Επεκτείνει το brown-to-green χαρτοφυλάκιο η Blend Development

Το ακίνητο, συνολικής επιφάνειας 8.047 τ.μ., βρίσκεται δίπλα στον Πύργο Αθηνών και αποτελεί ένα από τα μεγαλύτερα γραφειακά κτίρια της λεωφόρου Μεσογείων. Κατασκευάστηκε το 1970 και σήμερα διαθέτει ενεργειακή κλάση Ε. Σύμφωνα με τον σχεδιασμό της εταιρείας, θα ανακατασκευαστεί πλήρως και θα επανατοποθετηθεί στην αγορά ως κτίριο γραφείων προδιαγραφών Grade A με πιστοποίηση LEED Gold, απευθυνόμενο κυρίως σε μεγάλους εταιρικούς και θεσμικούς μισθωτές.  

Η παρέμβαση δεν περιορίζεται σε μία συμβατική ανακαίνιση. Η Blend θα διατηρήσει και θα ενισχύσει τον υφιστάμενο φέροντα οργανισμό του κτιρίου, αντικαθιστώντας πλήρως το κέλυφος και τα ηλεκτρομηχανολογικά συστήματα. Η προσέγγιση αυτή εντάσσεται στη στρατηγική επανάχρησης υφιστάμενων κατασκευών, μειώνοντας σημαντικά το ανθρακικό αποτύπωμα σε σχέση με μία κατεδάφιση και νέα ανέγερση, ενώ παράλληλα δημιουργεί ένα σύγχρονο κτίριο υψηλής ενεργειακής απόδοσης.  

Το έργο αποτελεί τη δεύτερη κοινή επένδυση της Blend Development και της Sirec Energy. Η πρώτη αφορούσε την ανακατασκευή του παλαιού κτιρίου γραφείων στη συμβολή των οδών Σταδίου και Εμμανουήλ Μπενάκη, το οποίο μετατρέπεται σε ξενοδοχείο 129 δωματίων με πιστοποίηση LEED, μέσα από μία αντίστοιχη στρατηγική ενεργειακής και λειτουργικής αναβάθμισης. Η συνεργασία των δύο εταιρειών εστιάζει στη μετατροπή παλαιών εμπορικών ακινήτων σε σύγχρονα, βιώσιμα κτίρια υψηλής προστιθέμενης αξίας.  

Η νέα επένδυση έρχεται σε μία περίοδο κατά την οποία η αγορά ποιοτικών γραφειακών χώρων στην Αθήνα εξακολουθεί να εμφανίζει περιορισμένη προσφορά, ιδιαίτερα σε περιοχές κοντά στο κέντρο και σε βασικούς επιχειρηματικούς άξονες όπως η λεωφόρος Μεσογείων. Η έλλειψη πιστοποιημένων Grade A γραφείων αποτελεί έναν από τους βασικούς παράγοντες που στηρίζουν τις νέες επενδύσεις στον τομέα της αναβάθμισης υφιστάμενων ακινήτων.  

Η Blend Development αποτελεί μία σχετικά νέα αλλά ταχέως αναπτυσσόμενη ελληνική εταιρεία ανάπτυξης ακινήτων, η οποία ιδρύθηκε από τον Δημήτρη και τον Πάρι Καλλιτσάντση, στελέχη με πολυετή εμπειρία στους τομείς των κατασκευών, των υποδομών και των επενδύσεων ακινήτων. Η εταιρεία επενδύει ίδια κεφάλαια μαζί με Έλληνες και διεθνείς επενδυτές, αναλαμβάνοντας την ανάπτυξη, διαχείριση και εμπορική αξιοποίηση σύνθετων έργων real estate με έμφαση στη βιωσιμότητα και στην κυκλική οικονομία

Τα τελευταία δύο χρόνια η εταιρεία έχει διαμορφώσει ένα χαρτοφυλάκιο έργων που καλύπτει γραφεία, ξενοδοχεία και οικιστικές αναπτύξεις, δίνοντας ιδιαίτερη έμφαση σε ακίνητα με δυνατότητες αναβάθμισης σε κεντρικές περιοχές της Αθήνας.

Μεταξύ των σημαντικότερων έργων της περιλαμβάνεται η μετατροπή του ιστορικού βιομηχανικού κτιρίου στη λεωφόρο Συγγρού 74, δίπλα στον σταθμό Μετρό «Φιξ», σε ξενοδοχείο τεσσάρων αστέρων. Το ακίνητο, που κατασκευάστηκε το 1928 και αποτελεί χαρακτηριστικό δείγμα της βιομηχανικής αρχιτεκτονικής της Αθήνας, θα διατηρήσει τη διατηρητέα πρόσοψή του, ενώ θα αναπτυχθεί σε επταώροφο βιοκλιματικό ξενοδοχείο περίπου 50 δωματίων, ενσωματώνοντας σύγχρονες τεχνολογίες ενεργειακής απόδοσης.

Σύμφωνα με τη διοίκηση της εταιρείας, το συνολικό Gross Development Value (GDV) των έργων που βρίσκονται σήμερα υπό ανάπτυξη προσεγγίζει τα €100 εκατ., με στόχο να αυξηθεί περαιτέρω μέσα στους επόμενους μήνες μέσω νέων εξαγορών.