Η επένδυση, της GH HOTEL συνολικού προϋπολογισμού 224,25 εκατ. ευρώ ( + ΦΠΑ), συγκαταλέγεται στις μεγαλύτερες τουριστικές αναπτύξεις που έχουν εγκριθεί τα τελευταία χρόνια στη Στερεά Ελλάδα.
Το επενδυτικό σχέδιο αναπτύσσεται σε μία ιδιόκτητη έκταση 550 στρεμ. και προβλέπει τη δημιουργία ενός πολυτελούς οικολογικού θερέτρου δυναμικότητας 300 κλινών, με έμφαση στον υψηλού επιπέδου τουρισμό και στις βιώσιμες υποδομές. Στην καρδιά της επένδυσης θα αναπτυχθεί ξενοδοχειακό συγκρότημα που θα περιλαμβάνει 20 πολυτελείς βίλες και 75 δωμάτια, εκ των οποίων πέντε θα είναι ειδικά διαμορφωμένα για τη φιλοξενία ατόμων με αναπηρία.
Οι εγκαταστάσεις θα πλαισιώνονται από κέντρο ευεξίας και αναψυχής με πολυτελές spa, γυμναστήριο, χώρους εμπορικών δραστηριοτήτων και boutiques, διοικητικές υπηρεσίες και κεντρικές λειτουργίες φιλοξενίας, ενώ προβλέπεται η λειτουργία δύο εστιατορίων και ενός beach club. Την διαχείριση του υπερπολυτελούς ξενοδοχειακού συγκροτήματος «Six Senses Megalonisos» έχει αναλάβει η Six Senses του ομίλου IHG Hotels & Resorts.
Η Six Senses που από το 2019 εντάχθηκε στην οικογένεια των InterContinental Hotels Group (IHG) αποτελεί κορυφαίο brand πολυτελών resorts φιλοξενίας και ευεξίας παγκοσμίως, που φημίζεται για την προτεραιότητα της στην ευεξία και τη βιωσιμότητα, με κάθε ξενοδοχείο της και θέρετρο να βρίσκεται σε τοποθεσίες απίστευτης φυσικής ομορφιάς.
Σημαντικό μέρος της επένδυσης αφορά και τη δημιουργία υποστηρικτικών υποδομών, απαραίτητων για τη λειτουργία του θερέτρου σε ένα νησιωτικό περιβάλλον. Ειδικότερα, προβλέπεται η κατασκευή λιμενικής εγκατάστασης μέσω της οποίας θα εξασφαλίζεται η πρόσβαση επισκεπτών και εφοδιασμού στο συγκρότημα, καθώς και η δημιουργία μονάδας αφαλάτωσης για την κάλυψη των αναγκών ύδρευσης.
Παράλληλα, θα αναπτυχθεί μονάδα επεξεργασίας λυμάτων, δίκτυο κυκλοφορίας ηλεκτρικών οχημάτων εντός της επένδυσης, πεδίο προσγείωσης ελικοπτέρων, καθώς και εγκαταστάσεις Ανανεώσιμων Πηγών Ενέργειας με φωτοβολταϊκά συστήματα και δίκτυο διανομής της παραγόμενης ενέργειας. Η φιλοσοφία του έργου δίνει ιδιαίτερη βαρύτητα στην ενεργειακή αυτονομία και στη μείωση του περιβαλλοντικού αποτυπώματος.
Η επένδυση έχει ήδη χαρακτηριστεί ως «Στρατηγική Επένδυση 1» από τη Διυπουργική Επιτροπή Στρατηγικών Επενδύσεων, βάσει του νόμου 4864/2021. Ο χαρακτηρισμός αυτός αποδίδεται σε έργα υψηλού οικονομικού αποτυπώματος που υπερβαίνουν τα 40 εκατ. ευρώ και δημιουργούν σημαντικό αριθμό νέων θέσεων εργασίας. Στην προκειμένη περίπτωση, προβλέπεται η δημιουργία 300 νέων βιώσιμων θέσεων πλήρους απασχόλησης, αριθμός που υπερκαλύπτει το ελάχιστο όριο των 75 θέσεων που απαιτεί ο νόμος.
Στο πλαίσιο της έγκρισης παρέχονται στην εταιρεία κίνητρα ταχείας αδειοδότησης, ώστε να επιταχυνθούν οι διαδικασίες έκδοσης των απαραίτητων διοικητικών πράξεων και αδειών, καθώς και ειδικό καθεστώς χωροθέτησης μέσω Ειδικού Σχεδίου Χωρικής Ανάπτυξης Στρατηγικής Επένδυσης (ΕΣΧΑΣΕ). Σύμφωνα με την απόφαση, το σχέδιο θα αφορά αποκλειστικά τουριστικές και ξενοδοχειακές χρήσεις και δεν θα περιλαμβάνει αυτοτελείς κατοικίες που θα μπορούν να μεταβιβαστούν ανεξάρτητα.
Η χρηματοδότηση της επένδυσης θα πραγματοποιηθεί κατά 20% μέσω ιδίων κεφαλαίων και κατά 80% μέσω δανειακών κεφαλαίων, ενώ το ακριβές ύψος της συμμετοχής ανά πηγή θα οριστικοποιηθεί με την ολοκλήρωση του έργου και βάσει του τελικού κόστους υλοποίησης.
Η συνολική διάρκεια υλοποίησης της επένδυσης δεν μπορεί να ξεπεράσει τα 15 έτη από την έκδοση της απόφασης έγκρισης. Ως ολοκλήρωση του έργου θεωρείται όχι μόνο η κατασκευή των εγκαταστάσεων αλλά και η έναρξη της παραγωγικής λειτουργίας του τουριστικού συγκροτήματος.
Η απόφαση περιλαμβάνει επίσης ειδικές προβλέψεις για τη διασφάλιση της διαφάνειας και της αποφυγής σύγκρουσης συμφερόντων κατά τους ελέγχους και τις πιστοποιήσεις του έργου, ενώ προβλέπονται συγκεκριμένες υποχρεώσεις του επενδυτικού φορέα ως προς τη δημιουργία θέσεων εργασίας, την τήρηση λογιστικών διαδικασιών και την τήρηση όλων των όρων της στρατηγικής επένδυσης.
