Προχωρά σε ΑΜΚ έως €150 εκατ. η Trastor ΑΕΕΑΠ

Σύμφωνα με τα ετήσια οικονομικά αποτελέσματα, τα έσοδα από μισθώματα διαμορφώθηκαν σε €40,6 εκατ., σημειώνοντας αύξηση 32,9% σε σχέση με το 2024, εξέλιξη που αποδίδεται κυρίως στην πλήρη συνεισφορά ακινήτων που αποκτήθηκαν την προηγούμενη χρήση, καθώς και σε νέες επενδύσεις που ολοκληρώθηκαν εντός του έτους. Σε ετησιοποιημένη βάση, τα έσοδα από μισθώματα ανήλθαν σε €49,7 εκατ.

Η λειτουργική κερδοφορία ενισχύθηκε σημαντικά, με τα προσαρμοσμένα EBITDA να ανέρχονται σε €30,1 εκατ., αυξημένα κατά 40,4% σε ετήσια βάση, ενώ τα κέρδη EPRA υπερτριπλασιάστηκαν και διαμορφώθηκαν σε €11,6 εκατ. Τα καθαρά κέρδη μετά από φόρους ανήλθαν σε €36,3 εκατ., έναντι €33,4 εκατ. το 2024.

Καθοριστικός παράγοντας για την επίδοση αποτέλεσε η υψηλή πληρότητα του χαρτοφυλακίου, η οποία ανήλθε στο 98%, καθώς και η υπογραφή νέων μισθώσεων σε ανακαινισμένα και ενεργειακά αναβαθμισμένα ακίνητα. Ο σταθμισμένος μέσος όρος υπολειπόμενης διάρκειας μισθώσεων (WAULT) διαμορφώθηκε στα 6,1 έτη, διασφαλίζοντας σταθερές και προβλέψιμες ταμειακές ροές.

Χαρτοφυλάκιο €822,6 εκατ. με έμφαση σε γραφεία και logistics

Στις 31 Δεκεμβρίου 2025, το επενδυτικό χαρτοφυλάκιο της εταιρείας περιλάμβανε 65 ακίνητα συνολικής επιφάνειας περίπου 492.000 τ.μ., με τη συνολική εύλογη αξία να ανέρχεται σε €822,6 εκατ. Τα ακίνητα γραφείων αποτελούν το 54% του χαρτοφυλακίου, ενώ τα logistics αντιστοιχούν στο 28%, τοποθετώντας την εταιρεία σε τομείς με ισχυρά θεμελιώδη μεγέθη και αυξανόμενη ζήτηση.

Κατά τη διάρκεια της χρήσης πραγματοποιήθηκαν επενδύσεις μέσω εξαγορών ακινήτων και εταιρειών συνολικής αξίας άνω των €85 εκατ., μεταξύ των οποίων περιλαμβάνεται σύγχρονο κέντρο αποθήκευσης και διανομής στον Ασπρόπυργο, καθώς και πιστοποιημένο «πράσινο» κτίριο γραφείων στην Αθήνα. Παράλληλα, €10,5 εκατ. κατευθύνθηκαν σε έργα ανάπτυξης και ενεργειακής αναβάθμισης.

Τα κέρδη από αναπροσαρμογή εύλογων αξιών ανήλθαν σε €24,5 εκατ., επιβεβαιώνοντας την ανθεκτικότητα και την ποιότητα του χαρτοφυλακίου.

Ενίσχυση καθαρής αξίας και αυξημένο μέρισμα

Η καθαρή αξία ενεργητικού (NAV) διαμορφώθηκε σε €415,3 εκατ., αυξημένη κατά 7,8% σε σχέση με το 2024, ενώ το NAV ανά μετοχή ανήλθε σε €1,697. Ο δείκτης καθαρού δανεισμού προς αξία χαρτοφυλακίου (Net LTV) διαμορφώθηκε στο 48,3%, αντανακλώντας ισορροπημένη κεφαλαιακή διάρθρωση. Το Διοικητικό Συμβούλιο προτείνει τη διανομή μερίσματος €0,04 ανά μετοχή για τη χρήση 2025, αυξημένου κατά 33% σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος.

Στο επίκεντρο αύξηση μετοχικού κεφαλαίου €150 εκατ.

Στο πλαίσιο της επόμενης φάσης ανάπτυξης, η εταιρεία προγραμματίζει αύξηση μετοχικού κεφαλαίου ύψους περίπου €150 εκατ., με στόχο τη χρηματοδότηση νέων επενδύσεων και τη διεύρυνση της μετοχικής διασποράς. Η προτεινόμενη συναλλαγή αναμένεται να πραγματοποιηθεί μέσω δημόσιας προσφοράς στην Ελλάδα και ιδιωτικής τοποθέτησης σε θεσμικούς επενδυτές του εξωτερικού, με εισαγωγή των νέων μετοχών στο Χρηματιστήριο Αθηνών. Μετά την ολοκλήρωση της διαδικασίας, η Τράπεζα Πειραιώς, η οποία σήμερα κατέχει περίπου το 98,6% της εταιρείας, αναμένεται να διατηρήσει σημαντική συμμετοχή.

Εστίαση στη βιωσιμότητα και την επόμενη ημέρα

Η Trastor συνεχίζει να ενσωματώνει κριτήρια ESG στο επενδυτικό της μοντέλο, με ποσοστό άνω του 37% της αξίας του χαρτοφυλακίου να αφορά ακίνητα πιστοποιημένα ή υπό πιστοποίηση κατά LEED και BREEAM. Για το 2026, η εταιρεία στοχεύει στην περαιτέρω ποιοτική αναβάθμιση του χαρτοφυλακίου και στην ολοκλήρωση έργων που αναμένεται να ενισχύσουν τα ετησιοποιημένα έσοδα από μισθώματα, αξιοποιώντας τις ευκαιρίες που δημιουργούνται στις αγορές γραφείων και logistics.

Δήλωση Τάσου Καζίνου CEO Trastor ΑΕΕΑΠ

«Τα αποτελέσματα του 2025 επιβεβαιώνουν τη σταθερή πρόοδο στην υλοποίηση της στρατηγικής μας. Ενισχύσαμε το χαρτοφυλάκιό μας με επενδύσεις σε σύγχρονους γραφειακούς χώρους και βιώσιμες υποδομές logistics, βελτιώσαμε την ποιότητα και την βιωσιμότητα της κερδοφορίας μας και διατηρήσαμε ισορροπημένη κεφαλαιακή διάρθρωση. Καθώς εισερχόμαστε στην επόμενη φάση της αναπτυξιακής μας πορείας, παραμένουμε προσηλωμένοι στην πειθαρχημένη κατανομή κεφαλαίων, στην ποιότητα του χαρτοφυλακίου μας και στη δημιουργία επαναλαμβανόμενου εισοδήματος. Η προτεινόμενη αύξηση μετοχικού κεφαλαίου θα ενισχύσει τη χρηματοοικονομική μας ευελιξία, επιτρέποντάς μας να αξιοποιήσουμε τις επενδυτικές ευκαιρίες που έχουν εντοπιστεί και να
ενδυναμώσουμε περαιτέρω τη μακροπρόθεσμη αξία για τους μετόχους μας».