Ισχυρή ανάπτυξη το 2026 για την DIMAND – €2,19 δισ. το χαρτοφυλάκιο έργων

Τα λειτουργικά κέρδη του Ομίλου διαμορφώθηκαν σε €17,1 εκατ., έναντι €14,4 εκατ. το αντίστοιχο διάστημα του 2025, καταγράφοντας αύξηση 19,3%. Ακόμη υψηλότερη ήταν η άνοδος στα κέρδη προ φόρων που αναλογούν στους μετόχους της εταιρείας, τα οποία ανήλθαν σε €22,7 εκατ., από €14,8 εκατ. ένα χρόνο νωρίτερα, σημειώνοντας αύξηση 53,6%.

Παράλληλα, η Καθαρή Αξία Ενεργητικού (NAV) του Ομίλου αυξήθηκε στα €240,1 εκατ., αποτυπώνοντας τη διεύρυνση της επενδυτικής βάσης και την εξέλιξη των έργων που βρίσκονται υπό ανάπτυξη.

Ανδριόπουλος: Θετικότερες επιδόσεις το 2026

Σχολιάζοντας τα αποτελέσματα, ο διευθύνων σύμβουλος της DIMAND, Δημήτρης Ανδριόπουλος, σημείωσε ότι τα αποτελέσματα του α’ εξαμήνου επιβεβαιώνουν τη συνεχιζόμενη αναπτυξιακή δυναμική του Ομίλου και την ομαλή εξέλιξη του επιχειρηματικού σχεδιασμού.

Όπως ανέφερε, η ενίσχυση της κερδοφορίας, η αύξηση της καθαρής αξίας ενεργητικού και η διεύρυνση του χαρτοφυλακίου μέσω επιλεκτικών επενδύσεων και στρατηγικών συνεργασιών αποτυπώνουν τις επιλογές της εταιρείας.

Μάλιστα, λαμβάνοντας υπόψη συμφωνίες και συναλλαγές που ολοκληρώθηκαν μετά τις 30 Ιουνίου 2026, η διοίκηση εκτιμά ότι τα αποτελέσματα για το σύνολο της χρήσης θα είναι ακόμη θετικότερα.

Νέες επενδύσεις σε Κτήμα Καμπά και Λεωφόρο Μεσογείων

Κατά το α’ εξάμηνο η DIMAND συνέχισε την υλοποίηση του επενδυτικού της προγράμματος, με δύο κινήσεις να ξεχωρίζουν. Η πρώτη αφορά την απόκτηση του 100% της Κάντζα Εμπορική Μ.Α.Ε., η οποία διαθέτει έκταση περίπου 315.000 τ.μ. στην περιοχή του Κτήματος Καμπά, στους Δήμους Παλλήνης και Παιανίας.

Παράλληλα, η DIMAND προχώρησε στην αγορά δύο οικοπέδων συνολικής επιφάνειας περίπου 5.700 τ.μ. στη θέση Τρίγωνο Καμπά του Δήμου Παλλήνης, ενισχύοντας περαιτέρω την παρουσία της στην ευρύτερη περιοχή.

Η δεύτερη σημαντική εξέλιξη ήταν η έναρξη της επενδυτικής συνεργασίας με τη ΔΕΗ για την από κοινού ανάπτυξη νέου πρότυπου βιοκλιματικού συγκροτήματος γραφείων στο πρώην στρατόπεδο Πλέσσα, επί της Λεωφόρου Μεσογείων.

Για την υλοποίηση της επένδυσης συστάθηκε η Powerhub Properties A.E., στην οποία DIMAND και ΔΕΗ συμμετέχουν ισόποσα, με ποσοστό 50% έκαστη.

