Σε προσιτές κατοικίες επενδύει ολλανδικό συνταξιοδοτικό ταμείο

Η CBRE Investment Management, για λογαριασμό του ολλανδικού συνταξιοδοτικού ταμείου ABP, συμφώνησε να εξαγοράσει από την Orion Investment Partners μια μεγάλη οικιστική ανάπτυξη στο Άμστερνταμ, η οποία περιλαμβάνει 437 κατοικίες μεσαίου ενοικίου.

Το έργο, στη διεύθυνση Overschiestraat 182–188, προβλέπει την ανάπτυξη 437 διαμερισμάτων, με μέση επιφάνεια 52 τ.μ., καθώς και 950 τ.μ. εμπορικών χώρων. Το συγκρότημα θα διαθέτει επίσης 40 θέσεις στάθμευσης και εκτεταμένους χώρους στάθμευσης ποδηλάτων σε υπόγειο γκαράζ.

Το οικιστικό μείγμα έχει σχεδιαστεί με στόχο να καλύψει τη σταθερή ζήτηση για οικονομικά προσιτές κατοικίες από νέους ενοικιαστές, νέους επαγγελματίες, ζευγάρια, οικογένειες και μικρότερα νοικοκυριά.

Η μεγάλη ανάπλαση του Schinkelkwartier

Το Schinkelkwartier βρίσκεται μεταξύ των περιοχών Amsterdam Nieuw-West και Amsterdam Zuid και βρίσκεται σε διαδικασία μακροχρόνιου μετασχηματισμού από μια περιοχή με κυρίαρχη εμπορική χρήση σε μια μικτή αστική γειτονιά με κατοικίες, επιχειρήσεις και υποδομές.

Η κατασκευή του πρώτου οικιστικού συγκροτήματος της περιοχής ξεκίνησε τον Απρίλιο του 2025. Με ορίζοντα το 2045, το Schinkelkwartier αναμένεται να διαθέτει περίπου 11.000 κατοικίες, ενώ οι εμπορικοί χώροι προβλέπεται να αυξηθούν από 700.000 τ.μ. σε 1 εκατ. τ.μ.

Η ανάπτυξη θα συνοδεύεται από νέες υποδομές, όπως σχολεία, αθλητικές εγκαταστάσεις, καταστήματα και χώρους εστίασης, με στόχο τη δημιουργία μιας ολοκληρωμένης αστικής περιοχής.

Ενίσχυση του οικιστικού χαρτοφυλακίου

Ο Bas Tiemstra, επικεφαλής των direct real estate strategies για την ηπειρωτική Ευρώπη στην CBRE Investment Management, ανέφερε ότι η επένδυση ενισχύει την έκθεση του ABP σε ποιοτικές κατοικίες προς ενοικίαση σε μία από τις σημαντικότερες αναπτυσσόμενες περιοχές του Άμστερνταμ.

Από την πλευρά του, ο Sjuul Baltussen, partner της Orion Investment Partners, σημείωσε ότι η ανάπτυξη των 437 κατοικιών ευθυγραμμίζεται με τη στρατηγική της εταιρείας για τη δημιουργία οικιστικών και μικτών αναπτύξεων θεσμικών προδιαγραφών σε περιοχές εντός του αστικού ιστού.

Η έναρξη των κατασκευαστικών εργασιών προγραμματίζεται για το τέλος του 2026. Το έργο αναπτύσσεται από τις Orion Investment Partners και Boelens de Gruyter, έχει σχεδιαστεί από την OZ Architects και θα υλοποιηθεί από την BAM Wonen.