Trade Estates: προβλέψεις για αύξηση εσόδων το 2026

Κατά τη διάρκεια της Γενικής Συνέλευσης των μετόχων, η διοίκηση της εισηγμένης παρουσίασε το guidance για το τρέχον έτος, προβλέποντας αύξηση των εσόδων από μισθώματα κατά 4,6%, στα 43 εκατ. ευρώ, ενώ τα προσαρμοσμένα EBITDA αναμένεται να ενισχυθούν κατά 3,8%, στα 32,5 εκατ. ευρώ.

Παρά τη βελτίωση των βασικών λειτουργικών μεγεθών, τα κεφάλαια από λειτουργικές δραστηριότητες (Funds From Operations – FFO), τα οποία αποτελούν βασικό δείκτη αξιολόγησης για τις ΑΕΕΑΠ και συνδέονται άμεσα με τη δυνατότητα διανομής μερισμάτων, εκτιμάται ότι θα διαμορφωθούν στα 22 εκατ. ευρώ, παραμένοντας στα ίδια επίπεδα με το 2025.

Ο Διευθύνων Σύμβουλος της Trade Estates, Δημήτρης Παπούλης, εξήγησε ότι η στασιμότητα των FFO οφείλεται σε τρεις βασικούς παράγοντες.

Πρώτον, όπως ανέφερε, αναμένεται αύξηση του φορολογικού κόστους των ΑΕΕΑΠ, καθώς ο φορολογικός συντελεστής του κλάδου συνδέεται με το επιτόκιο της Ευρωπαϊκής Κεντρικής Τράπεζας.

Δεύτερον, επιβάρυνση προκύπτει από την αύξηση του εταιρικού φορολογικού συντελεστή στην Κύπρο από 12,5% σε 15%, γεγονός που επηρεάζει την απόδοση του ακινήτου που διαθέτει η εταιρεία στη χώρα.

Τρίτος παράγοντας είναι η έναρξη του επενδυτικού σχεδίου στο Ελληνικό, το οποίο συνεπάγεται σημαντική δέσμευση κεφαλαίων χωρίς άμεση παραγωγή εισοδήματος. Όπως εξήγησε η διοίκηση, δημιουργείται πρόσθετο χρηματοοικονομικό κόστος κατά την περίοδο ανάπτυξης του έργου, χωρίς αντίστοιχη εισροή εσόδων.

Η επένδυση της Trade Estates στο Ελληνικό αφορά την ανάπτυξη εμπορικού προορισμού τύπου Big Box και βρίσκεται πλέον στη φάση της κατασκευής, με ορίζοντα έναρξης εμπορικής λειτουργίας το δεύτερο εξάμηνο του 2029.