22 Ιούν 2026

ΠΟΜΙΔΑ: Κατά του πλαφόν στα ενοίκια – «Λύση η αύξηση των κατοικιών»

  • RE+D Magazine

Την ικανοποίησή της εκφράζει η ΠΟΜΙΔΑ για τη διευκρίνιση του Υπουργείου Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας ότι η κυβέρνηση δεν εξετάζει την επιβολή ανώτατου ορίου ή οποιασδήποτε μορφής διοικητικού ελέγχου στα μισθώματα κατοικιών, υπογραμμίζοντας ότι η αντιμετώπιση της στεγαστικής κρίσης απαιτεί μέτρα που αυξάνουν το διαθέσιμο στεγαστικό απόθεμα και όχι παρεμβάσεις στις τιμές.

Με αφορμή τη δημόσια συζήτηση που αναπτύχθηκε γύρω από το ενδεχόμενο επιβολής πλαφόν στα ενοίκια, η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων προειδοποιεί για τις συνέπειες που, κατά την άποψή της, θα είχε ένα τέτοιο μέτρο τόσο για τους ιδιοκτήτες όσο και για τους ενοικιαστές.

Σύμφωνα με την ΠΟΜΙΔΑ, ο βασικός στόχος της στεγαστικής πολιτικής θα πρέπει να είναι η ενίσχυση της προσφοράς κατοικιών προς μίσθωση, ώστε να περιοριστεί το χάσμα μεταξύ αυξανόμενης ζήτησης και περιορισμένης διαθεσιμότητας ακινήτων, το οποίο τροφοδοτεί τις ανοδικές πιέσεις στα ενοίκια.

Η Ομοσπονδία υποστηρίζει ότι η επιβολή διοικητικά καθορισμένων μισθωμάτων θα μπορούσε να οδηγήσει σε φαινόμενα ανάλογα με εκείνα παλαιότερων περιόδων ενοικιοστασίου, αποθαρρύνοντας νέες επενδύσεις στην κατοικία, ανακαινίσεις και την είσοδο ακινήτων στην αγορά μίσθωσης. Παράλληλα, εκτιμά ότι ενδεχόμενοι περιορισμοί στις νέες μισθώσεις θα μπορούσαν να ενισχύσουν την παραοικονομία και να μειώσουν τα φορολογικά έσοδα του Δημοσίου.

Η ΠΟΜΙΔΑ ζητά την οριστική απομάκρυνση οποιασδήποτε σχετικής πρόβλεψης από το υπό διαβούλευση κείμενο της Εθνικής Στρατηγικής για τη Στέγαση, επισημαίνοντας ότι ακόμη και η συζήτηση περί ελέγχου των ενοικίων δημιουργεί ανησυχία στους ιδιοκτήτες και ενδέχεται να λειτουργήσει αποτρεπτικά για τη διάθεση κατοικιών στη μακροχρόνια μίσθωση.

Οι προτάσεις των ιδιοκτητών ακινήτων

Στο πλαίσιο της ενίσχυσης της προσφοράς κατοικιών, η Ομοσπονδία καταθέτει πέντε βασικές προτάσεις:

  • Επέκταση της τριετούς φορολογικής απαλλαγής για νέες μισθώσεις κύριας κατοικίας σε όλες τις σήμερα κενές κατοικίες, ανεξαρτήτως κατηγορίας.
  • Νομοθέτηση της δυνατότητας διαίρεσης μεγάλων διαμερισμάτων σε μικρότερες κατοικίες, ακόμη και όταν υπάρχουν περιορισμοί από κανονισμούς πολυκατοικιών.
  • Περαιτέρω μείωση των φορολογικών συντελεστών στα εισοδήματα από μισθώματα.
  • Μείωση του ΦΠΑ στο 12% για εργασίες και υλικά ενεργειακής και λειτουργικής αναβάθμισης κατοικιών, καθώς και βελτίωση των φορολογικών κινήτρων για ανακαινίσεις.
  • Ενεργοποίηση της ψηφιακής εφαρμογής αξιολόγησης φερεγγυότητας ενοικιαστών, ώστε να ενισχυθεί η ασφάλεια των συναλλαγών και να διευκολυνθεί η διάθεση περισσότερων ακινήτων προς ενοικίαση.




By browsing this website, you agree to our privacy policy.
I Agree