Λονδίνο: Εγκρίθηκε το αναθεωρημένο σχέδιο για τον πύργο γραφείων Silk Street

Οι επενδυτές LaSalle και Lipton Rogers προχώρησαν στη μείωση του ύψους του ενός από τους δύο πύργους του project κατά τρεις ορόφους – περίπου 10 μέτρα – προκειμένου να αντιμετωπιστούν οι ανησυχίες για τον περιορισμό φυσικού φωτισμού και τις επιπτώσεις στο οικιστικό συγκρότημα Barbican Estate.

Με βάση τα εγκεκριμένα σχέδια, το δυτικό τμήμα του νέου κτιρίου θα είναι κατά τρεις ορόφους υψηλότερο από το υφιστάμενο ακίνητο που θα αντικαταστήσει, ενώ το ανατολικό τμήμα διατηρεί το αρχικό του ύψος.

Το έργο, το οποίο αναμένεται να αποτελέσει μία από τις μεγαλύτερες νέες αναπτύξεις στο City του Λονδίνου με σχεδόν 100.000 τ.μ. επιφάνειας, θα διαθέτει κατά 5% μικρότερους χώρους γραφείων σε σχέση με τον αρχικό σχεδιασμό.

Ο πρόεδρος της επιτροπής Planning and Transportation του City of London Corporation, Tom Sleigh, χαρακτήρισε τη νέα πρόταση «σαφώς βελτιωμένη», επισημαίνοντας ότι επανασχεδιάστηκαν τόσο οι επιπτώσεις στον φυσικό φωτισμό των κατοικιών του Barbican όσο και η σύνδεση του κτιρίου με τον δημόσιο χώρο.

«Το έργο θα προσφέρει σύγχρονους και ποιοτικούς χώρους εργασίας, διατηρώντας παράλληλα σημαντικό μέρος της υφιστάμενης κατασκευής αντί της πλήρους κατεδάφισης», ανέφερε χαρακτηριστικά.

Το νέο συγκρότημα θα περιλαμβάνει επίσης:

• νέα πεζοδρομημένη στοά που θα συνδέει τους σταθμούς Liverpool Street και Moorgate με το Barbican Centre,
• πολιτιστικό χώρο με την ονομασία “Silk Street Hall”,
• καθώς και περίπου 14.000 τετραγωνικά πόδια χώρων λιανικής και φιλοξενίας.

Η έγκριση του Silk Street εντάσσεται στη συνολικότερη στρατηγική του City of London για ενίσχυση της ανταγωνιστικότητας της χρηματοοικονομικής περιοχής απέναντι σε άλλα διεθνή επιχειρηματικά κέντρα, μέσω νέων αναπτύξεων γραφειακών χώρων υψηλών προδιαγραφών.

Το τελευταίο διάστημα έχουν εγκριθεί σειρά μεγάλων projects στην περιοχή, μεταξύ των οποίων ο ουρανοξύστης One Undershaft — που αναμένεται να γίνει το ψηλότερο κτίριο στο City — καθώς και το 34ώροφο 130 Fenchurch Street. Σύμφωνα με στοιχεία της τοπικής αρχής, το 2025 καταγράφηκε αριθμός-ρεκόρ εγκρίσεων νέων γραφειακών αναπτύξεων, που αντιστοιχούν σε περίπου 500.000 τ.μ. νέων χώρων.