Ξεκινά ο διαγωνισμός για τις Ιαματικές Πηγές Θερμοπυλών

Το ακίνητο, συνολικής έκτασης 128.483,65 τ.μ., βρίσκεται στην περιοχή των Θερμοπυλών, στη Φθιώτιδα, σε μια τοποθεσία με ισχυρό ιστορικό και αρχαιολογικό αποτύπωμα, αλλά και υψηλή αναγνωρισιμότητα σε διεθνές επίπεδο λόγω του συμβολισμού της περιοχής. Παράλληλα, σημαντικό πλεονέκτημα αποτελεί η ύπαρξη αναγνωρισμένης ιαματικής πηγής, στοιχείο που δημιουργεί προοπτικές ανάπτυξης δραστηριοτήτων στον τομέα του τουρισμού υγείας, ευεξίας και αναψυχής.

Σύμφωνα με τους όρους της Πρόσκλησης Υποβολής Προσφορών, το επενδυτικό σχήμα θα βασιστεί στην ταυτόχρονη σύναψη δύο συμβάσεων διάρκειας 99 ετών.

Η πρώτη αφορά τη Σύμβαση Σύστασης και Μεταβίβασης Δικαιώματος Επιφανείας για την Περιοχή Α του ακινήτου, συνολικής έκτασης 114.561,89 τ.μ. Η περιοχή διαχωρίζεται σε δύο τμήματα – εμβαδού 69.918,80 τ.μ. και 44.643,09 τ.μ. αντίστοιχα – τα οποία χωρίζονται από την Παλαιά Εθνική Οδό Αθηνών – Θεσσαλονίκης.

Η δεύτερη αφορά τη Σύμβαση Μακροχρόνιας Μίσθωσης διάρκειας επίσης 99 ετών για την Περιοχή Β, συνολικής έκτασης 14.281,76 τ.μ., εντός της οποίας βρίσκεται η Ιαματική Πηγή «Λουτρών Θερμοπυλών».

Για την Περιοχή Α έχει ήδη εγκριθεί Ειδικό Σχέδιο Χωρικής Ανάπτυξης Δημοσίου Ακινήτου (ΕΣΧΑΔΑ), το οποίο προβλέπει χρήσεις Τουρισμού και Αναψυχής, ενώ έχουν καθοριστεί και ειδικές ζώνες προστασίας για την ιαματική πηγή.

Επιπλέον, στον πλειοδότη θα παραχωρηθεί δικαίωμα αποκλειστικής χρήσης του ιαματικού πόρου, μέσω ξεχωριστής Σύμβασης Μακροχρόνιας Παραχώρησης Χρήσης Ιαματικής Πηγής που θα συναφθεί με την ΕΤΑΔ, στοιχείο που ενισχύει την επενδυτική αξία και τις δυνατότητες ανάπτυξης του ακινήτου.

Η διαγωνιστική διαδικασία θα διεξαχθεί σε μία φάση, με καταληκτική ημερομηνία υποβολής προσφορών την 30ή Σεπτεμβρίου 2026 στις 16:00.

Η αξιοποίηση των Θερμοπυλών εντάσσεται στη στρατηγική αξιοποίησης του χαρτοφυλακίου δημόσιας περιουσίας και αναμένεται να προσελκύσει ενδιαφέρον από επενδυτές στους τομείς του τουρισμού, των υποδομών ευεξίας και της ανάπτυξης σύνθετων τουριστικών προορισμών.