Στα «κέντρα δόμησης» του Κτηματολογίου η έκδοση οικοδομικών αδειών

Πρόκειται για μια σημαντική διοικητική και ψηφιακή μεταρρύθμιση στον τρόπο με τον οποίο οργανώνονται και λειτουργούν οι πολεοδομικές υπηρεσίες στη χώρα.

Ο συνολικός προϋπολογισμός του έργου ανέρχεται σε 6,2 εκατ. ευρώ και θα καλυφθεί εξ ολοκλήρου από το Εθνικό Πρόγραμμα Ανάπτυξης. Η πράξη προβλέπει τη δημιουργία νέων «κέντρων δόμησης» εντός της δομής του Ελληνικού Κτηματολογίου, στα οποία θα μεταφερθεί σταδιακά ένα μεγάλο μέρος των αρμοδιοτήτων που σήμερα ασκούν οι Υπηρεσίες Δόμησης (ΥΔΟΜ) των Δήμων.

Συγκεκριμένα, τα νέα αυτά κέντρα θα αναλάβουν την έκδοση οικοδομικών αδειών, καθώς και τους ελέγχους κατασκευών. Με αυτόν τον τρόπο, βασικές πολεοδομικές λειτουργίες που μέχρι σήμερα ήταν αποκεντρωμένες στους Δήμους, θα συγκεντρωθούν σε έναν ενιαίο, κεντρικό φορέα.

Σύμφωνα με τον σχεδιασμό, η μεταρρύθμιση επιδιώκει να αλλάξει ριζικά τον τρόπο εξυπηρέτησης πολιτών και επαγγελματιών στον τομέα της δόμησης. Βασικός στόχος είναι η απλούστευση μιας διαδικασίας που συχνά χαρακτηρίζεται χρονοβόρα και πολύπλοκη, καθώς και η ενίσχυση της διαφάνειας και της προβλεψιμότητας στις αποφάσεις για οικοδομικές άδειες.

Παράλληλα, δίνεται έμφαση στην ενιαία εφαρμογή της πολεοδομικής νομοθεσίας σε όλη τη χώρα. Με την κεντρικοποίηση των υπηρεσιών, επιδιώκεται να περιοριστούν οι διαφορετικές ερμηνείες που παρατηρούνται σήμερα από Δήμο σε Δήμο, οι οποίες συχνά οδηγούν σε καθυστερήσεις και άνιση μεταχείριση.

Κεντρικό στοιχείο της μεταρρύθμισης αποτελεί και η πλήρης ψηφιακή μετάβαση. Η αξιοποίηση των ψηφιακών χαρτών και των πληροφοριακών συστημάτων του Ελληνικού Κτηματολογίου, σε συνδυασμό με την ενίσχυση της εκπαίδευσης των υπαλλήλων, αναμένεται να βελτιώσει την ταχύτητα και την ακρίβεια των ελέγχων, αλλά και τη συνολική αποδοτικότητα των υπηρεσιών.

Ιδιαίτερη σημασία δίνεται επίσης στον κεντρικό συντονισμό των διαδικασιών, με στόχο την καλύτερη κατανομή του φόρτου εργασίας και την αποφυγή σημείων συμφόρησης που σήμερα προκαλούν καθυστερήσεις τόσο στην έκδοση αδειών όσο και στον έλεγχο αυθαιρέτων κατασκευών. Στο πλαίσιο αυτό, προωθείται ένα πιο τυποποιημένο και ενιαίο σύστημα λειτουργίας, με μεγαλύτερη προβλεψιμότητα για μηχανικούς και πολίτες.

Το έργο προβλέπει επίσης πλήρη διαλειτουργικότητα των συστημάτων του Ελληνικού Κτηματολογίου με τα νέα Κέντρα Δόμησης, ώστε η ανταλλαγή δεδομένων να γίνεται αυτόματα και χωρίς γραφειοκρατικά εμπόδια.

Στα παραδοτέα περιλαμβάνονται υπηρεσίες τεχνικού και χρηματοοικονομικού συμβούλου, καθώς και παροχή τεχνικής βοήθειας για την υλοποίηση της μεταρρύθμισης.

Το χρονοδιάγραμμα θεωρείται ιδιαίτερα πιεστικό. Η έναρξη του έργου ορίζεται για τις 18 Μαρτίου 2026, ενώ η προθεσμία για τη σύναψη νομικών δεσμεύσεων των υποέργων λήγει στις 30 Σεπτεμβρίου 2026. Η συνολική ολοκλήρωση της πράξης προβλέπεται έως τις 31 Δεκεμβρίου 2027.

Οι αρμόδιοι φορείς τονίζουν ότι η υλοποίηση πρέπει να προχωρήσει χωρίς καθυστερήσεις, καθώς τυχόν αποκλίσεις από το εγκεκριμένο σχέδιο μπορεί να οδηγήσουν σε επανεξέταση ή ακόμη και ανάκληση της απόφασης ένταξης.

ΕΔΩ Η ΑΠΟΦΑΣΗ