Νέο τέλος 0,5% στις οικοδομικές άδειες

Ένα νέο τέλος 0,5% στις οικοδομικές άδειες προβλέπει το νέο νομοσχέδιο για την Τοπική Αυτοδιοίκηση. Η επιβολή του αφορά την καταβολή ενός πρόσθετου χρηματικού ποσού, υπολογιζόμενου ως ποσοστό επί του προϋπολογισμού του έργου, κατά τη διαδικασία έκδοσης οικοδομικής άδειας.

Σύμφωνα με το Υπουργείο η επιβολή του κρίνεται απαραίτητη καθώς η ανάπτυξη της οικοδομικής δραστηριότητας δημιουργεί αυξημένες ανάγκες σε υπηρεσίες που σχετίζονται με τον πολεοδομικό σχεδιασμό, τις υποδομές και τον έλεγχο της δόμησης.

Ωστόσο μηχανικοί και κατασκευαστές με τους οποίους επικοινώνησε το RED θεωρούν ότι το νέο τέλος αυξάνει περαιτέρω το ήδη υψηλό κόστος κατασκευής, το οποίο τα τελευταία χρόνια έχει επιβαρυνθεί από την άνοδο των τιμών των υλικών, της ενέργειας και των εργατικών. Όπως υποστηρίζουν η επιβολή νέων οικονομικών βαρών μπορεί να αποθαρρύνει επενδύσεις και να επιβραδύνει την οικοδομική δραστηριότητα, ιδιαίτερα σε μια περίοδο όπου η αγορά ακινήτων προσπαθεί να διατηρήσει τη δυναμική της.

Συγκεκριμένα επιβάλλεται υπέρ των δήμων στους οποίους υφίσταται εγκεκριμένο σχέδιο πόλης, τέλος σε κάθε άδεια ανέγερσης, συμπλήρωσης, προσθήκης, επέκτασης ή διαρρύθμισης οικοδομών.
Το τέλος υπολογίζεται επί της αξίας των οικοδομικών εργασιών, για τις οποίες εκδίδεται η άδεια, όπως αυτή προκύπτει από τον εγκεκριμένο προϋπολογισμό δαπάνης, και ανέρχεται σε ποσοστό μηδέν κόμμα πέντε τοις εκατό (0,5%) επί του τμήματος του προϋπολογισμού το οποίο υπερβαίνει το ποσό των 290 ευρώ. Η καταβολή του τέλους ενεργείται βάσει επισήμου αντιγράφου του εγκεκριμένου προϋπολογισμού δαπάνης, το οποίο χορηγείται από την αρμόδια Υπηρεσία Δόμησης (Υ.ΔΟΜ.)
Η οικοδομική άδεια δεν χορηγείται από την Υ.ΔΟΜ., ούτε θεωρείται έγκυρη, εάν δεν προσκομισθεί από τον ενδιαφερόμενο διπλότυπο είσπραξης του τέλους υπέρ του οικείου δήμου, ο αριθμός και η χρονολογία του οποίου αναγράφονται στην άδεια.
Το τέλος καταβάλλεται στην ταμειακή υπηρεσία του δήμου βάσει σημειώματος θεωρημένου από την Υ.ΔΟΜ.
Τα έσοδα του τέλους του παρόντος διατίθενται αποκλειστικά για την εκτέλεση έργων και την πραγματοποίηση απαλλοτριώσεων προς εφαρμογή εγκεκριμένου σχεδίου πόλης.

Από την υποχρέωση καταβολής του τέλους απαλλάσσεται η ΔΥΠΑ για την ανέγερση, συμπλήρωση, προσθήκη, επέκταση ή διαρρύθμιση οικοδομών που διαθέτει για τη στεγαστική προστασία του εργατικού δυναμικού της χώρας.