Εγκρίθηκαν οι περιβαλλοντικοί όροι για το mega project της HIG στον Ασπρόπυργο

To mega Logistics Center που αναπτύσσεται στις εγκαταστάσεις της πρώην Χαλυβουργικής, στο 17ο χιλιόμετρο της Νέας Εθνικής Οδού Αθηνών – Κορίνθου σε συνολική έκταση περίπου 291 στρεμμάτων φιλοδοξεί να αποτελέσει έναν από τους σημαντικότερους κόμβους συνδυασμένων μεταφορών στην ευρύτερη περιοχή της Νοτιοανατολικής Ευρώπης.

Το έργο έχει ήδη ενταχθεί στο καθεστώς των Στρατηγικών Επενδύσεων του Ν.4864/2021

Το ακίνητο χωρίζεται από την Εθνική Οδό σε δύο διακριτές ενότητες. Το βόρειο τμήμα, έκτασης περίπου 238 στρεμμάτων, θα φιλοξενήσει τις βασικές εγκαταστάσεις logistics και διαθέτει άμεση σύνδεση με το εθνικό σιδηροδρομικό δίκτυο, προσφέροντας πρόσβαση προς τη Θεσσαλονίκη, την Πάτρα και τα υπόλοιπα μεγάλα εμπορευματικά κέντρα της χώρας.

Το νότιο τμήμα, έκτασης 53 στρεμμάτων, διαθέτει θαλάσσιο μέτωπο μήκους περίπου 400 μέτρων στον κόλπο της Ελευσίνας. Εκεί προβλέπεται η ανάπτυξη προβλήτας πρόσδεσης πλοίων, καθώς και των απαραίτητων λιμενικών υποδομών για τη διαχείριση και μεταφορά εμπορευματοκιβωτίων μέσω θαλάσσης, ενισχύοντας τον πολυτροπικό χαρακτήρα του έργου.

Τα δύο τμήματα θα συνδεθούν μέσω υπέργειας γέφυρας μήκους άνω των 250 μέτρων, η οποία θα διέρχεται πάνω από την Εθνική Οδό και θα επιτρέπει την ασφαλή και απρόσκοπτη διακίνηση εμπορευμάτων και οχημάτων μεταξύ των δύο εγκαταστάσεων.

Οι εγκαταστάσεις που προβλέπονται

Στο πλαίσιο της επένδυσης προβλέπεται η ανάπτυξη τεσσάρων σύγχρονων αποθηκών και υποστηρικτικών εγκαταστάσεων συνολικής επιφάνειας περίπου 133.390 τετραγωνικών μέτρων.

Παράλληλα, θα κατασκευαστεί κτίριο πολλαπλών χρήσεων επιφάνειας 27.900 τ.μ., το οποίο θα περιλαμβάνει γραφεία διοίκησης, χώρους εξυπηρέτησης προσωπικού και επισκεπτών, κλινική, εστιατόριο, καθώς και μικρή ξενοδοχειακή μονάδα για την κάλυψη των λειτουργικών αναγκών του συγκροτήματος.

Στην ανάπτυξη περιλαμβάνεται επίσης πολυώροφο κτίριο στάθμευσης επιφάνειας 26.400 τ.μ., καθώς και εκτεταμένοι χώροι εξυπηρέτησης φορτηγών και επαγγελματικών οχημάτων.

Οι αποθηκευτικές εγκαταστάσεις θα εξυπηρετούν τη διαχείριση συσκευασμένων, μη επικίνδυνων εμπορευμάτων, όπως προϊόντα τροφίμων μακράς διάρκειας, ποτά, προϊόντα προσωπικής φροντίδας, είδη καθαρισμού, ηλεκτρικές συσκευές, ιατροτεχνολογικά προϊόντα και γενικότερα αγαθά που δεν απαιτούν ειδικές συνθήκες αποθήκευσης ή ψύξης.

