Ο νέος χάρτης των εξοχικών. Πού οι τιμές ξεπερνούν τα €3.000/τ.μ.

Σύμφωνα με στοιχεία του Spitogatos Insights, οι μέσες ζητούμενες τιμές κυμάνθηκαν από €1.171 ανά τετραγωνικό μέτρο στη Ζαγορά Πηλίου έως €4.615 στις Σπέτσες, ενώ οι μεγαλύτερες ετήσιες αυξήσεις καταγράφηκαν στον Πόρο, όπου ξεπέρασαν το 20%, και στο Πόρτο Ράφτη, με 14,7%. Μικρές ετήσιες μειώσεις σημειώθηκαν αντίθετα σε ορισμένες περιοχές κοντά στην Αθήνα, στην Πελοπόννησο και στο Πήλιο.

Στις παραθεριστικές αγορές γύρω από την Αθήνα, η Σαρωνίδα είχε την υψηλότερη μέση ζητούμενη τιμή, στα €3.200 ανά τ.μ., ακολουθούμενη από την Ανάβυσσο στα €2.941 και το Πόρτο Ράφτη στα €2.667.

Το Πόρτο Ράφτη κατέγραψε τη μεγαλύτερη ετήσια αύξηση στην περιοχή, κατά 14,7%, ενώ στην Παλαιά Φώκαια οι τιμές αυξήθηκαν κατά 14,3%. Σαρωνίδα, Ερέτρια και Μαραθώνας εμφάνισαν μικρές μειώσεις σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2025.

Χαμηλότερες τιμές καταγράφηκαν στον Κάλαμο, με €1.615 ανά τ.μ., στην Ερέτρια με €1.635, στην Αρτέμιδα με €1.862 και στην Κερατέα με €1.875.

Πάνω από 20% η άνοδος στον Πόρο

Στον Αργοσαρωνικό, οι Σπέτσες παρέμειναν η ακριβότερη αγορά μεταξύ των περιοχών που εξετάστηκαν, με μέση ζητούμενη τιμή €4.615 ανά τ.μ., αυξημένη κατά 10% σε ετήσια βάση.

Στον Πόρο η τιμή διαμορφώθηκε στα €3.207 ανά τ.μ., σημειώνοντας αύξηση άνω του 20%, τη μεγαλύτερη μεταξύ των νησιών του Αργοσαρωνικού, ενώ στην Αίγινα έφθασε τα €2.692.

Στην Πελοπόννησο, οι υψηλότερες τιμές καταγράφηκαν στην Καλαμάτα, με €2.892 ανά τ.μ., στο Ναύπλιο με €2.778 και στην Ανατολική Μάνη με €2.727.

Η Ζαχάρω Ηλείας βρέθηκε στο χαμηλότερο επίπεδο, με €1.200 ανά τ.μ., ενώ ακολούθησαν η Ακράτα με €1.538 και το Ξυλόκαστρο με €1.700.

Στην κορυφή η Χαλκιδική

Στην υπόλοιπη ηπειρωτική Ελλάδα, οι υψηλότερες μέσες ζητούμενες τιμές καταγράφηκαν σε περιοχές της Χαλκιδικής.

Η Σιθωνία έφθασε τα €3.000 ανά τ.μ., η Κασσάνδρα τα €2.895 και η Καλλικράτεια τα €2.513. Στον αντίποδα, στη Ζαγορά Πηλίου η μέση τιμή διαμορφώθηκε στα €1.171 ανά τ.μ. και στην Αγριά στα €1.387.

Σύβοτα και Καβάλα κατέγραψαν ετήσιες αυξήσεις άνω του 10%.Η Χαλκιδική βρέθηκε παράλληλα στην πρώτη θέση μεταξύ των περιοχών που συγκέντρωσαν τη μεγαλύτερη διεθνή ζήτηση για αγορά κατοικίας στην Ελλάδα κατά το δεύτερο τρίμηνο.

Ακολούθησαν ο Δήμος Αθηναίων, τα προάστια της Θεσσαλονίκης, τα Νότια Προάστια της Αθήνας και οι Κυκλάδες.

ΗΠΑ, Γερμανία και Βρετανία οδηγούν τη διεθνή ζήτηση

Οι Ηνωμένες Πολιτείες, η Γερμανία και το Ηνωμένο Βασίλειο ήταν μεταξύ των σημαντικότερων αγορών προέλευσης ενδιαφερόμενων αγοραστών, μαζί με τη Βουλγαρία, τη Σερβία, την Ολλανδία και την Ελβετία.

Οι μονοκατοικίες, τα διαμερίσματα και οι βίλες αποτέλεσαν τις δημοφιλέστερες κατηγορίες κατοικιών στις αναζητήσεις από το εξωτερικό.

Διαφορετική ήταν η εικόνα της εγχώριας ζήτησης. Τα προάστια της Θεσσαλονίκης βρέθηκαν στην πρώτη θέση και ακολούθησαν τα Νότια Προάστια της Αθήνας, ο Δήμος Αθηναίων, τα Βόρεια Προάστια και τα Δυτικά Προάστια.

Τα στοιχεία του Spitogatos αφορούν μέσες ζητούμενες τιμές ακινήτων που προσφέρονται προς πώληση και όχι τις τελικές τιμές στις οποίες πραγματοποιούνται οι συναλλαγές.