Η Ελλάδα στις μεγαλύτερες αγορές βραχυχρόνιας μίσθωσης της Ευρώπης

Η Ελλάδα κατέγραψε κατά μέσο όρο 160.615 διαθέσιμες καταχωρίσεις κατά τη θερινή περίοδο, αριθμός μειωμένος κατά 2,1% σε σχέση με το αντίστοιχο διάστημα του 2025. Η τάση είναι αντίθετη από τη συνολική ευρωπαϊκή αγορά, όπου η προσφορά αυξήθηκε κατά 1,7%, φθάνοντας τα 4,19 εκατ. καταλύματα.

Με βάση τα στοιχεία της AirDNA, η Ελλάδα αποτελεί την έβδομη μεγαλύτερη αγορά μεταξύ των ευρωπαϊκών χωρών που εξετάζονται. Στην πρώτη θέση βρίσκεται η Γαλλία με περίπου 1,097 εκατ. καταχωρίσεις και ακολουθούν η Ιταλία με 579.060, το Ηνωμένο Βασίλειο με 413.164, η Ισπανία με 393.532 και η Γερμανία με 367.242.

Η Κροατία βρίσκεται ακριβώς πάνω από την Ελλάδα με 177.348 καταχωρίσεις, ενώ ακολουθούν η Πορτογαλία με 123.557, η Πολωνία με 89.982 και η Δανία με 79.928.

Η υποχώρηση της προσφοράς στην Ελλάδα εντάσσεται σε μια τάση που καταγράφεται και σε άλλες μεγάλες τουριστικές αγορές της Νότιας Ευρώπης. Η Ισπανία εμφάνισε μείωση 10,7% και η Κροατία 2,9%.

Αντίθετα, η προσφορά αυξήθηκε κατά 3,2% στη Γαλλία, 3,8% στην Ιταλία, 3,5% στο Ηνωμένο Βασίλειο, 2,7% στη Γερμανία και 3,9% στην Πορτογαλία.

Υψηλότεροι ρυθμοί αύξησης καταγράφηκαν σε μικρότερες αγορές. Η Φινλανδία σημείωσε άνοδο 11,2%, η Αλβανία 9,4%, η Σουηδία 8,4%, η Νορβηγία 8% και η Πολωνία 7,9%.

Υποχώρηση της ζήτησης στην Ευρώπη

Η ευρωπαϊκή αγορά έκλεισε το καλοκαίρι με χαμηλότερη ζήτηση αλλά υψηλότερες μέσες τιμές.

Σύμφωνα με την AirDNA, οι διανυκτερεύσεις στην Ευρώπη μειώθηκαν κατά 2%, στα 174,9 εκατ., από 178,5 εκατ. το αντίστοιχο διάστημα του 2025. Η μέση πληρότητα διαμορφώθηκε στο 66,9%, έναντι 68,3% πέρυσι.

Η μέση ημερήσια τιμή (ADR), ωστόσο, αυξήθηκε κατά 7,8% στα €157,16, από €145,84, ενώ το έσοδο ανά διαθέσιμη διανυκτέρευση (RevPAR) αυξήθηκε κατά 5,5%, στα €105,19.

Η ίδια εικόνα καταγράφηκε και τον Αύγουστο. Η ευρωπαϊκή προσφορά αυξήθηκε κατά 1,5%, στα 4,25 εκατ. καταλύματα, ενώ η ζήτηση μειώθηκε κατά 3,1%, στα 66,4 εκατ. διανυκτερεύσεις.

Η πληρότητα υποχώρησε στο 70,4% από 72,5% τον Αύγουστο του 2025. Αντίθετα, το ADR αυξήθηκε κατά 7,5%, στα €160,10, και το RevPAR κατά 4,3%, στα €112,74.

Πάνω από €200 η μέση τιμή στην Ελλάδα

Στην Ελλάδα, τα στοιχεία του Ιουλίου δείχνουν υψηλότερες τιμές σε σχέση με τον ευρωπαϊκό μέσο όρο.

Οι διαθέσιμες καταχωρίσεις τον Ιούλιο ανήλθαν σε περίπου 162.000, μειωμένες κατά 2% σε ετήσια βάση, ενώ η ζήτηση αυξήθηκε κατά 1,9%.

Η μέση ημερήσια τιμή διαμορφώθηκε στα €200,35, αυξημένη κατά 12,8% σε σχέση με έναν χρόνο νωρίτερα, ενώ το RevPAR αυξήθηκε κατά 14,3%, στα €142,80.

Τον ίδιο μήνα, η μέση ημερήσια τιμή στην Ευρώπη ήταν €159,20 και το RevPAR €110,10. Η ελληνική μέση τιμή ήταν επομένως περίπου 26% υψηλότερη από τον ευρωπαϊκό μέσο όρο, ενώ το RevPAR ήταν περίπου 30% υψηλότερο.

Ανάλογη τάση είχε καταγραφεί και τον Ιούνιο, όταν η ελληνική μέση ημερήσια τιμή αυξήθηκε κατά 12,2%, στα €178,80, παρά τη μείωση της προσφοράς κατά 2,5%.

Διαφορετικές ταχύτητες στις μεγάλες αγορές

Η Γαλλία παραμένει η μεγαλύτερη αγορά βραχυχρόνιας μίσθωσης στην Ευρώπη, με περισσότερες από ένα εκατομμύριο διαθέσιμες καταχωρίσεις και αύξηση της προσφοράς κατά 3,2%. Στην Ιταλία, τη δεύτερη μεγαλύτερη αγορά, η προσφορά αυξήθηκε κατά 3,8%, ενώ τον Ιούλιο η ζήτηση ήταν αυξημένη κατά 4,2%.

Αντίθετη ήταν η εικόνα στην Ισπανία, όπου η προσφορά μειώθηκε κατά 10,7% το καλοκαίρι. Τον Ιούλιο η ζήτηση στη χώρα είχε επίσης υποχωρήσει κατά 11,8%. Στην Κροατία, η οποία με 177.348 διαθέσιμες καταχωρίσεις βρίσκεται αμέσως πάνω από την Ελλάδα σε μέγεθος αγοράς, η προσφορά μειώθηκε κατά 2,9%. Στην Πορτογαλία, αντίθετα, οι διαθέσιμες καταχωρίσεις αυξήθηκαν κατά 3,9%, στις 123.557.