Πάνω από €1,5 δισ. στα ταμεία της Lamda από το Ελληνικό

Την κατασκευή του Riviera Tower έχει αναλάβει η κοινοπραξία Bouygues – Aktor, με το έργο να προγραμματίζεται να παραδοθεί στα μέσα του 2027. Ο πύργος, σχεδιασμένος από το διεθνές αρχιτεκτονικό γραφείο Foster + Partners, θα φιλοξενήσει σχεδόν 200 πολυτελή διαμερίσματα με θέα που εκτείνεται από το Σούνιο έως τη μαρίνα του Ελληνικού, το μητροπολιτικό πάρκο και τον Υμηττό.

Σύμφωνα με στελέχη της εταιρείας οι τιμές πώλησης των κατοικιών στον ουρανοξύστη κυμαίνονται από 10.000 έως 32.000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, ενώ σύμφωνα με τη Lamda Development όλα τα διαμερίσματα έχουν ήδη διατεθεί στην αγορά.

Συνολικά τα έσοδα από οικιστικές αναπτύξεις ανήλθαν σε 291 εκατ. ευρώ το 2025, αυξημένα κατά 96% σε σύγκριση με το 2024 Η εξέλιξη αυτή εκτιμάται ότι θα ενισχύσει τις ταμειακές ροές της εισηγμένης εταιρείας ανάπτυξης ακινήτων, επιτρέποντας στη διοίκηση να διατηρήσει – προς το παρόν – απόσταση από την προσφυγή σε νέα χρηματοδότηση από την αγορά.

Yπενθυμίζεται ότι τον περασμένο μήνα, η εταιρεία αποδέχθηκε προσφορά από τη NELLENCO S.M.S.A., θυγατρική της TEN Brinke Hellas για αγορά δύο οικοπέδων στην Περιοχή «A-Π2» συνολικής επιφανείας περί τα 21.000 τμ. έναντι 41,5 εκατ. ευρώ, που αντιστοιχεί σε μέσο τίμημα €2.650 ανά τετραγωνικό μέτρο οικοδομήσιμης επιφάνειας.

Σύμφωνα με την παρουσίαση που έγινε χθες από τη διοίκηση της Lamda Development στους αναλυτές με αφορμή τα αποτελέσματα του 2025 έως τον Φεβρουάριο του 2026 συνολικά οι εισπράξεις είχαν διαμορφωθεί στα 1,53 δισ. ευρώ εκ των οποίων 1,1 δισ. ευρώ προέρχονται από πωλήσεις κατοικιών και 0,4 δισ. ευρώ από πωλήσεις ή μισθώσεις οικοπέδων. Αντίστοιχα ο συνολικός όγκος των κεφαλαιουχικών δαπανών (CAPEX) από την έναρξη του έργου έως το τέλος του 2025 ανήλθε σε περίπου €990 εκατ. εκ των οποίων €271 εκατ. αφορούν έργα υποδομών και €718 εκατ. τα κτιριακά έργα.

Όσον αφορά στα υπόλοιπα έργα, εντός του πρώτου εξαμήνου του έτους αναμένεται να ξεκινήσει η κατασκευή του οικοδομικού σκελετού για το μεγάλο εμπορικό κέντρο επί της λεωφόρου Βουλιαγμένης, το οποίο η Lamda έχει αναθέσει στην Τέρνα. Οι εκσκαφές για το εμπορικό συγκρότημα Ellinikon Mall έχουν ήδη ολοκληρωθεί.

Τα εμπορικά ακίνητα

Την ίδια στιγμή, οι εργασίες σκυροδέτησης στη Riviera Galleria βρίσκονται κοντά στην ολοκλήρωσή τους, ενώ προχωρούν οι ηλεκτρομηχανολογικές εγκαταστάσεις (MEP) και οι εργασίες διαμόρφωσης των εσωτερικών χώρων από τη ΜΕΤΚΑ του ομίλου Μυτιληναίου.

Για τα δύο malls, μέχρι σήμερα έχουν συμφωνηθεί Heads of Terms (HoT) με μισθωτές για το 70% της συνολικής μεικτής εκμισθώσιμης επιφάνειας στο The Ellinikon Mall και για το 77% της επιφάνειας στη Riviera Galleria, γεγονός που καταδεικνύει τη σημαντική ζήτηση από μεγάλους εμπορικούς ομίλους για παρουσία στο νέο μητροπολιτικό συγκρότημα του Ελληνικού.

Στον τομέα της εκπαίδευσης, με γοργούς ρυθμούς προχωρά το σχολείο των Εκπαιδευτηρίων Κωστέα Γείτονα το οποίο θα υποδεχθεί τους πρώτους μαθητές τον Σεπτέμβριο του 2028, ενώ αντίστοιχα προχωρούν τα σχέδια και για το Πανεπιστήμιο Κύπρου (UNIC) το οποίο ήδη λειτουργεί για πρώτην χρονιά φέτος στο πλήρως ανακατασκευασμένο κτίριο της πρώην “Olympic Catering” σε όμορο της έκτασης οικόπεδο.