Στα €2,19 δισ. το Gross Development Value

Σημαντική είναι η διεύρυνση του χαρτοφυλακίου έργων της DIMAND. Στις 30 Ιουνίου 2026, το χαρτοφυλάκιο που αναπτύσσει και διαχειρίζεται ο Όμιλος μέσω της εταιρείας, των θυγατρικών και των κοινοπραξιών του περιλάμβανε 16 επενδυτικά έργα, έναντι 13 στο τέλος του 2025. Τα έργα βρίσκονται σε διαφορετικά στάδια ωρίμανσης και ολοκλήρωσης και αφορούν, μεταξύ άλλων, γραφεία, logistics, κατοικίες, ξενοδοχεία και μικτές χρήσεις σε αστικές περιοχές της Ελλάδας.

Η συνολική εκτιμώμενη ακαθάριστη αξία ανάπτυξης (Gross Development Value – GDV) των έργων κατά την ολοκλήρωσή τους ανήλθε σε €2,193,3 εκατ., από €1,357,4 εκατ. στις 31 Δεκεμβρίου 2025.

Πρόκειται για αύξηση της τάξης των €835,9 εκατ., η οποία αντανακλά σε μεγάλο βαθμό τη διεύρυνση του χαρτοφυλακίου με νέα projects. Την ίδια στιγμή, η εύλογη αξία των επενδύσεων σε ακίνητα του Ομίλου, συμπεριλαμβανομένων των αποθεμάτων, ανήλθε σε €241,3 εκατ., έναντι €174,6 εκατ. στο τέλος του 2025.

Αντίστοιχα, η εύλογη αξία των επενδύσεων σε κοινοπραξίες διαμορφώθηκε σε €111,4 εκατ., από €96,4 εκατ. στο τέλος της προηγούμενης χρήσης.

Ενίσχυση ρευστότητας, υψηλότερος καθαρός δανεισμός

Στο μέτωπο της ρευστότητας, τα ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα του Ομίλου ανέρχονταν στις 30 Ιουνίου 2026 σε €58,1 εκατ., έναντι €50,1 εκατ. στο τέλος του 2025. Εάν συνυπολογιστούν οι δεσμευμένες καταθέσεις, τα διαθέσιμα διαμορφώθηκαν σε €61,4 εκατ., από €53,4 εκατ. αντίστοιχα.

Ο καθαρός δανεισμός αυξήθηκε στα €80,4 εκατ., από €45,6 εκατ. στις 31 Δεκεμβρίου 2025. Η μεταβολή συνδέεται με την εντατικοποίηση της επενδυτικής δραστηριότητας του Ομίλου.

Ως αποτέλεσμα, ο δείκτης Net LTV διαμορφώθηκε στο 32%, έναντι 24% στο τέλος του 2025. Σύμφωνα με τη διοίκηση, παρά την αύξηση της μόχλευσης, ο δείκτης εξακολουθεί να βρίσκεται σε συγκριτικά χαμηλά επίπεδα.

Ισχυρό pipeline για το υπόλοιπο του 2026

Η εικόνα του α’ εξαμήνου αποτυπώνει έναν Όμιλο που βρίσκεται σε φάση διεύρυνσης του επενδυτικού του αποτυπώματος, με το χαρτοφυλάκιο των υπό ανάπτυξη έργων να έχει αυξηθεί τόσο σε αριθμό όσο και σε συνολική αξία.

Η άνοδος του GDV στα €2,19 δισ., σε συνδυασμό με τις νέες επενδύσεις στο Κτήμα Καμπά και τη συνεργασία με τη ΔΕΗ για το project της Λεωφόρου Μεσογείων, δημιουργεί ένα σημαντικά διευρυμένο pipeline για τα επόμενα χρόνια.

Παράλληλα, η ισχυρή αύξηση των κερδών και της NAV στο πρώτο μισό του έτους, σε συνδυασμό με τις συναλλαγές που ολοκληρώθηκαν μετά το τέλος του εξαμήνου, αποτελούν τη βάση πάνω στην οποία η διοίκηση της DIMAND εκτιμά ότι θα κινηθεί η συνολική επίδοση του Ομίλου για το 2026.