Αυτό μπορεί να επιτευχθεί μόνο εφόσον υπάρξει συντονισμένη δράση μεταξύ κεφαλαιαγορών, ευρωπαϊκής και εθνικής πολιτικής και τοπικής αυτοδιοίκησης.
Όπως επισημάνθηκε, στο συνέδριο “Unlocking Housing Affordability”, που διοργάνωσε η EPRA σε συνεργασία με το ευρωπαϊκό μέσο πολιτικής ανάλυσης Euractiv στις Βρυξέλλες. ο εισηγμένος κλάδος ακινήτων διαθέτει τη δυνατότητα παραγωγής κατοικιών σε κλίμακα, συνδυάζοντας τη πειθαρχία της αγοράς με δημόσιους κοινωνικούς στόχους, προσφέροντας τη μακροπρόθεσμη οπτική που απαιτεί η στεγαστική μετάβαση της Ευρώπης.
Σύμφωνα με την EPRA, η επιτυχής μετάβαση προϋποθέτει:
- μακροπρόθεσμες επενδύσεις από τις κεφαλαιαγορές,
- σταθερό και προβλέψιμο ρυθμιστικό πλαίσιο,
- και πολιτικές που επιτρέπουν σε επαγγελματικές, εισηγμένες εταιρείες ακινήτων να επενδύουν, να κατασκευάζουν και να διαχειρίζονται κατοικίες με υπεύθυνο τρόπο.
Παρεμβάσεις από θεσμούς, επενδυτές και πόλεις
Στη συζήτηση συμμετείχαν κορυφαίοι εκπρόσωποι ευρωπαϊκών θεσμών, επενδυτών και τοπικών αρχών, μεταξύ των οποίων:
- ο εισηγητής του Ευρωπαϊκού Κοινοβουλίου για την Έκθεση Στέγασης, Borja Giménez Larraz,
- ο συν-επικεφαλής της Ομάδας Εργασίας Στέγασης της Ευρωπαϊκής Επιτροπής, Dr. Stefan Moser,
- ο CFO της Vonovia, του μεγαλύτερου παρόχου κατοικιών στην Ευρώπη, Philip Grosse,
- ο CEO της AG Real Estate, του μεγαλύτερου θεσμικού επενδυτή κατοικιών στο Βέλγιο, Serge Fautré,
- η Rebecca Christie από το think tank Bruegel,
- και ο Thomas Lymes από το δίκτυο ευρωπαϊκών πόλεων Eurocities.
Κοινή διαπίστωση ήταν ότι η έλλειψη κατοικιών έχει μετατραπεί σε δομικό κοινωνικό και οικονομικό πρόβλημα, με άμεσες επιπτώσεις στην ανταγωνιστικότητα των πόλεων, την κινητικότητα της εργασίας και τη κοινωνική συνοχή.
Η EPRA υπογράμμισε ότι θα συνεχίσει να πιέζει για πολιτικές που:
- ξεκλειδώνουν επενδύσεις,
- μειώνουν τη γραφειοκρατία,
- και αναγνωρίζουν τη στέγαση ως βασική κοινωνική και οικονομική υποδομή.
Όπως τονίστηκε, προσιτότητα, βιωσιμότητα και ποιότητα δεν αποτελούν αντικρουόμενους στόχους, αλλά μπορούν να συνυπάρξουν, υπό την προϋπόθεση ότι δημιουργούνται οι σωστές θεσμικές και επενδυτικές συνθήκες.