Οι γεωπολιτικές εξελίξεις φέρνουν την Αθήνα στο επίκεντρο των συνεργατικών χώρων εργασίας 

Η πανδημία, οι γεωπολιτικές εξελίξεις, η εκτίναξη των ενοικίων και αγοράς ακινήτων σε πολλές ευρωπαϊκές πόλεις, η ανάγκη των επιχειρήσεων να μειώσουν σταθερά κόστη, αλλά και η αυξανόμενη κινητικότητα επαγγελματιών και εταιρικών ομάδων δημιούργησαν ένα νέο περιβάλλον στην αγορά γραφείων. 

Η Αθήνα συγκαταλέγεται πλέον στις πόλεις που επιχειρούν να αποκτήσουν πιο ενεργό ρόλο σε αυτή τη νέα αγορά. Το χαμηλότερο κόστος ζωής σε σχέση με άλλες δυτικές πρωτεύουσες, η βελτίωση των ψηφιακών υποδομών, η άνοδος των διεθνών αφίξεων, η ανάπτυξη της startup κοινότητας αλλά και η δυνατότητα συνδυασμού εργασίας και καθημερινότητας με πιο ήπιους ρυθμούς δημιουργούν ένα περιβάλλον που προσελκύει όλο και περισσότερους επαγγελματίες. 

Η ανάπτυξη των ψηφιακών νομάδων ενίσχυσε ακόμη περισσότερο αυτή τη δυναμική. Μετά τη θέσπιση της Digital Nomad Visa το 2021, η Ελλάδα άρχισε να εμφανίζεται συστηματικά στους διεθνείς οδηγούς για remote workers και location independent professionals. 

Σύμφωνα με στοιχεία της ελληνικής εταιρείας ViOS, που δραστηριοποιείται στον τομέα των coworking spaces, η ελληνική πρωτεύουσα εξελίσσεται σταδιακά σε κόμβο για τηλεργαζόμενους, ψηφιακούς νομάδες, freelancers, startups αλλά και ομάδες πολυεθνικών εταιρειών που αναζητούν ευελιξία και λειτουργικότητα.

Οι περισσότεροι ψηφιακοί νομάδες που επιλέγουν την Ελλάδα δραστηριοποιούνται στην τεχνολογία, το digital marketing, το design, το freelancing και τις υπηρεσίες προς startups και scaleups. Προέρχονται κυρίως από τις ΗΠΑ, τη Γερμανία, τη Γαλλία και τις σκανδιναβικές χώρες, ενώ οι ηλικίες κινούνται κυρίως μεταξύ 30 και 40 ετών. Αναζητούν γρήγορο internet, σύγχρονες υποδομές, αίσθηση κοινότητας, ευέλικτες λύσεις στέγασης αλλά και εύκολη πρόσβαση σε θάλασσα, πολιτισμό και καθημερινές δραστηριότητες. Σύμφωνα με τη ViOS, οι διεθνείς χρήστες αποτελούν ήδη το 30%-40% των μελών συνεργατικών χώρων στην Αθήνα.

Η διεθνής αγορά coworking συνεχίζει να αναπτύσσεται με ταχείς ρυθμούς. Σύμφωνα με στοιχεία της ViOS, η αγορά αναμένεται να ξεπεράσει τα 36 δισ. δολάρια έως το 2030, με ετήσια ανάπτυξη άνω του 14%, ενώ άλλες διεθνείς εκτιμήσεις ανεβάζουν την αξία της πάνω από τα 82 δισ. δολάρια έως το 2034. Στο Ηνωμένο Βασίλειο ήδη το 36% των γραφειακών χώρων έχει μετατραπεί σε coworking ή flex offices, με προβλέψεις που ανεβάζουν το ποσοστό αυτό στο 54% μέχρι το τέλος της δεκαετίας.