Νέα γεωγραφία τιμών στα νησιά:

Η Μύκονος και η Σαντορίνη παραμένουν ώριμες διεθνείς αγορές, αλλά οι υψηλές τιμές και η περιορισμένη προσφορά στρέφουν μέρος της ζήτησης σε μικρότερους προορισμούς. Αντίπαρος, Παξοί, Πάτμος και Αστυπάλαια έχουν ήδη αποκτήσει υψηλές αποτιμήσεις, ενώ η ταχύτητα ανόδου σε Λέρο και Κάλυμνο δείχνει πού μπορεί να βρίσκεται η επόμενη γενιά νησιωτικών αγορών.

Τα στοιχεία του Spitogatos και του Spitogatos Insights για το δεύτερο τρίμηνο του 2026 αποτυπώνουν μια αγορά που εξακολουθεί να κινείται ανοδικά, αλλά με σημαντικές αποκλίσεις ανάμεσα στα νησιά.

Η Μύκονος διορθώνει

Με την προσφορά κατοικιών να είναι περιορισμένη και σε μεγάλο βαθμό να αποτελείται από καινούργιο προϊόν η Αντίπαρος ξεπέρασε τη Μύκονο στις μέσες ζητούμενες τιμές πώλησης, φθάνοντας τα 7.600 ευρώ ανά τ.μ., έναντι 7.059 ευρώ στη Μύκονο. Στην τρίτη θέση βρίσκεται η Πάρος με 5.263 ευρώ ανά τ.μ.

Μικρές ετήσιες μειώσεις, μεταξύ 1% και 6%, καταγράφονται σε Μύκονο, Φολέγανδρο, Σαντορίνη, Σίκινο και Άνδρο, ενώ η Νάξος παραμένει σχετικά σταθερή. Αντίθετα, Αμοργός και Αντίπαρος βρίσκονται μεταξύ των νησιών με τις μεγαλύτερες αυξήσεις.

Η Κρήτη καταγράφει αύξηση +50% μέσα σε μια πενταετία

Η εντυπωσιακότερη μακροπρόθεσμη μεταβολή, ωστόσο, δεν βρίσκεται στις Κυκλάδες αλλά στην Κρήτη.

Η μέση ζητούμενη τιμή στο νησί έφθασε τα 2.250 ευρώ ανά τ.μ., αυξημένη κατά 6,9% μέσα σε ένα χρόνο. Από το δεύτερο τρίμηνο του 2021 έως το αντίστοιχο τρίμηνο του 2026, όμως, η συνολική αύξηση φθάνει το 50%.

Τα Χανιά εξακολουθούν να αποτελούν την ακριβότερη αγορά του νησιού με 3.102 ευρώ ανά τ.μ., ενώ ακολουθούν το Ρέθυμνο με 2.202 ευρώ, το Ηράκλειο με 2.200 ευρώ και το Λασίθι με 1.944 ευρώ.

Οι Παξοί στην κορυφή του Ιονίου

Στα Επτάνησα, ανοδική είναι η εικόνα σχεδόν στο σύνολο της αγοράς, με μοναδική εξαίρεση τα Κύθηρα.

Οι Παξοί έχουν πλέον την υψηλότερη μέση ζητούμενη τιμή, στα 3.846 ευρώ ανά τ.μ., ενώ ακολουθούν η Λευκάδα με 3.302 ευρώ και η Κεφαλονιά με 2.531 ευρώ. Παξοί και Κεφαλονιά καταγράφουν παράλληλα τις μεγαλύτερες ετήσιες αυξήσεις στο Ιόνιο.

Στις Σποράδες, πρώτη παραμένει η Σκιάθος με 3.521 ευρώ ανά τ.μ., ακολουθούμενη από την Αλόννησο με 2.667 ευρώ, τη Σκύρο με 2.402 ευρώ και τη Σκόπελο με 2.154 ευρώ.

Χαμηλότερα παραμένουν τα επίπεδα στο Βόρειο Αιγαίο, παρότι όλα τα εξεταζόμενα νησιά καταγράφουν αύξηση. Η Ικαρία βρίσκεται στην πρώτη θέση με 1.846 ευρώ ανά τ.μ., ακολουθούμενη από τη Χίο με 1.533 ευρώ, τη Λέσβο με 1.136 ευρώ και τη Σάμο με 1.059 ευρώ.

Στα Δωδεκάνησα, όπου αναδεικνύονται νέες αγορές υψηλής ανάπτυξης η Λέρος εμφανίζει ετήσια αύξηση άνω του 30%, ενώ στην Κάλυμνο η άνοδος πλησιάζει το 20%. Σε επίπεδο τιμών, πάντως, η Πάτμος παραμένει αδιαμφισβήτητη πρωταγωνίστρια των Δωδεκανήσων με 5.000 ευρώ ανά τ.μ., ακολουθούμενη από την Αστυπάλαια με 4.000 ευρώ και την Κάλυμνο με 2.759 ευρώ.

Οι Αμερικανοί αναζητούν ακίνητα στις Κυκλάδες

Οι Αμερικανοί βρίσκονται στην πρώτη θέση μεταξύ των ξένων που αναζητούν κατοικία στα ελληνικά νησιά και ακολουθούν οι Βρετανοί, οι Γερμανοί, οι Ολλανδοί και οι Γάλλοι.

Οι Κυκλάδες και τα Δωδεκάνησα συγκεντρώνουν το μεγαλύτερο ενδιαφέρον των ξένων, ενώ ακολουθούν τα Χανιά, η Κέρκυρα και το Ηράκλειο. Οι Έλληνες εξακολουθούν επίσης να προτιμούν τις Κυκλάδες, με Ηράκλειο, Αργοσαρωνικό, Χανιά και Δωδεκάνησα να συμπληρώνουν τις βασικές επιλογές τους.

*Τα στοιχεία του Spitogatos αφορούν ζητούμενες τιμές αγγελιών και όχι τις τελικές τιμές στις οποίες κλείνουν οι συναλλαγές.