Σε ελεύθερη πτώση η αγορά ακινήτων του Ντουμπάι

Σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία, οι πωλήσεις κατοικιών στο Ντουμπάι υποχώρησαν κατά 25% μετά την έναρξη των συγκρούσεων στα τέλη Φεβρουαρίου, ενώ ο Dubai Financial Market Real Estate Index σημείωσε πτώση άνω του 25% σε διάστημα ενός μήνα, αντανακλώντας την αυξημένη αβεβαιότητα που επικρατεί στις αγορές.

Η κρίση φαίνεται να έχει επηρεάσει ένα ευρύ φάσμα τομέων στις οικονομίες του Κόλπου, συμπεριλαμβανομένων της ενέργειας, των εμπορικών ροών, της εφοδιαστικής αλυσίδας, των χρηματοοικονομικών υπηρεσιών και του τουρισμού. Μέσα στις πρώτες 20 ημέρες της σύγκρουσης, οι επιπτώσεις στην οικονομική δραστηριότητα έγιναν ήδη εμφανείς.

Ειδικότερα για το Ντουμπάι, το οποίο τα τελευταία χρόνια έχει εδραιωθεί ως διεθνής κόμβος επενδύσεων σε ακίνητα και τουρισμού, η γεωπολιτική ένταση έχει αρχίσει να περιορίζει τη ζήτηση από ξένους αγοραστές. Η αγορά είχε προηγουμένως προσελκύσει σημαντικά κεφάλαια χάρη στις υψηλές αποδόσεις και το ευνοϊκό φορολογικό καθεστώς.

Σύμφωνα με στοιχεία της DXB Interact, οι συναλλαγές κατοικιών ανήλθαν σε 6.129 το διάστημα 2–16 Μαρτίου, έναντι 8.199 την περίοδο 16 Φεβρουαρίου – 1 Μαρτίου, σημειώνοντας πτώση 25%. Αντίστοιχα, η αξία των συναλλαγών μειώθηκε κατά 25,7%, από 7,55 δισ. δολάρια σε 5,61 δισ. δολάρια.

Παρά τη σημαντική κάμψη στη δραστηριότητα, οι ειδικοί επισημαίνουν ότι μέχρι στιγμής δεν καταγράφονται ουσιαστικές πιέσεις στις τιμές των ακινήτων. Ωστόσο, προειδοποιούν ότι σε περίπτωση παρατεταμένης έντασης, ενδέχεται να περιοριστεί περαιτέρω η διεθνής επενδυτική ζήτηση, επηρεάζοντας πιο δομικά την αγορά.