Prologis: Ολοκλήρωσε την πώληση χαρτοφυλακίου logistics στο Ην. Βασίλειο

Η συμφωνία αφορά σε χαρτοφυλάκιο τριών πλήρως μισθωμένων ακινήτων του κλάδου εφοδιαστικής αλυσίδας στην περιοχή των Midlands, μία από τις πλέον στρατηγικές ζώνες διανομής του Ηνωμένου Βασιλείου, λόγω της εγγύτητας σε βασικούς οδικούς άξονες και μεγάλα καταναλωτικά κέντρα. Τα ακίνητα χαρακτηρίζονται ως “core” επενδύσεις, με σταθερές ταμειακές ροές και υψηλής ποιότητας τεχνικά χαρακτηριστικά.

Σύμφωνα με τη διοίκηση της Prologis UK, η πώληση εντάσσεται στη στρατηγική ενεργητικής διαχείρισης κεφαλαίων του ομίλου, με στόχο την ανακύκλωση επενδυμένων πόρων και την επανατοποθέτησή τους σε νέες αναπτύξεις και έργα με υψηλότερες προοπτικές ανάπτυξης.

Στρατηγική αναδιάρθρωση χαρτοφυλακίων

Η συναλλαγή αντικατοπτρίζει μια ευρύτερη τάση στην ευρωπαϊκή αγορά logistics real estate, όπου μεγάλοι θεσμικοί επενδυτές μετακινούνται προς:

• σύγχρονες εγκαταστάσεις διανομής,
• ενεργειακά αποδοτικά κτίρια,
• και ακίνητα σε κομβικές τοποθεσίες τελευταίου μιλίου (last-mile logistics).

Για την EQT Real Estate, η εξαγορά ενισχύει περαιτέρω την παρουσία της στον βρετανικό κλάδο logistics, ο οποίος συνεχίζει να στηρίζεται από τη διείσδυση του ηλεκτρονικού εμπορίου και την αναδιάρθρωση των εφοδιαστικών αλυσίδων.

Ο κλάδος των logistics παραμένει ένας από τους πιο ανθεκτικούς τομείς του ευρωπαϊκού real estate, προσελκύοντας θεσμικά κεφάλαια παρά το περιβάλλον υψηλότερων επιτοκίων. Οι επενδυτές στρέφονται σε σταθεροποιημένα assets με μακροχρόνιες μισθώσεις, τα οποία προσφέρουν προβλεψιμότητα εσόδων και δυνατότητες μελλοντικής αναπροσαρμογής μισθωμάτων.