Ανάδοχος το 2027 για το Κυβερνητικό Πάρκο στην ΠΥΡΚΑΛ

Σύμφωνα με τα όσα ανέφερε ο υπουργός μιλώντας στο συνέδριο της εφημερίδας «Το Βήμα» «Διάλογοι για την Αθήνα: Από τον μύθο στη σύγχρονη πόλη», , η διαγωνιστική διαδικασία βρίσκεται πλέον στη δεύτερη φάση, στην οποία έχουν επιλεγεί τέσσερα σχήματα. Οι υποψήφιοι καλούνται έως το τέλος Νοεμβρίου να παρουσιάσουν αναλυτικά τις προτάσεις τους για το έργο.

«Αυτό θα γίνει, το έργο είναι δρομολογημένο», ανέφερε ο κ. Πιερρακάκης, επισημαίνοντας ότι το project δεν αφορά μόνο τη μετακόμιση δημοσίων υπαλλήλων, αλλά μια ευρύτερη αστική παρέμβαση που μπορεί να λειτουργήσει ως καταλύτης για την περιοχή και να δημιουργήσει οικονομική και κοινωνική αξία.

Το μεγάλο ΣΔΙΤ του νέου διοικητικού campus

Το έργο αφορά στη χρηματοδότηση, μελέτη, κατασκευή, λειτουργία και συντήρηση ενός νέου διοικητικού συγκροτήματος γραφείων στις εγκαταστάσεις της πρώην ΠΥΡΚΑΛ στον Δήμο Δάφνης-Υμηττού συνολικής έκτασης 154,8 στρεμμάτων. Στο “Κυβερνητικό Πάρκο Ανδρέας Λεντάκης ” θα  μετεγκατασταθούν οι υπηρεσίες εννέα Υπουργείων της Ελληνικής Κυβέρνησης, (Υπουργεία Οικονομικών, Ανάπτυξης και Επενδύσεων, Περιβάλλοντος και Ενέργειας, Εργασίας και Κοινωνικών Υποθέσεων, Αγροτικής Ανάπτυξης και Τροφίμων, Υγείας, Τουρισμού, Πολιτισμού και Αθλητισμού, Εσωτερικών) και διαφόρων φορέων (ΑΑΔΕ, ΕΕΣΥΠ ΑΕ, ΤΑΙΠΕΔ ΑΕ, ΕΤΑΔ ΑΕ), που σήμερα βρίσκονται διάσπαρτα κυρίως στο κέντρο της Αθήνας, ενώ κάποιες διευθύνσεις ή και υπηρεσίες τους βρίσκονται επίσης στον Πειραιά, το Μαρούσι και τον Χολαργό.

Ο Ιδιωτικός Φορέας Σύμπραξης θα αναλάβει την εκπόνηση των αναγκαίων μελετών, την εξασφάλιση των απαιτούμενων αδειών, την κατασκευή των νέων υποδομών, την προμήθεια και εγκατάσταση του εξοπλισμού και, στη συνέχεια, τη λειτουργία και συντήρηση του συγκροτήματος.

Στο αντικείμενο του ιδιώτη εντάσσεται πλέον ρητά και μία σημαντική συγκοινωνιακή παρέμβαση: η κατασκευή υπόγειας σήραγγας πεζών που θα συνδέει το Κυβερνητικό Πάρκο με τον σταθμό Μετρό Δάφνη.

Η σύνδεση αποκτά ιδιαίτερη σημασία λόγω του μεγέθους του νέου διοικητικού πόλου και των καθημερινών μετακινήσεων που θα δημιουργήσει. Περίπου 14.000 δημόσιοι υπάλληλοι προβλέπεται να μεταφερθούν στο νέο συγκρότημα από περισσότερα από 100 διαφορετικά σημεία στα οποία στεγάζονται σήμερα υπουργεία και δημόσιες υπηρεσίες.

Το έργο περιλαμβάνει επιπλέον μεγάλο αστικό πάρκο, κοινόχρηστους χώρους, νέες υποδομές και επανάχρηση τμήματος του υφιστάμενου βιομηχανικού αποθέματος.

Σύμφωνα με τον υπουργό «είναι σημαντικό για μια κυβέρνηση να έχει ένα government center, έναν χώρο διακυβέρνησης, όχι για όλα τα υπουργεία, αλλά για πολλά από αυτά».

€421 εκατ. σε πληρωμές διαθεσιμότητας

Το Κυβερνητικό Πάρκο χαρακτηρίζεται μη ανταποδοτικό έργο για τον ιδιωτικό φορέα. Αυτό σημαίνει ότι ο ανάδοχος δεν θα αποκτήσει δικαίωμα εμπορικής εκμετάλλευσης των εγκαταστάσεων και δεν θα εισπράττει έσοδα από τους τελικούς χρήστες. Η απόδοση της επένδυσής του θα προέρχεται αποκλειστικά από τις πληρωμές διαθεσιμότητας που θα πραγματοποιεί το Δημόσιο κατά τη διάρκεια της σύμβασης, υπό την προϋπόθεση ότι το έργο και οι υπηρεσίες του πληρούν τις συμφωνημένες προδιαγραφές.

Οι πληρωμές αυτές έχουν εκτιμηθεί ενδεικτικά, σε καθαρή παρούσα αξία, σε περίπου 421 εκατ. ευρώ, χωρίς στον συγκεκριμένο υπολογισμό να λαμβάνεται υπόψη ενδεχόμενη συμμετοχή του Δημοσίου στη χρηματοδότηση του κατασκευαστικού κόστους.

Η ακριβής διάρκεια της Σύμβασης Σύμπραξης, όπως και οι επιμέρους προθεσμίες, θα οριστικοποιηθούν στην Πρόσκληση Υποβολής Δεσμευτικών Προσφορών. Η αρχική εκτίμηση προβλέπει περίοδο περίπου 30 ετών, γεγονός που καθιστά το project μακροχρόνια υποχρέωση τόσο για τον ιδιώτη όσο και για το Δημόσιο.