Για δεύτερη συνεχόμενη χρονιά, ο CEO του Spitogatos, Δημήτρης Μελαχροινός, ανέλυσε – μαζί με τον διοργανωτή και τον δημοσιογράφο Παύλο Πανταζόπουλο – τα δεδομένα των αναζητήσεων χρηστών για αγορά, ενοικίαση και επένδυση σε ακίνητα, συγκρίνοντάς τα με τα προηγούμενα έτη. Στόχος της ανάλυσης ήταν η ανάδειξη των «αθόρυβων» αλλαγών που προμηνύουν τις επόμενες τάσεις της αγοράς.
Η μεγαλύτερη έκπληξη του 2025 ακούει στο όνομα Πειραιάς. Σε μια περίοδο όπου πολλές περιοχές της Αττικής θεωρούνται πλέον απρόσιτες για τον μέσο αγοραστή ή ενοικιαστή, το μεγάλο λιμάνι αναδείχθηκε σε βασικό «μαγνήτη» ενδιαφέροντος, χάρη στον συνδυασμό μετρό και συγκριτικά χαμηλότερων τιμών.
Συγκεκριμένα:
- Κατέλαβε τη 2η θέση στις αναζητήσεις για αγορά κατοικίας, από 5η το 2024
- Τη 2η θέση στις αναζητήσεις για ενοικίαση, από 6η την περίοδο 2022–2024
- Εμφανίστηκε για πρώτη φορά στη δεκάδα των αναζητήσεων για γη (9η θέση)
- Βρέθηκε επίσης στις πρώτες θέσεις για αποθήκες και καταστήματα
Όπως σημείωσε ο κ. Μελαχροινός, «η εκτόξευση του Πειραιά δείχνει ότι συγκεντρώνει πλέον το ενδιαφέρον όλων των κατηγοριών ενδιαφερομένων, ξεπερνώντας περιοχές που για χρόνια βρίσκονταν στην κορυφή».
Περιστέρι: Η άνοδος που αλλάζει τις ισορροπίες
Ιδιαίτερα εντυπωσιακή ήταν και η πορεία του Περιστερίου, το οποίο μπήκε δυναμικά στον χάρτη της ζήτησης, αξιοποιώντας την παρουσία μετρό και τις πιο προσιτές τιμές.
- 6ο στις αναζητήσεις για αγορά κατοικίας, ενώ δεν είχε βρεθεί ποτέ στη δεκάδα την περίοδο 2022–2024
- 3ο στις αναζητήσεις για ενοικίαση κατοικίας
- 4ο στις αναζητήσεις για καταστήματα και 3ο για αποθήκες
Ο κ. Παπαγεωργιάδης επεσήμανε ότι «το μετρό και η αναβάθμιση μιας περιοχής μπορούν να αλλάξουν ριζικά τα δεδομένα», προσθέτοντας πως στο Περιστέρι παρατηρούνται πλέον γρήγορες πωλήσεις νεόδμητων ακινήτων.
Ενοικιάσεις: Νέες περιοχές στο προσκήνιο
Οι υψηλές τιμές ενοικίων σε αρκετές παραδοσιακά δημοφιλείς περιοχές φαίνεται πως ώθησαν τους πολίτες στην αναζήτηση εναλλακτικών λύσεων. Έτσι, για πρώτη φορά το 2025, Αιγάλεω και Νέα Ιωνία μπήκαν στη δεκάδα των πιο δημοφιλών περιοχών για ενοικίαση.
Την ίδια στιγμή:
- Γλυφάδα, Καλλιθέα και Νέα Σμύρνη υποχώρησαν στην κατάταξη
- Το Παλαιό Φάληρο βγήκε εκτός δεκάδας
Σύμφωνα με τον κ. Μελαχροινό, «η αγορά προσαρμόζεται στα νέα δεδομένα τιμών, κάτι που αποτυπώνεται ξεκάθαρα στις αναζητήσεις». Ο κ. Παπαγεωργιάδης στάθηκε ιδιαίτερα στη Νέα Ιωνία, χαρακτηρίζοντάς την «πιο προσιτή επιλογή στα Βόρεια Προάστια», αν και το Χαλάνδρι παραμένει η κορυφαία επιλογή στην περιοχή.
Αγορά γης: Η Ανατολική Αττική κερδίζει έδαφος
Ισχυρές ανακατατάξεις καταγράφηκαν και στις αναζητήσεις για αγορά γης. Οι Αχαρνές εκτοξεύθηκαν στη 2η θέση, χωρίς προηγούμενη παρουσία στη δεκάδα, κυρίως ως φθηνότερη εναλλακτική για κατοικία κοντά στα Βόρεια Προάστια.
Παράλληλα:
- Η Αρτέμιδα – Λούτσα ανέβηκε στην 3η θέση
- Το Μαρκόπουλο βρέθηκε στην 7η θέση
- Πειραιάς και Γέρακας μπήκαν για πρώτη φορά στη δεκάδα
Όπως ανέφερε ο κ. Μελαχροινός, η Ανατολική Αττική επιβεβαιώνει ότι η άνοδος του 2024 δεν ήταν συγκυριακή. Ο κ. Παπαγεωργιάδης συμπλήρωσε πως «το αυξημένο ενδιαφέρον δείχνει ότι τα περιθώρια ανόδου στην περιοχή δεν έχουν ακόμη εξαντληθεί».