Όπως επισημαίνουν αναλυτές, η υποχώρηση δεν αντανακλά μειωμένο επενδυτικό ενδιαφέρον, αλλά οφείλεται κυρίως στην αναβολή μεγάλων συναλλαγών, καθώς και —σε μικρότερο βαθμό— στις πολιτικές αβεβαιότητες που επικράτησαν στη χώρα την προηγούμενη χρονιά.
Το 2025, η αγορά στηρίχθηκε κυρίως στους τομείς του retail και των γραφείων, με τον κλάδο των εμπορικών ακινήτων να εμφανίζει τη μεγαλύτερη δραστηριότητα, αντιπροσωπεύοντας περίπου το 38% του συνολικού επενδυτικού όγκου.
Η σημαντικότερη συναλλαγή της χρονιάς ήταν η πώληση χαρτοφυλακίου retail parks συνολικής επιφάνειας περίπου 32.000 τ.μ. στο βρετανικό επενδυτικό fund M Core, έναντι περίπου 57 εκατ. ευρώ. Μαζί με επιπλέον εξαγορές που πραγματοποίησε στις πόλεις Focșani και Suceava, η συγκεκριμένη συμφωνία εδραίωσε τη θέση της M Core ως του μεγαλύτερου επενδυτή για το 2025, συγκεντρώνοντας σχεδόν το 29% του συνολικού όγκου της αγοράς.
Παρά τη μείωση της αξίας των συναλλαγών, οι εκτιμήσεις της αγοράς παραμένουν συγκρατημένα θετικές, με τους επενδυτές να διατηρούν ενεργό ενδιαφέρον για ποιοτικά περιουσιακά στοιχεία, εν αναμονή βελτίωσης των μακροοικονομικών συνθηκών και επανεκκίνησης μεγάλων συμφωνιών.