Βελτίωση αποτελεσμάτων και νέα έργα για την Dimand το 2025

Πιο συγκεκριμένα, στις 31 Δεκεμβρίου 2025, το συνολικό χαρτοφυλάκιο έργων που αναπτύσσει και διαχειρίζεται ο Όμιλος –μέσω της εταιρείας, θυγατρικών και κοινοπραξιών– περιλάμβανε 13 επενδυτικά projects σε διάφορα στάδια ωρίμανσης και ολοκλήρωσης. Τα έργα αφορούν αστικές αναπτύξεις σε διάφορες περιοχές της Ελλάδας και καλύπτουν χρήσεις γραφείων, logistics, οικιστικών και ξενοδοχειακών συγκροτημάτων, καθώς και μικτές αναπτύξεις.

Η συνολική εκτιμώμενη ακαθάριστη αξία ανάπτυξης (Gross Development Value – GDV) των έργων, κατά την ολοκλήρωσή τους, διαμορφώθηκε σε περίπου 1,357 δισ. ευρώ, έναντι περίπου 1,024 δισ. ευρώ το 2024, καταγράφοντας σημαντική αύξηση στο αναπτυξιακό pipeline του Ομίλου.

Παράλληλα, η εύλογη αξία των επενδύσεων σε ακίνητα ανήλθε σε περίπου 175 εκατ. ευρώ, από 142 εκατ. ευρώ ένα χρόνο νωρίτερα, ενώ η αξία των επενδύσεων σε κοινοπραξίες διαμορφώθηκε σε περίπου 96 εκατ. ευρώ, έναντι 87 εκατ. ευρώ το 2024.

Σε επίπεδο ρευστότητας, τα ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα του Ομίλου διαμορφώθηκαν σε περίπου 50 εκατ. ευρώ στο τέλος του 2025, έναντι 38 εκατ. ευρώ το προηγούμενο έτος. Συμπεριλαμβανομένων των δεσμευμένων καταθέσεων, τα συνολικά διαθέσιμα ανήλθαν σε περίπου 53 εκατ. ευρώ.

Ο καθαρός δανεισμός του Ομίλου ανήλθε σε περίπου 46 εκατ. ευρώ, από 34 εκατ. ευρώ το 2024, με τον δείκτη καθαρής μόχλευσης (Net LTV) να διαμορφώνεται στο 24%, παραμένοντας σε συγκριτικά χαμηλά επίπεδα για τον κλάδο ανάπτυξης ακινήτων.

Σημαντικές συμφωνίες

Κατά τη διάρκεια του 2025, ο Όμιλος προχώρησε σε σειρά σημαντικών κινήσεων που ενίσχυσαν την επενδυτική του δραστηριότητα. Μεταξύ αυτών περιλαμβάνεται η ολοκλήρωση και έναρξη λειτουργίας πολυώροφου κτιρίου γραφείων συνολικής επιφάνειας περίπου 11.653 τ.μ. στον Δήμο Αθηναίων, καθώς και η ολοκλήρωση της ανάπτυξης και έναρξη εκμετάλλευσης των εμπορικών χρήσεων του ιστορικού κτιρίου ΜΙΝΙΟΝ, ενός πολυώροφου συγκροτήματος μικτών χρήσεων επιφάνειας περίπου 13.787 τ.μ., πιστοποιημένου κατά LEED Gold.

Παράλληλα, ολοκληρώθηκε η μεταβίβαση των μετοχών της εταιρείας Alkanor Μ.Α.Ε., ιδιοκτήτριας του ακινήτου «ΜΙΝΙΟΝ», σηματοδοτώντας την επιτυχή ωρίμανση και αξιοποίηση της συγκεκριμένης επένδυσης.

Σημαντική εξέλιξη αποτέλεσε και η ολοκλήρωση της κατασκευής του ακινήτου στην οδό 26ης Οκτωβρίου στη Θεσσαλονίκη, το οποίο στεγάζει τα νέα γραφεία της Black Sea Trade and Development Bank.

Επιπλέον, η εταιρεία προχώρησε στην πώληση τμήματος οικοπέδου με διατηρητέα κτίρια στο Υπουργείο Πολιτισμού, ενώ ενίσχυσε το χαρτοφυλάκιό της μέσω της απόκτησης του 100% της εταιρείας ΓΟΥΡΝΕΣ Μ.Α.Ε., η οποία κατέχει οικόπεδο έκτασης περίπου 346 χιλ. τ.μ. στην περιοχή Γούρνες του Δήμου Χερσονήσου στο Ηράκλειο Κρήτης.

Παράλληλα, επιτεύχθηκε συμφωνία για την εξαγορά του 100% της εταιρείας ΚΑΝΤΖΑ ΕΜΠΟΡΙΚΗ Μ.Α.Ε., η οποία διαθέτει έκταση περίπου 319 χιλ. τ.μ. στο Κτήμα Καμπά στους Δήμους Παλλήνης και Παιανίας, καθώς και δύο επιπλέον οικόπεδα συνολικής επιφάνειας περίπου 5,7 χιλ. τ.μ. στη θέση Τρίγωνο Καμπά. Η συναλλαγή ολοκληρώθηκε τον Φεβρουάριο του 2026.

Βελτίωση αποτελεσμάτων

Σε επίπεδο αποτελεσμάτων, ο Όμιλος κατέγραψε σημαντική βελτίωση της λειτουργικής του επίδοσης, με τα λειτουργικά κέρδη να ανέρχονται σε περίπου 39 εκατ. ευρώ, έναντι περίπου 23 εκατ. ευρώ το 2024. Τα αποτελέσματα προ φόρων μετά από δικαιώματα μειοψηφίας διαμορφώθηκαν σε περίπου 41 εκατ. ευρώ, από περίπου 40 εκατ. ευρώ την προηγούμενη χρήση.

Για το 2026, η DIMAND στοχεύει στην περαιτέρω ενίσχυση της αναπτυξιακής της δυναμικής, δίνοντας έμφαση στην αύξηση της λειτουργικής κερδοφορίας, στη διατήρηση ισχυρής κεφαλαιακής βάσης και στη δημιουργία υπεραξιών μέσω της ωρίμανσης του επενδυτικού της χαρτοφυλακίου.

Στο πλαίσιο αυτό, ο Όμιλος σχεδιάζει αποεπενδύσεις από έργα που έχουν ήδη ολοκληρωθεί και βρίσκονται σε πλήρη λειτουργία ή αναμένεται να ολοκληρωθούν εντός του 2026, τη συνέχιση του επενδυτικού προγράμματος με ορίζοντα τετραετίας, καθώς και την προσθήκη νέων ακινήτων προς αξιοποίηση. Παράλληλα, προωθεί την ωρίμανση και αξιοποίηση του χαρτοφυλακίου ακινήτων Skyline και εξετάζει νέες επενδυτικές ευκαιρίες στην ανάπτυξη και διαχείριση ακινήτων, είτε αυτόνομα είτε μέσω στρατηγικών συνεργασιών με εγχώριους και διεθνείς θεσμικούς επενδυτές.