ΔΕΔΔΗΕ: Επενδύσεις €4,9 δισ. έως το 2030 – Τα €112,5 εκατ. των HQ και το deal με τη DIMAND

Το σχέδιο περιλαμβάνει συνολικά 208 έργα, συνολικού προϋπολογισμού €5,9 δισ., από τα οποία περίπου €4,865 δισ. προβλέπεται να δαπανηθούν μέσα στην πενταετία 2026-2030. Η διαφορά οφείλεται στο γεγονός ότι μέρος των έργων εκτείνεται χρονικά πέραν του 2030.

Σε σύγκριση με το προηγούμενο ΣΑΔ 2024-2028, οι επενδύσεις που προγραμματίζονται για την πενταετία εμφανίζονται αυξημένες κατά περίπου 51%, από €3,22 δισ. σε €4,865 δισ., αποτυπώνοντας το μέγεθος του μετασχηματισμού που απαιτείται για την προσαρμογή του δικτύου στον εξηλεκτρισμό, στις ΑΠΕ και στη νέα αποκεντρωμένη παραγωγή.

Η έγκριση από τη ΡΑΑΕΥ

Το νέο ΣΑΔ εγκρίθηκε από τη ΡΑΑΕΥ με την Απόφαση Ε-229/2026, η οποία δημοσιεύθηκε σε ΦΕΚ στις 14 Αυγούστου 2026.

Η διαδικασία είχε ξεκινήσει έναν χρόνο νωρίτερα, όταν ο ΔΕΔΔΗΕ έθεσε το προκαταρκτικό σχέδιο σε δημόσια διαβούλευση τον Αύγουστο του 2025, ενώ ακολούθησε η διαβούλευση της ΡΑΑΕΥ τον Νοέμβριο του ίδιου έτους. Η Ρυθμιστική Αρχή ζήτησε αυστηρότερη τεκμηρίωση για σειρά επενδύσεων, εξετάζοντας τόσο την αναγκαιότητα όσο και τη σχέση κόστους-οφέλους των έργων.

Τα 208 έργα και πού πέφτει το βάρος

Η μεγαλύτερη ομάδα του νέου επενδυτικού σχεδιασμού αφορά την ενίσχυση του δικτύου, με 96 έργα. Ακολουθούν 43 επενδύσεις υποστήριξης των ρυθμιζόμενων δραστηριοτήτων, 41 έργα αντικατάστασης και ανακαίνισης υφιστάμενων υποδομών και 25 λοιπά έργα δικτύου.

Σημαντικό μέρος του προγράμματος αφορά οριζόντιες επενδύσεις πανελλαδικής εφαρμογής, με κυριότερο παράδειγμα το πρόγραμμα εγκατάστασης έξυπνων μετρητών, για το οποίο προβλέπονται περίπου €1,43 δισ. μέσα στην πενταετία.

Σημαντικό βάρος αποκτούν η Αττική, τα νησιωτικά δίκτυα και οι περιοχές με υψηλή διείσδυση ΑΠΕ ή αυξανόμενα φορτία, όπου απαιτούνται νέοι υποσταθμοί, ενίσχυση υφιστάμενων εγκαταστάσεων και μεγαλύτερη χωρητικότητα του δικτύου.

Τα €112,5 εκατ. και το deal με τη DIMAND

Στο νέο ΣΑΔ περιλαμβάνεται ποσό €112,5 εκατ. για την απόκτηση νέου κτιρίου για τα κεντρικά γραφεία των υπηρεσιών του ΔΕΔΔΗΕ στην Αττική.

Η επένδυση συνδέεται με το μεγάλο real-estate deal που ολοκλήρωσαν ο ΔΕΔΔΗΕ και η DIMAND το καλοκαίρι του 2026. Ο Διαχειριστής συμφώνησε να αποκτήσει από την IQ Athens, θυγατρική της DIMAND, το υπό ανάπτυξη νέο συγκρότημα γραφείων στον Ελαιώνα, έναντι €134,7 εκατ.

Το ακίνητο βρίσκεται στις οδούς Ιεράς Οδού 87-93, Αγίου Πολυκάρπου 92 και Χαρτεργατών, στην έκταση των πρώην εγκαταστάσεων της Αθηναϊκής Χαρτοποιίας – Softex. Το νέο συγκρότημα θα διαθέτει περίπου 37.530 τ.μ. κτιριακών επιφανειών, θα πιστοποιηθεί κατά LEED Gold και προγραμματίζεται να παραδοθεί στον ΔΕΔΔΗΕ το 2028.

Παράλληλα με την αγορά του νέου συγκροτήματος, η Τέρρα Αθηνά, επίσης θυγατρική της DIMAND, απέκτησε από τον ΔΕΔΔΗΕ το υφιστάμενο κτίριο γραφείων στη Λεωφόρο Κηφισού 62 στο Περιστέρι, επιφάνειας περίπου 19.000 τ.μ., έναντι €23,6 εκατ., με στόχο την ανακατασκευή και επανατοποθέτησή του στην αγορά.

Πρόκειται επομένως για μια διπλή συναλλαγή συνολικής αξίας €158,3 εκατ., μέσω της οποίας η DIMAND παραδίδει στον ΔΕΔΔΗΕ το νέο του συγκρότημα στον Ελαιώνα και ταυτόχρονα αποκτά το παλαιότερο ακίνητο της Κηφισού.

Η Κρήτη στον νέο επενδυτικό χάρτη

Ξεχωριστή θέση στον σχεδιασμό έχει η Κρήτη, καθώς το ηλεκτρικό σύστημα του νησιού περνά σε μια εντελώς διαφορετική φάση μετά τη διασύνδεσή του με το ηπειρωτικό σύστημα. Η ανάπτυξη των ΑΠΕ, η τουριστική δραστηριότητα, οι νέες ξενοδοχειακές και άλλες μεγάλες επενδύσεις αυξάνουν παράλληλα τις απαιτήσεις από το εσωτερικό δίκτυο διανομής.

Μεταξύ των συγκεκριμένων παρεμβάσεων περιλαμβάνεται η επαύξηση του Υποσταθμού Σταλίδας, έργο ενίσχυσης του δικτύου προϋπολογισμού περίπου €3 εκατ., με προβλεπόμενη ολοκλήρωση το 2028.

Παράλληλα προβλέπεται η αντικατάσταση των πινάκων Μέσης Τάσης στον Υποσταθμό Ηράκλειο ΙΙ, με τον προϋπολογισμό της παρέμβασης να αυξάνεται από περίπου €1,1 εκατ. σε €2,5 εκατ.

Η πραγματική ωφέλεια της Κρήτης στο επενδυτικό πρόγραμμα είναι πολύ μεγαλύτερη καθώς το νησί συμμετέχει και στα μεγάλα οριζόντια προγράμματα του ΔΕΔΔΗΕ για έξυπνους μετρητές, ψηφιοποίηση, τηλεχειρισμό, ανανέωση εξοπλισμού, ανθεκτικότητα του δικτύου και νέες συνδέσεις.