Εξαγορά – μαμούθ $116 εκατ. για βιομηχανικά ακίνητα στο Λος Άντζελες

Το deal αφορά στην ενοποίηση χαρτοφυλακίου 190 στρεμμάτων στην περιοχή Van Nuys, σε μία από τις πιο περιορισμένες αγορές logistics των ΗΠΑ, εντός της κοιλάδας San Fernando Valley. Πωλητής ήταν η εταιρεία Link Logistics, θυγατρική του ομίλου Blackstone, ενώ η συναλλαγή χρηματοδοτήθηκε από την PGIM Real Estate.

Το ακίνητο, γνωστό ως Roscoe Woodley Campus, εκτείνεται σε περίπου 30.000 περίπου τμ και βρίσκεται σε κομβική τοποθεσία με άμεση πρόσβαση στον κεντρικό αυτοκινητόδρομο I-405 και σε μικρή απόσταση από το Van Nuys Airport. Διαθέτει σύγχρονες προδιαγραφές αποθήκευσης και σημαντικό υπαίθριο χώρο, στοιχείο που ενισχύει τη λειτουργική του ευελιξία.

Το συγκρότημα είναι πλήρως μισθωμένο, με ενοικιαστές όπως το Los Angeles Unified School District, εταιρείες logistics και παρόχους εξοπλισμού παραγωγής, εξασφαλίζοντας σταθερές ταμειακές ροές για τον επενδυτή.

Η συναλλαγή αναδεικνύει τη διατηρούμενη ισχυρή ζήτηση για ποιοτικά industrial assets σε αστικές αγορές υψηλής πυκνότητας, όπου η έλλειψη διαθέσιμων οικοπέδων περιορίζει τη νέα ανάπτυξη. Παράλληλα, επιβεβαιώνει τη στρατηγική των επενδυτών να τοποθετούνται σε ακίνητα με πλήρη μίσθωση και προνομιακή τοποθεσία, τα οποία προσφέρουν ανθεκτικότητα σε περιόδους μεταβλητότητας.

Σε ευρύτερο επίπεδο, η αγορά logistics στις ΗΠΑ συνεχίζει να προσελκύει θεσμικά κεφάλαια, καθώς η ανάπτυξη του e-commerce και η ανάγκη για αποδοτικές αλυσίδες εφοδιασμού διατηρούν υψηλή τη ζήτηση για σύγχρονους αποθηκευτικούς χώρους.

Η κίνηση της CIRE Equity εντάσσεται σε αυτό το πλαίσιο, επιβεβαιώνοντας ότι τα καλά τοποθετημένα, πλήρως μισθωμένα βιομηχανικά ακίνητα παραμένουν στο επίκεντρο του επενδυτικού ενδιαφέροντος, προσφέροντας συνδυασμό σταθερών αποδόσεων και μακροπρόθεσμης υπεραξίας.