υπό το εμπορικό σήμα MGallery του ομίλου Accor, τη μετεγκατάσταση του καζίνο Πάρνηθας, συνεδριακές εγκαταστάσεις, χώρους εκδηλώσεων, εστιατόρια, εγκαταστάσεις ευεξίας και υπόγειους χώρους στάθμευσης.

Σύμφωνα με τον αρχικό σχεδιασμό, το ξενοδοχείο θα διαθέτει περίπου 150 δωμάτια, ενώ προβλέπεται αμφιθέατρο δυναμικότητας 1.400 θέσεων. Η συνολική επιφάνεια των εγκαταστάσεων, συμπεριλαμβανομένων των υπόγειων χώρων, εκτιμάται σε 77.000 τ.μ. Την κατασκευή έχει αναλάβει η ΜΕΤΚΑ του ομίλου METLEN, ενώ την αρχιτεκτονική μελέτη έχει εκπονήσει το γραφείο ASPA-KST.

Στο μετοχικό κεφάλαιο της NORTH STAR συμμετέχει με 49% το Ελληνικό Δημόσιο, μέσω της ΕΤΑΔ, και με 51% η Athens Resort Casino.

Η επένδυση συνοδεύεται από κυκλοφοριακές παρεμβάσεις στην περιοχή της λεωφόρου Κηφισίας και της Σπύρου Λούη, μεταξύ των οποίων η αναδιαμόρφωση του υφιστάμενου κόμβου, η βελτίωση των παράπλευρων οδών και η αναβάθμιση της πεζογέφυρας των Ολυμπιακών Αγώνων.

Απόδοση 25 στρεμμάτων στον Δήμο

Στο πλαίσιο του ευρύτερου πολεοδομικού σχεδιασμού προβλέπεται η απόδοση περίπου 25 στρεμμάτων στον Δήμο Αμαρουσίου για κοινόχρηστες και κοινωφελείς χρήσεις. Προβλέπεται επίσης η κάλυψη συγκεκριμένων αποζημιώσεων τρίτων ιδιοκτητών. Η μετεγκατάσταση συνδέεται επίσης με την αποκατάσταση εγκαταστάσεων στην Πάρνηθα, συμπεριλαμβανομένου του ιστορικού Πύργου Μυλωνά, και την απόδοση ακινήτων και υποδομών στο Δημόσιο.