Εμφανίστηκε αγοραστής για τους «πύργους με τα γκράφιτι»

Πρόκειται για συνεργασία επενδυτών με επικεφαλής τον developer Kali P. Chaudhuri, μέσω της εταιρείας του KPC Development Co., η οποία σκοπεύει να ολοκληρώσει το έργο ύψους 1,2 δισ. δολαρίων που έχει «παγώσει» από το 2019.

Το συγκρότημα Oceanwide Plaza, το οποίο περιλαμβάνει κατοικίες, ξενοδοχείο και εμπορικούς χώρους, βρίσκεται σε διαδικασία πτώχευσης. Σύμφωνα με δικαστικά έγγραφα, η κοινοπραξία KPC και η Lendlease — αρχικός κατασκευαστής του έργου — κατέθεσαν προκαταρκτική συμφωνία αγοράς σε ομοσπονδιακό δικαστήριο, με τιμή εκκίνησης τα 470 εκατ. δολάρια. Εάν δεν υπάρξει υψηλότερη προσφορά έως τις 9 Απριλίου, το δικαστήριο ενδέχεται να εγκρίνει την πώληση.

«Είμαι πολύ ενθουσιασμένος. Θα προσπαθήσω να το μετατρέψω σε κόσμημα του downtown του Λος Άντζελες», δήλωσε ο Chaudhuri, προσθέτοντας ότι, εφόσον εγκριθεί η συμφωνία, θα χρειαστούν αρκετοί μήνες για ελέγχους (due diligence) και αδειοδοτήσεις πριν ξεκινήσουν εκ νέου τα έργα.

Προτεραιότητα η απομάκρυνση των γκράφιτι και η επανεκκίνηση

Πρώτο βήμα θα είναι η απομάκρυνση των εκτεταμένων γκράφιτι που καλύπτουν τους ουρανοξύστες — εικόνα που έχει γίνει σύμβολο της κρίσης ανάπτυξης ακινήτων στο κέντρο της πόλης. Το σχέδιο προβλέπει ολοκλήρωση του έργου όπως είχε αρχικά σχεδιαστεί, με κατοικίες, ξενοδοχείο, καταστήματα και εστιατόρια.

Η πρώτη φάση κατασκευής θα περιλαμβάνει επίσης την εγκατάσταση της μεγάλης οθόνης LED που είχε σχεδιαστεί να περιβάλλει τη βάση του συγκροτήματος στους δρόμους 11th, Figueroa και 12th. Ο επενδυτής σχεδιάζει ακόμη να αλλάξει την ονομασία του έργου, το οποίο είχε πάρει το όνομά του από τον αρχικό developer, την κινεζική Oceanwide Holdings.

Από εμβληματική επένδυση σε αστικό σύμβολο εγκατάλειψης

Οι εργασίες στο Oceanwide Plaza σταμάτησαν το 2019 όταν οι αρχικοί επενδυτές αντιμετώπισαν χρηματοδοτικά προβλήματα. Στις αρχές του 2024, καλλιτέχνες γκράφιτι μετέτρεψαν τους εγκαταλελειμμένους πύργους σε τεράστιους «καμβάδες», ενώ base jumpers πραγματοποίησαν άλματα από την κορυφή τους και performer περπάτησε σε slackline μεταξύ δύο πύργων 40 ορόφων, γεγονότα που προσέλκυσαν διεθνή δημοσιότητα.

Εάν ολοκληρωθεί η συμφωνία, η επανεκκίνηση του έργου θεωρείται σημαντική για την αναζωογόνηση του downtown Λος Άντζελες, το οποίο αντιμετωπίζει προκλήσεις μετά την πανδημία, με αυξημένα ποσοστά κενών κτιρίων και πιέσεις στην αγορά ακινήτων.