Περίπου $18,3 δισ. άντλησαν οι Αμερικανικές REITs σε ένα έτος

Το μεγαλύτερο μέρος της χρηματοδότησης προήλθε από senior debt, το οποίο αντιστοιχούσε στο 43,63% του συνόλου (7,97 δισ. δολάρια), ενώ οι εκδόσεις κοινών μετοχών ακολούθησαν με 7,90 δισ. δολάρια.

Σε επίπεδο κλάδων ακινήτων, οι τομείς υγείας (healthcare) και «other retail» κατέγραψαν τη μεγαλύτερη δραστηριότητα άντλησης κεφαλαίων. Παράλληλα, οι εταιρείες self-storage και ξενοδοχειακών ακινήτων σημείωσαν τις μεγαλύτερες εβδομαδιαίες αυξήσεις, με άνοδο 2,27% και 2,25% αντίστοιχα, ενώ ακολούθησαν οι βιομηχανικές και retail REITs. Στον κλάδο υγείας, η Welltower Inc. συγκέντρωσε 2,45 δισ. δολάρια μέσω έκδοσης κοινών μετοχών, αποτελώντας τη μεγαλύτερη μεμονωμένη συναλλαγή της περιόδου. Αντίστοιχα, στον κλάδο retail, η Realty Income Corp. άντλησε 650 εκατ. δολάρια μέσω senior debt.

Η τάση αυτή αντανακλά τη συνεχιζόμενη ανάγκη των εταιρειών real estate investment trusts για κεφάλαια, καθώς επιδιώκουν να χρηματοδοτήσουν εξαγορές, αναπτύξεις και αναχρηματοδοτήσεις υποχρεώσεων σε ένα περιβάλλον επιτοκίων που παραμένει αυξημένο σε σχέση με την προηγούμενη δεκαετία.

Ο Psalm Uy, Senior Associate στο Real Estate Client Operations Department της S&P Global Market Intelligence, σημειώνει ότι τα δεδομένα της εταιρείας προσφέρουν αναλυτική εικόνα για τις τάσεις χρηματοδότησης στον παγκόσμιο κλάδο ακινήτων.