Σύμφωνα με τη μελέτη, δεν προβλέπεται βιομηχανική παραγωγή εντός του συγκροτήματος. Οι δραστηριότητες θα περιορίζονται κυρίως στην αποθήκευση, διακίνηση, συσκευασία και σε ορισμένες υποστηρικτικές εργασίες συναρμολόγησης προϊόντων.

Σημαντικές υποδομές και πράσινες παρεμβάσεις

Το έργο περιλαμβάνει συνολικά 124 θέσεις ελλιμενισμού, εκτεταμένους χώρους φορτοεκφόρτωσης και στάθμευσης, καθώς και περίπου 174 θέσεις εξυπηρέτησης φορτηγών στις αποθήκες.

Ιδιαίτερη έμφαση δίνεται και στη βιωσιμότητα της ανάπτυξης. Προβλέπεται η φύτευση περισσότερων από 1.200 δέντρων σε συνολική επιφάνεια άνω των 33.000 τ.μ., με στόχο τη βελτίωση του μικροκλίματος και την ενίσχυση της περιβαλλοντικής απόδοσης του συγκροτήματος.

Παράλληλα, στις οροφές των κτιρίων θα εγκατασταθεί μεγάλης κλίμακας φωτοβολταϊκό σύστημα ισχύος 19,56 MW. Η εγκατάσταση θα περιλαμβάνει περισσότερα από 27.000 φωτοβολταϊκά πάνελ και θα καλύπτει σημαντικό μέρος των ενεργειακών αναγκών του κέντρου, μειώνοντας το περιβαλλοντικό του αποτύπωμα.

Επιπλέον, προβλέπονται ειδικοί χώροι φόρτισης ηλεκτροκίνητων περονοφόρων οχημάτων, ενώ ο βασικός εξοπλισμός διακίνησης φορτίων θα στηρίζεται σε ηλεκτρικά μέσα μεταφοράς και ανύψωσης.

Νέος κόμβος για την εφοδιαστική αλυσίδα

Με αποθηκευτική δυναμικότητα που ξεπερνά το 1 εκατ. κυβικά μέτρα ξηρού φορτίου και με δυνατότητα απασχόλησης περίπου 200 εργαζομένων σε δύο βάρδιες, το έργο αναμένεται να αποτελέσει μία από τις μεγαλύτερες υποδομές logistics που έχουν αναπτυχθεί τα τελευταία χρόνια στην Ελλάδα.

Η στρατηγική θέση του ακινήτου, σε συνδυασμό με τη σύνδεση σε οδικό, σιδηροδρομικό και θαλάσσιο δίκτυο, δημιουργεί τις προϋποθέσεις για τη μετατροπή της περιοχής σε έναν ισχυρό διαμετακομιστικό κόμβο διεθνούς εμβέλειας.

Η επενδυτική παρουσία της HIG Capital

Η επένδυση υλοποιείται από τη STREEM DEVELOPMENTS, μέλος της OB Streem H.I.G. Capital

HIG Capital, ο οποίος έχει αποκτήσει έντονη παρουσία στην ελληνική αγορά μέσω των δραστηριοτήτων της STREEM Global στον τομέα των logistics και της Ella Resorts στον τουρισμό.

Σύμφωνα με στοιχεία της αγοράς, οι συνολικές επενδύσεις του ομίλου στην Ελλάδα έχουν ήδη ξεπεράσει με τη μόχλευση το 1,5 δισ. ευρώ, κατατάσσοντας το αμερικανικό επενδυτικό κεφάλαιο μεταξύ των πλέον ενεργών ξένων επενδυτών στη χώρα.

Με την πρόσφατη έγκριση των περιβαλλοντικών όρων, το έργο εισέρχεται πλέον σε μια νέα φάση ωρίμανσης, φέρνοντας πιο κοντά την υλοποίηση ενός σύγχρονου εμπορευματικού κέντρου που φιλοδοξεί να αναβαθμίσει σημαντικά τις υποδομές logistics της Αττικής και να ενισχύσει τον ρόλο της Ελλάδας στις διεθνείς εφοδιαστικές αλυσίδες.