Νέο deal της Greystar στη φοιτητική κατοικία

Με τη νέα συναλλαγή, το χαρτοφυλάκιο οργανωμένης φοιτητικής κατοικίας (PBSA) της Greystar στην Ιρλανδία προσεγγίζει πλέον τις 2.200 κλίνες, ενώ η εταιρεία διαθέτει επίσης επενδύσεις σε φοιτητικές κατοικίες και οργανωμένα συγκροτήματα κατοικιών προς ενοικίαση (BTR) σε Δουβλίνο, Γκάλγουεϊ και Κορκ.

Η εξαγορά πραγματοποιήθηκε για λογαριασμό του Greystar Equity Partners Europe II (GEPE II), του νέου πανευρωπαϊκού επενδυτικού κεφαλαίου της εταιρείας. Το GEPE II συγκέντρωσε δεσμεύσεις άνω των €2,7 δισ., εξασφαλίζοντας συνολική επενδυτική δυνατότητα άνω των €6,8 δισ. για εξαγορές και ανάπτυξη οικιστικών ακινήτων σε βασικές ευρωπαϊκές αγορές.

Το Copley Court αποτελεί την τέταρτη μεγάλη επένδυση της Greystar στην ιρλανδική αγορά PBSA. Είχαν προηγηθεί η εξαγορά του Point Campus στο Δουβλίνο το 2024 και, το 2025, η απόκτηση του Project Galaxy, χαρτοφυλακίου 724 κλινών σε Δουβλίνο και Γκάλγουεϊ.

Το συγκρότημα στο Κορκ, το οποίο επαναλειτούργησε το 2019, έχει έκτοτε διατηρήσει πληρότητα κοντά ή στο 100%. Διαθέτει γυμναστήριο, ατομικούς και ομαδικούς χώρους μελέτης, καθώς και χώρους αναψυχής για τους φοιτητές. Μετά την εξαγορά θα λειτουργεί υπό το Canvas Student, το πανευρωπαϊκό σήμα φοιτητικής κατοικίας της Greystar, το οποίο έχει παρουσία σε επτά ευρωπαϊκές χώρες.

Η Claire Solon, διευθύνουσα σύμβουλος της Greystar στην Ιρλανδία, συνέδεσε τη νέα επένδυση με τη διαρθρωτική έλλειψη προσφοράς κατοικιών στη χώρα, τόσο στη φοιτητική στέγαση όσο και στην αγορά οργανωμένων κατοικιών προς ενοικίαση.

Όπως ανέφερε, η αυξανόμενη ζήτηση για ποιοτική και επαγγελματικά διαχειριζόμενη φοιτητική κατοικία στο Κορκ στηρίζει τις μακροπρόθεσμες προοπτικές της αγοράς. Παράλληλα, η ολοκλήρωση της άντλησης κεφαλαίων του GEPE II δίνει στην Greystar σημαντική νέα δύναμη πυρός για περαιτέρω επενδύσεις.

Η συναλλαγή υπογραμμίζει μια ευρύτερη τάση στην ευρωπαϊκή αγορά ακινήτων: η έλλειψη κατοικιών και φοιτητικών κλινών μετατρέπει το PBSA σε ολοένα σημαντικότερο στόχο για τα μεγάλα θεσμικά κεφάλαια, ιδιαίτερα σε πόλεις όπου η αύξηση του φοιτητικού πληθυσμού δεν συνοδεύεται από αντίστοιχη αύξηση της προσφοράς.