Η Wyndham μπαίνει στα branded residences της Ινδίας

Το πρώτο έργο βρίσκεται ήδη στα σκαριά, καθώς η εταιρεία εξετάζει τοποθεσίες και συνεργάτες με στόχο να προχωρήσει στην πρώτη συμφωνία έως το τέλος του έτους, σύμφωνα με όσα δήλωσε στην Business Standard ο Δημήτρης Μανίκης, πρόεδρος της Wyndham για την Ευρώπη, τη Μέση Ανατολή, την Ευρασία και την Αφρική.

«Εξετάζουμε ήδη τοποθεσίες και συνεργάτες. Το πρώτο βρίσκεται υπό διαμόρφωση, μέχρι το τέλος του έτους», ανέφερε ο κ. Μανίκης, εξηγώντας ότι στόχος της Wyndham είναι να μεταφέρει στην Ινδία τη δυναμική που καταγράφει η αγορά των επώνυμων κατοικιών σε άλλες χώρες της περιοχής.

Μια αγορά $10,5 δισ.

Η κίνηση έρχεται σε μια περίοδο κατά την οποία οι branded residences εξελίσσονται σε ένα από τα πλέον δυναμικά τμήματα της ινδικής αγοράς ακινήτων και φιλοξενίας.

Σύμφωνα με στοιχεία της Noesis Hotel Advisors που επικαλείται η Business Standard, η συνολική αξία ανάπτυξης των σχετικών έργων στην Ινδία υπολογίζεται σε περίπου 10,5 δισ. δολάρια. Αυτή τη στιγμή 19 έργα βρίσκονται υπό κατασκευή και ακόμη 17 έχουν ανακοινωθεί, ενώ περισσότερα από 20 πρόσθετα projects βρίσκονται σε πρώιμα στάδια μελέτης, σχεδιασμού προϊόντος ή επιλογής εμπορικού σήματος.

Η αγορά δεν περιορίζεται πλέον στη Βομβάη και την ευρύτερη περιοχή του Δελχί. Η ζήτηση επεκτείνεται τόσο σε μεγάλες και μεσαίες πόλεις όσο και σε τουριστικούς προορισμούς, όπως Goa, Alibaug, Karjat, Kasauli, Coorg και Rishikesh.

Στο παιχνίδι έχουν ήδη μπει διεθνή ονόματα από τον χώρο της πολυτέλειας και του σχεδιασμού, όπως Jacob & Co, Tonino Lamborghini και Elie Saab. Η Wyndham, ωστόσο, επιχειρεί να διαφοροποιηθεί από το μοντέλο των ultra-luxury κατοικιών, στοχεύοντας περισσότερο στη μεσαία κατηγορία της αγοράς.

Ο όμιλος διαθέτει ήδη σχετική τεχνογνωσία μέσω των Wyndham Residences, Wyndham Grand Residences και Ramada Residences, με παρουσία μεταξύ άλλων στα Ηνωμένα Αραβικά Εμιράτα, την Τουρκία, την Ταϊλάνδη, την Πορτογαλία, την Αίγυπτο και, πιο πρόσφατα, τη Σαουδική Αραβία.

Η στρατηγική της Wyndham αντανακλά μια ευρύτερη μετατόπιση της διεθνούς αγοράς ακινήτων: τα όρια ανάμεσα σε κατοικία, ξενοδοχείο και επένδυση γίνονται ολοένα και λιγότερο διακριτά.

Ο Δημήτρης Μανίκης επισημαίνει ότι η ινδική αγορά ωριμάζει, καθώς αυξάνονται οι αναπτύξεις μικτών χρήσεων στις οποίες οι κατοικίες συνυπάρχουν με ξενοδοχεία ή εμπορικές χρήσεις και η διαχείρισή τους αναλαμβάνεται από διεθνείς εταιρείες φιλοξενίας.

Για τους developers, η είσοδος ενός διεθνούς ξενοδοχειακού σήματος μπορεί να ενισχύσει την εμπορική ταυτότητα και την αξία ενός οικιστικού project, ενώ για τους αγοραστές συνδυάζει την ιδιοκτησία κατοικίας με υπηρεσίες και standards που παραπέμπουν σε ξενοδοχειακό προϊόν.

55 νέα ξενοδοχεία και 7.000 δωμάτια

Οι branded residences αποτελούν μόνο ένα τμήμα της ευρύτερης επέκτασης της Wyndham στην Ινδία.

Η εταιρεία σχεδιάζει την προσθήκη περισσότερων από 7.000 δωματίων μέσω 55 νέων ξενοδοχείων, με στόχο το χαρτοφυλάκιό της να φτάσει τα 150 ξενοδοχεία. Παράλληλα μετακινείται σταδιακά προς μεγαλύτερες μονάδες άνω των 100 δωματίων και ενισχύει την παρουσία της στις μεγαλύτερες πόλεις, έχοντας μέχρι σήμερα ισχυρότερη διείσδυση σε μικρότερα αστικά κέντρα. (

Η Wyndham παρουσίασε επίσης στην Ινδία το σήμα Vienna House, υπογράφοντας το πρώτο Vienna House Easy στο Vrindavan του Uttar Pradesh. Πρόκειται για ξενοδοχείο 100 δωματίων που προγραμματίζεται να λειτουργήσει έως το 2029.

Η επέκταση έρχεται να προστεθεί σε προηγούμενη συμφωνία της Wyndham με την Cygnett Hotels & Resorts για περισσότερα από 60 ξενοδοχεία σε Ινδία, Μπανγκλαντές, Σρι Λάνκα και Νεπάλ μέσα σε μία δεκαετία, μέσω των σημάτων La Quinta by Wyndham και Registry Collection Hotels.

Η Ινδία αποτελεί πλέον μία από τις δύο ταχύτερα αναπτυσσόμενες αγορές της Wyndham στην ευρύτερη περιοχή Ευρώπης, Μέσης Ανατολής και Ευρασίας. Και η απόφαση να προσθέσει τις branded residences στο χαρτοφυλάκιό της δείχνει ότι η επόμενη φάση της μάχης των διεθνών ξενοδοχειακών ομίλων δεν αφορά μόνο το ποιος θα διαχειρίζεται περισσότερα δωμάτια.