Νέα επένδυση της ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ στη “Ριβιέρα” της Ερμιονίδας

Ο όμιλος μέσω της 100% θυγατρικής του Αργολική Ριβιέρα Μ.Α.Ε., προωθεί στην Πετροθάλασσα, στη θέση «Σινδόνι» της Ερμιονίδας, οργανωμένη τουριστική και οικιστική ανάπτυξη που περιλαμβάνει  ξενοδοχείο 295 κλινών, περισσότερα από 23.000 τ.μ. κατοικιών και συνολική δόμηση περίπου 32.445 τ.μ.

Η Αργολική Ριβιέρα ιδρύθηκε το 2022, χρονιά κατά την οποία πραγματοποιήθηκε και η αγορά των ακινήτων, ενώ το μετοχικό της κεφάλαιο ανέρχεται σε 27 εκατ. ευρώ.

Το project βρίσκεται σε διαδικασία πολεοδομικής και περιβαλλοντικής ωρίμανσης και αφορά την ενοποίηση δύο τμημάτων: μιας ήδη πολεοδομημένης έκτασης 113,929 στρεμμάτων και μιας όμορης έκτασης 55,495 στρεμμάτων, ώστε να δημιουργηθεί ενιαία περιοχή οργανωμένης ανάπτυξης 169.423,75 τ.μ.

Η νέα πρόταση αλλάζει ριζικά την παλαιότερη πολεοδομική οργάνωση καθώς αντί του συμβατικού παραθεριστικού οικισμού με αυτοτελή οικόπεδα, σχεδιάζεται η δημιουργία ενός οργανωμένου παραθεριστικού – τουριστικού χωριού, στο οποίο κατοικία, φιλοξενία, αναψυχή και υποδομές λειτουργούν ως ενιαίο σύνολο.

Η πολεοδομική πρόταση προβλέπει επτά βασικά οικοδομικά τετράγωνα, ενώ σημαντικό μέρος της συνολικής έκτασης διατίθεται σε κοινόχρηστες και κοινωφελείς χρήσεις.

Η συνολική πραγματοποιούμενη δόμηση υπολογίζεται σε 32.444,78 τ.μ. Από αυτά, περίπου 9.290 τ.μ. αντιστοιχούν στο ΟΤ 3, όπου χωροθετείται η χρήση τουρισμού – αναψυχής και προβλέπεται ξενοδοχειακή μονάδα συνολικής δυναμικότητας 295 κλινών.

Το μεγαλύτερο τμήμα του κτιριακού προγράμματος αφορά, ωστόσο, την κατοικία. Στα υπόλοιπα οικοδομικά τετράγωνα προβλέπονται συνολικά 23.154,52 τ.μ. οικιστικών χρήσεων.

Η διάταξη επιτρέπει τον λειτουργικό διαχωρισμό της ξενοδοχειακής δραστηριότητας από τις κατοικίες και τη διατήρηση μεγαλύτερου βαθμού ιδιωτικότητας.

Στον σχεδιασμό περιλαμβάνονται επίσης χώροι αθλητικών δραστηριοτήτων και αναψυχής, εκτεταμένο δίκτυο πεζοδρόμων και χώρος στάθμευσης τουλάχιστον 60 οχημάτων. Προβλέπεται ακόμη πεδίο προσγείωσης και απογείωσης ελικοπτέρων, υπό την προϋπόθεση των απαιτούμενων αδειοδοτήσεων.

Η χαμηλή κλίμακα αποτελεί βασικό χαρακτηριστικό του σχεδιασμού. Η ΜΠΕ αναφέρεται στη δημιουργία ενός «πρότυπου παραθεριστικού οικισμού με ήπιας μορφής οικιστική ανάπτυξη», ο οποίος θα συνδυάζεται με τουριστική μονάδα.

Η μορφολογία της έκτασης λειτουργεί επίσης ως στοιχείο του σχεδιασμού: τα υψηλότερα τμήματα προσφέρουν καλύτερες θέες προς τη θάλασσα, ενώ το παραθαλάσσιο τμήμα έχει άμεση σχέση με την ακτή, χωρίς να παρεμβάλλεται δημόσια οδός.

Αφαλάτωση και επαναχρησιμοποίηση νερού

Ιδιαίτερο βάρος δίνεται στις υποδομές νερού, ένα από τα πλέον κρίσιμα ζητήματα για τις μεγάλες τουριστικές και οικιστικές αναπτύξεις της Ερμιονίδας.

Η ΜΠΕ προβλέπει μονάδα αφαλάτωσης αντίστροφης όσμωσης δυναμικότητας 15 κυβικών μέτρων την ώρα, καθώς και αυτόνομη εγκατάσταση επεξεργασίας λυμάτων με τεχνολογία MBR.

Η μονάδα επεξεργασίας σχεδιάζεται, σε επίπεδο προμελέτης, για παροχή περίπου 300 κυβικών μέτρων ημερησίως. Το επεξεργασμένο νερό θα υφίσταται πρόσθετη απολύμανση και θα οδηγείται σε δεξαμενή επαναχρησιμοποίησης ή απευθείας στο δίκτυο άρδευσης.

Η επένδυση της ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ εντάσσεται σε ένα πολύ μεγαλύτερο κύμα ανάπτυξης που μεταβάλλει τον χαρακτήρα της Ερμιονίδας. Στην ευρύτερη περιοχή προωθείται πλέον σειρά μεγάλων τουριστικών και οικιστικών projects, με διεθνή ξενοδοχειακά σήματα και ελληνικά και ξένα επενδυτικά κεφάλαια.

Στη Χηνίτσα προχωρά η ανάπτυξη του Four Seasons Resort and Residences Porto Heli, επένδυση άνω των 250 εκατ. ευρώ, που θα αντικαταστήσει το πρώην AKS Hinitsa Bay και θα περιλαμβάνει ξενοδοχειακές εγκαταστάσεις, μπανγκαλόου και επώνυμες ιδιωτικές κατοικίες.

Στην περιοχή Κουβέρτα – Περλέ – Μπουρλότο κατασκευάζεται το Infinity – Six Senses Porto Heli, επένδυση περίπου 150 εκατ. ευρώ, η οποία συνδυάζει πολυτελή φιλοξενία και κατοικίες.

Στην Κοιλάδα αναπτύσσεται το Kilada Hills, στρατηγική επένδυση περίπου 420 εκατ. ευρώ, με ξενοδοχείο, παραθεριστικές κατοικίες, γήπεδο γκολφ 18 οπών, αθλητικές εγκαταστάσεις, εστίαση, αναψυχή και εμπορικές χρήσεις.

Στην ίδια την Πετροθάλασσα προωθείται το Scarlet Beach, επένδυση περίπου 203 εκατ. ευρώ σε έκταση 234,7 στρεμμάτων, που περιλαμβάνει ξενοδοχείο 100 δωματίων και 15 τουριστικές κατοικίες.

Στο επενδυτικό παζλ της περιοχής προστίθεται το Serenity Village της Hydra Rock, συμφερόντων Γιάννη Βαρδινογιάννη, με προϋπολογισμό περίπου 475 εκατ. ευρώ, ενώ σε διαφορετικά στάδια ωρίμανσης βρίσκονται επίσης το Salanti Beach, επένδυση άνω των 266 εκατ. ευρώ, και το Porto Heli Hospitality, ύψους περίπου 96,5 εκατ. ευρώ.